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Un rendement attractif, un risque maîtrisé
Upstone a choisi d’accompagner le promoteur Seixo pour le financement de son opération Ipar Aldea à Biarritz.
Le projet de 20 logements est en cours de finalisation pour une livraison au cours du premier trimestre 2018. 16 appartements sont déjà vendus.
Les fonds apportés par les crowdfunders permettent au promoteur de refinancer ses fonds propres dans l’opération et ainsi financer ses prochains projets.
Les investisseurs accèdent ainsi à une rémunération attractive de 10%* par an pendant 15 mois.
Une opportunité jusqu'alors réservée aux fonds d'investissement !
Le crowdfunding immobilier a fait ses armes en démocratisant le financement de la promotion immobilière, il a ainsi été possible de créer une relation gagnant/gagnant entre les promoteurs et les investisseurs, pour financer les fonds propres des opérations.
Cela grâce à la puissance des outils de la révolution numérique et la création de plateforme qui permet de mettre en relation sans intermédiaires les porteurs de projets et les investisseurs. Plus besoin de passer par des structures lourdes de fonds d'investissement et le ticket d'entrée est accessible à 100 euros.
Depuis 15 ans Seixo Habitat a pour but de promouvoir des logements qualitatifs accessibles à tous et adaptés à chacun.
Présent en Ile de France, Aquitaine et région toulousaine, Seixo Habitat travaille en collaboration avec les collectivités locales et institutionnelles afin de proposer une offre variée.
L’emplacement du projet Ipar Aldea, proche du centre de Biarritz, renforce son attractivité en proposant le confort et l’agrément d’une construction moderne avec en plus un parking souterrain.
Le montage du financement est tel que les investisseurs souscrivent à un emprunt obligataire dirigé vers la société mère de Seixo Promotion, avec un nantissement sur les comptes courants de la société portant le projet. Les investisseurs peuvent ainsi compter sur le projet et sur le promoteur pour rembourser leur investissement.
*risques de perte en capital et de liquidité