Foyer Gerbet

Opération de marchand de biens

Le projet en détail

Sofidec, spécialiste de l’aménagement, gestionnaire d’espaces dédiés aux commerces et aux lieux de vie se porte acquéreur du Foyer Gerbet.

Situé en plein cœur de Perpignan, l'actif fera l'objet d'une rénovation complète de son espace commercial en rez-de-chaussée et de deux appartements au premier et deuxième étage. La surface totale commercialisée atteint 370m2 ainsi que 10 places de parkings, particulièrement rares dans les environs.

La rénovation résultera en un rez-de-chaussée prêt à accueillir un commerce du tertiaire de 130m2 magnifiquement agencé d’une mezzanine avec à l’arrière des places de parking réservées aux clients.

Répartis sur deux étages, 2 appartements de 130m2 comprenant chacun une terrasse, un ascenseur avec l’option d’y mettre une piscine. Chaque propriétaire aura la possibilité de disposer d'une à trois places de parking.

Philippe Gerbet ancien prêtre catholique, écrivain et journaliste français, mais aussi évêque de Perpignan de 1854 à 1864 a placé ce lieu comme point essentiel du centre-ville. 

Auguste Lloubes, ancien maire de Perpignan, décrivait ainsi l’évêque Gerbet : “[…] à peine arrivé dans votre diocèse, vous êtes déjà connu de tous, la renommée vous y a précédé […]”. 

C’est donc avec minutie que les travaux de réhabilitations ont été menés afin de rendre sa splendeur au foyer Gerbet, haut lieu de pèlerinage pour les Perpignanais. 

Montant à collecter
600 000€
Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Résidentiel / Commerces
Durée de financement
Localisation
Perpignan
Etat du projet
En audit
Collecte
0€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

Perpignan est la trente-et-unième ville de France4 par sa population, la septième ville du pourtour méditerranéen français (après Marseille, Nice, Montpellier, Toulon, Nîmes et Aix-en-Provence), et la quatrième ville de la région Occitanie5 (également troisième aire urbaine, derrière Toulouse et Montpellier, mais devant Nîmes).

La ville s'est beaucoup agrandie au fil des siècles, transformant des villages voisins en quartiers (faubourgs du Vernet, lieu-dit de La Patte d'Oie et Saint-Gaudérique sont les exemples les plus marquants). En effet, dans ces quartiers l'architecture change et rejoint celle d'un petit village (ruelles et immeubles donnant sur la rue).

Le paysage de Perpignan est surtout marqué par l'impressionnant pic du Canigou (Pic del Canigó) (2 784 m7), situé au sud-ouest de la ville non loin de la frontière franco-espagnole (région autonome de Catalogne) et visible depuis le centre-ville. La chaîne des Albères, qui culmine à 1 256 m au pic du Néoulous, forme une barrière au sud et marque la limite avec l'Espagne, pays avec lequel elle communique facilement au col du Perthus, dont l'altitude n'excède pas 300 mètres, à environ 30 km de la cité.

Perpignan s'étend du nord au sud sur près de 14 km et d'est en ouest sur près de 12 km.

Source: Wikipedia

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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