Belbeuf

Opération de marchand de bien

Le projet en détail

Opération d'acquisition et de revente en bloc ou à la découpe d'un ensemble immobilier situé sur la commune de Belbeuf:

  • Un ensemble de bureaux surmonté d’une tour en R+11 IGH (Immeuble de Grande Hauteur) de 21 806m2 au total
  • Un château et ses dépendances du XVIIème siècle de 1 270m2
  • Des bois de Roquefort, sous bail de chasse pour un montant de 3 500€/mois, de 73ha

L'actif est libre de toute occupation (locaux libérés par AXA, également vendeur sur l’opération), une expertise valorise l'ensemble à 31m€ pour une promesse de vente signée à 2.5m€.

Une lettre d'intention a été obtenue de la part d'un promoteur pour la vente d'une partie de l'actif pour un montant de 1.8m€. Les bureaux font l'objet d'une seconde marque d'intérêt d'un autre promoteur pour un montant de 3m€. Un acquéreur utilisateur souhaite se positionner sur l'ensemble des actifs.

Le financement de l'opération met en jeu la caution personnelle du dirigeant du groupe.

Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Bureaux
Durée de financement
Localisation
Belbeuf
Etat du projet
Financé
Collecte
3300000€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

Sur la rive droite de la Seine. À 10 km du centre de Rouen et moins de 130 km de Paris, Belbeuf fait partie de la communauté d'agglomération de Rouen. Belbeuf est une gentille commune rurale située en marge de la route nationale de Rouen à Paris par Pontoise, qui se compose de l'agglomération principale sise sur le plateau et de l'ancienne paroisse de Saint-Crespin du Becquet qui, fondue avec l'actuel hameau de Saint-Adrien, est en bordure de la Seine, et traversée par la route départementale de Rouen à Paris, par Mantes (RD 6015).

Source: Wikipedia

Les risques

Ce contenu n'est accessible qu'aux membres connectés

Le financement

Ce contenu n'est accessible qu'aux membres connectés

Conditions de succès

Ce contenu n'est accessible qu'aux membres connectés


Le planning

Ce contenu n'est accessible qu'aux membres connectés


Bilan promotion

Ce contenu n'est accessible qu'aux membres connectés

Le promoteur

Ce contenu n'est accessible qu'aux membres connectés

Structuration

Ce contenu n'est accessible qu'aux membres connectés

Inscription à la newsletter

Soyez informé des offres à venir et des actualités d'Upstone