Clamart Barbusse

Opération de marchand de bien

Le projet en détail

Le projet consiste à restructurer les bâtiments composés d’une unique habitation en R+3, en 6 appartements du T1 au T4, dont 2 duplex.

  • T1 RDC 30 m²
  • T4 RDC & R+1 73 m² en duplex et un jardin
  • T2 R+2 48 m²
  • T2 R+3 34 m²
  • T4 R+2 & R+3 85 m² en duplex
  • T4 RDC & R+1 100 m² en duplex avec un jardin et une véranda
  • 5 emplacements de stationnement découverts
  • 1 box
  • Un jardin à l’arrière des deux bâtiments

Enfin, Les façades du bâtiment restent inchangées, un ravalement sera réalisé et les volets seront changés.

La structure du bâtiment reste inchangée. Le projet nécessite des travaux qui seront seul à charge acquéreurs.

Le promoteur livre aux acquéreurs les lots en plateau brut avec une notice travaux basée sur la DP obtenue et purgée par Villoréa.

Villoréa propose lors de la commercialisation aux futurs acquéreurs de les accompagner dans la réalisation et le suivi des travaux, ainsi que pour la coordination des différents intervenants sur le chantier ; Cela leur garantira une livraison de leur logement conforme à toutes les prescriptions de la Mairie.

Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Résidentiel
Durée de financement
Localisation
Clamart
Etat du projet
Closing
Collecte
1749400€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

Clamart est une commune du département des Hauts de Seine, en région ile de France, située au sud-ouest de Paris. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris.

La tranche des 30/59 ans représente 40% de la population totale de la commune. Ce sont donc principalement des actifs, dont 20 % sont des cadres supérieurs, 16.5 % des professions intermédiaires et 15.5 % des employés. Les ménages de la commune sont principalement composés d’un couple avec enfants et représentent 30 % de la population. Les célibataires et les retraités représentent, respectivement, 32.8 % et 23% des habitants de la commune. Par ailleurs, les logements sur la commune sont des résidences principales pour 91.8 %, dont 70.9 % sont des appartements et 28.7 % de maisons. Ces logements sont principalement des T3. Les ménages sont, pour plus de 52 %, dans leur logement depuis plus de 10 ans (Source INSEE). Juin 2019 Page 7 sur 14 2000 établissements se situent dans la commune dont 28% de commerces. Le territoire présente un tissu économique riche et varié. L’accompagnement des entreprises est assuré par le Territoire Vallée Sud Grand Paris. Clamart c’est :

  • Coca Cola, implanté à Clamart depuis 1967. Cette usine est le fournisseur unique du marché français en bouteilles plastique (PET) 50 cl, verre perdu et bouteilles aluminium 25 cl,
  • Le siège social d'Optic 2000 depuis 2005,
  • Le siège social du groupe Novares (industrie),

La commune de Clamart a un revenu médian de 25 911,00 €, soit 2 159,00 € par mois. Ce revenu est supérieur à la Région Ile de France, qui est de 22 639,00 €, et sensiblement égal au département des Hauts de Seine, qui est de 26 225,00 € (source INSEE).

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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