26 Villeneuve

Opération de marchand de biens

Le projet en détail

Opération de marchand de biens portant sur un Hôtel particulier en plein cœur du marché central de La Rochelle.

Cet hôtel particulier est daté de 1745 et repéré au patrimoine parmi les 298 maisons inventoriés sur La Rochelle avec (cheminées, parquet massif, trumeau, marbre, stuc, carrelage à cabochons).    Lien vers Présentation du projet

De 350m2 après travaux, l'opération consiste en sa division en 6 lots par le cloisonnement des espaces et l'installation  d'un ascenseur pour la revente en l'état des lots.     

Le lot 3 et 5 ainsi que les lots 2-4-6 sous sont offres d'achat pour un prix de vente total de 1,8M€.  Les signatures des compromis de vente respectifs sont prévues dans les jours suivants l'acquisiton de l'ensemble immobilier. 

 

Montant à collecter
1 450 000€
Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Résidentiel
Durée de financement
Localisation
La Rochelle
Etat du projet
Financé
Collecte
1450000€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

Située entre Nantes et Bordeaux, à moins de trois heures de Paris en TGV et avec son accès immédiat à l’Île de Ré, la position géographique de La Rochelle en fait une ville dynamique. Elle a été élue par le magazine Le Point

Transports :

Aérien : desservi de nombreuses villes de France et d’Europe.
Ferriovaire : TGV, nombreux trains régionaux
Urbains : vélos, bus, véhicules électriques, bus de mer électro-solaire
Population: 80.000 habitants, 53% de la population à moins de 45 ans

Climat doux et tempéré

Economie: La Rochelle, préfecture de la Charente-Maritime est le moteur économique de la région grâce à ses activités industrielles, touristiques et portuaires et ses Université, IUT, grandes écoles,…qui accueillent environ 13 000 étudiants chaque année

Atouts culturels: Aquarium (l’un des plus grands d’Europe), dix musées, le Grand Pavois, les Francofolies, les nombreux festivals, la Coursive (scène nationale) et la Sirène, le plus grand port de plaisance de la côte atlantique, les plages et les parcs...

Sur les 10 dernières années, La Rochelle a connu une croissance de son marché immobilier (en terme de prix) supérieure aux 10 premières ville de France.

Sur 5 ans, elle a connu un tassement relatif vis-à-vis du top 10 . Depuis 2018, un net rattrapage est constaté.

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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