Financer un hôtel en crowdfunding

Hôtel - Redman

Promotion/exploitation

Le projet en détail

Upstone continue d'innover et démocratise l'investissement immobilier en proposant la première opération de financement d'hôtel en crowdfunding en France. Traditionnellement reservé aux fonds d'investissements spécialisés, il est vous est désormais possible d'accéder à cet investissement à partir de 100 euros.
 
Le groupe Redman développe une activité hôtelière et gère à ce titre le Radisson Blu**** ainsi que le Seeko'o**** à Bordeaux. Dans le prolongement de cette stratégie il va développer et gérer un hôtel sous franchise Holiday Inn Express à Lormont, toujours dans la région bordelaise.
 
Le coût total de l'opération est de 5,2m€, financé par crédit bail, le promoteur recherche 1,2m€ pour consolider ses fonds propres dans l'opération.
 
Le financement obligataire auquel souscriront les investisseurs sur Upstone offre un versement annuel du coupon.
 
L'hôtel se démarque de ses principaux concurrents par sa modernité, son confort, c'est un produit particulièrement bien adapté aux attentes des clientèles d'affaires et de loisirs à Lormont, en vertu de sa proximité avec Bordeaux.
 
Pour gérer la division hôtelière de Redman Atlantique, la société s'est adjoint les services de Philippe Gauthier, spécialiste du secteur depuis plus de 25 ans.

Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Hôtel
Durée de fincancement
Localisation
Lormont
Etat du projet
En collecte
Collecte
1016600€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

La commune de Lormont bénéficie d’une situation géographique privilégiée en entrée de l’agglomération de Bordeaux, à proximité d’un nœud routier entre l’A10 (vers Paris), la N89 puis A89 (vers Clermont-Ferrand et Lyon), et la rocade périphérique de Bordeaux. Ce positionnement draine des flux de passages importants au sein de la commune, qui bénéficie du rayonnement économique et touristique de l’agglomération de Bordeaux.

Le site d’implantation se trouve à l’entrée nord de Lormont, à proximité d’un échangeur routier et de zones d’activités, au sein du quartier de la Ramade en cours d’aménagement. Il bénéficie d’une excellente desserte par les axes routiers, notamment par la route nationale N230 (rocade de Bordeaux) passant à proximité immédiate du site. L’échangeur routier proche du site permet de rejoindre des grandes destinations régionales ainsi que nationales (Angoulême, Poitiers, Tours, Paris, Clermont-Ferrand, Lyon). La N230 est la principale voie routière pour entrer dans la ville de Lormont, générant un trafic de 59 473 véhicules par jour à l’entrée Sud de Lormont.

Le Tram A du réseau de Bordeaux Métropole ne passe pas encore à proximité immédiate du site d’implantation, mais est accessible à moins d’1 km. Les transports en commun quadrillent la commune de façon assez dense.

Les projets d’infrastructures, notamment la LGV Sud Europe Atlantique qui reliera Paris à Bordeaux en 2h en 2017 (avec l’achèvement du tronçon Tours-Bordeaux) et la réalisation du pont Chaban-Delmas desservant Bordeaux Nord impactent favorablement la desserte du site d’implantation du futur hôtel et améliore par conséquent sa visibilité, en parallèle de l’extension de la ligne A du Tram sur le quartier de la Ramade.

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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