Opération d'acquisition et de revente en bloc ou à la découpe d'un ensemble immobilier situé sur la commune de Belbeuf:

• Un ensemble de bureaux surmonté d’une tour en R+11 IGH (Immeuble de Grande Hauteur) de 21 806m2 au total
• Un château et ses dépendances du XVIIème siècle de 1 270m2
• Des bois de Roquefort, sous bail de chasse pour un montant de 3 500€/mois, de 73ha

L'actif est libre de toute occupation (locaux libérés par AXA, également vendeur sur l’opération), une expertise valorise l'ensemble à 31m€ pour une promesse de vente signée à 2.5m€.

Une lettre d'intention a été obtenue de la part d'un promoteur pour la vente d'une partie de l'actif pour un montant de 1.8m€. Les bureaux font l'objet d'une seconde marque d'intérêt d'un autre promoteur pour un montant de 3m€. Un acquéreur utilisateur souhaite se positionner sur l'ensemble des actifs.

Le financement de l'opération met en jeu la caution personnelle du dirigeant du groupe.

Sur la rive droite de la Seine. À 10 km du centre de Rouen et moins de 130 km de Paris, Belbeuf fait partie de la communauté d'agglomération de Rouen. Belbeuf est une gentille commune rurale située en marge de la route nationale de Rouen à Paris par Pontoise, qui se compose de l'agglomération principale sise sur le plateau et de l'ancienne paroisse de Saint-Crespin du Becquet qui, fondue avec l'actuel hameau de Saint-Adrien, est en bordure de la Seine, et traversée par la route départementale de Rouen à Paris, par Mantes (RD 6015).

Source: Wikipedia