Boyer Barret

Opération de marchand de biens

Le projet en détail

L'opération consiste en l'acquisition et la rénovation d'un appartement de 4 pièces pour sa revente.

Il s’agit de deux lots de copropriété les lots numéro 4 et numéro 5 formant aujourd’hui un appartement de 4 pièces de 87 m² au premier étage d’un immeuble Haussmannien, sis 21 rue Boyer Barret 75014 PARIS. Ces deux lots ont été réunis par le propriétaire actuel afin d’obtenir un quatre pièces initialement constitué d’un trois pièces et d’un studio. Pour ce faire une cloison, non porteuse, a été abattue afin de réunir les deux appartements.

L'opérateur projette de faire procéder à la remise en état de ce quatre pièces, dans sa configuration d’origine et de remettre en vente, après travaux, un trois pièces d’environ 70m² et un studio de 20m².

Les lots seront proposés à la commercialisation aux prix suivants:

  • Trois pièces de 70m2: 885 000 euros
  • Studio de 20m2: 260 000 euros

Les travaux envisagés sont les suivants : 

  • Cloisonnage
  • Electricité
  • Plomberie
  • Peinture
  • Pièces d’eau

Tous ces travaux ne sont que des interventions de remise en état et une mise aux normes si nécessaire.

Le marchand de biens est l'auteur d'une opération similaire financée sur Upstone et remboursée: Boulangers, qui consistait en l'acquisition, la rénovation et la revente d'un appartement dans le 5eme arrondissement de Paris.

Montant à collecter
500 000€
Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Résidentiel
Durée de financement
Localisation
Paris
Etat du projet
Financé
Collecte
500000€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

Paris - 14ème arrondissement

Le 14e arrondissement s'étend autour de Montparnasse, une zone commerçante où l'on trouve des restaurants simples, des crêperies et des bistrots historiques. L'atmosphère bohème du quartier est présente dans les cafés animés et le cimetière de Montparnasse, où sont enterrées des personnes éminentes comme Sartre. Les tunnels lugubres des catacombes de Paris attirent les touristes les plus téméraires, tandis que les amateurs d'art contemporain visitent la fondation Henri Cartier-Bresson.

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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