Le projet consiste à restructurer un bâtiment composé d’une unique habitation en R+2, en 3 appartements afin de créer un appartement par niveau tel que défini ci-dessous :

• Au rez de chaussée un T3 de 66.42 m² avec un jardin de 55 m²,
• Au R+1, un T4 de 103.53 m² comprenant un balcon de 18.74 m² et un jardin de 90.38 m²,
• Au R+2, un T4 de 84.54 m² avec une terrasse de 37.73 m² et un toit terrasse de 78 m².

Le projet prévoit également la création de 4 parkings, répartis de la manière suivante :

• 2 box intégrés au rez de Chaussée,
• 1 parking extérieur.

Afin de répondre à la demande de la commune, nous avons été amenés à acquérir une place de parking supplémentaire. Cette dernière est située au 21 rue Gabriel Péri à Clamart, à 450 mètres du projet. Enfin, Les façades du bâtiment restent inchangées telles que précisées sur la photographie ci-après.

Deux lots sont déjà commercialisés, les signatures chez le notaire sont attendues pour le mois d'août, elles permettront de rembourser près de 940 000 euros soit près de 80% du financement.

Clamart est une commune du département des Hauts de Seine, en région ile de France, située au sud-ouest de Paris. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris.

La tranche des 30/59 ans représente 40% de la population totale de la commune. Ce sont donc principalement des actifs, dont 20 % sont des cadres supérieurs, 16.5 % des professions intermédiaires et 15.5 % des employés. Les ménages de la commune sont principalement composés d’un couple avec enfants et représentent 30 % de la population. Les célibataires et les retraités représentent, respectivement, 32.8 % et 23% des habitants de la commune. Par ailleurs, les logements sur la commune sont des résidences principales pour 91.8 %, dont 70.9 % sont des appartements et 28.7 % de maisons. Ces logements sont principalement des T3. Les ménages sont, pour plus de 52 %, dans leur logement depuis plus de 10 ans (Source INSEE). Juin 2019 Page 7 sur 14 2000 établissements se situent dans la commune dont 28% de commerces. Le territoire présente un tissu économique riche et varié. L’accompagnement des entreprises est assuré par le Territoire Vallée Sud Grand Paris. Clamart c’est :

• Coca Cola, implanté à Clamart depuis 1967. Cette usine est le fournisseur unique du marché français en bouteilles plastique (PET) 50 cl, verre perdu et bouteilles aluminium 25 cl,
• Le siège social d'Optic 2000 depuis 2005,
• Le siège social du groupe Novares (industrie),
• …

La commune de Clamart a un revenu médian de 25 911,00 €, soit 2 159,00 € par mois. Ce revenu est supérieur à la Région Ile de France, qui est de 22 639,00 €, et sensiblement égal au département des Hauts de Seine, qui est de 26 225,00 € (source INSEE).