Le Groupe Prog exerce plusieurs activités dans le domaine de l'immobilier, notamment dans la transaction et le montage d'opérations.

Ayant structuré une dizaine d'opérations pour le compte de marchands, allant de l'identification, la recherche d'autorisation et à la commercialisation, la société a décidé de porter le projet en propre.

L'opération Clamart Hugo consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier situé au 123 avenue Victor Hugo à Clamart, sa démolition et la division de la parcelle en trois lots à bâtir avec permis de construire.

Les trois lots sont commercialisés:

• Terrain 1 : 629 471 euros
• Terrain 2 : 800 668 euros
• Terrain 3 : 741 213 euros

Le permis d'aménager permet de diviser le terrain en 3 lots. Les permis de construire des 3 maisons seront déposés le 10 décembre auprès des services de l'urbanisme qui ont pu préparer leur instruction et accorder une prévalidation.

L'opérateur consent une hypothèque de premier rang au bénéfice des investisseurs.

Cette opération participe à notre offre: Rendement pour la fondation de France. 0,75% de rendement supplémentaire sera reversé au profit de l'association.

Clamart est une commune du département des Hauts de Seine, en région Ile de France, située au sud-ouest de Paris. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris.

La tranche des 30/59 ans représente 40 % de la population totale de la commune. Ce sont donc principalement des actifs, dont 20 % sont des cadres supérieurs, 16.5 % des professions intermédiaires et 15.5 % des employés. Les ménages de la commune sont principalement composés d’un couple avec enfants et représentent 30 % de la population. Les célibataires et les retraités représentent, respectivement, 32.8 % et 23 % des habitants de la commune. Par ailleurs, les logements sur la commune sont des résidences principales pour 91.8 %, dont 70.9 % sont des appartements et 28.7 % de maisons. Ces logements sont principalement des T3. Les ménages sont, pour plus de 52 %, dans leur logement depuis plus de 10 ans (Source INSEE). 2000 établissements se situent dans la commune dont 28 % de commerces. Le territoire présente un tissu économique riche et varié. L’accompagnement des entreprises est assuré par le Territoire Vallée Sud Grand Paris. Clamart c’est :

• Coca-Cola, implanté à Clamart depuis 1967. Cette usine est le fournisseur unique du marché français en bouteilles plastique (PET) 50 cl, verre perdu et bouteilles aluminium 25 cl,
• Le siège social d'Optic 2000 depuis 2005,
• Le siège social du groupe Novares (industrie),
• …

La commune de Clamart a un revenu médian de 25 911,00 €, soit 2 159,00 € par mois. Ce revenu est supérieur à la Région Ile de France, qui est de 22 639,00 €, et sensiblement égal au département des Hauts de Seine, qui est de 26 225,00 € (source INSEE).