L'Houmeau

Opération de marchand de biens

Le projet en détail

L'opération consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier comprenant une maison avec piscine et un terrain à L'Houmeau, dernière ville avant l'ile de Ré.

L'opérateur revend deux lots à la découpe de la façon suivante:

  • Maison: 1 430 000 euros, promesse anticipée dans les jours à venir
  • Terrain: 258 333 euros HT sous promesse

Le tout est déjà commercialisé couvrant ainsi 138% du montant emprunté.

Les ventes de ces lots doivent avoir lieu en octobre et devraient permettre d'organiser des remboursements anticipés.

L'opérateur consent une caution personnelle au bénéfice des investisseurs. Une même caution est en cours sur les projets Perigny et L'Houmeau d'Upstone pour des montants respectifs de 1.6m€ et 1.2m€.

L'opérateur a déjà fait appel à Upstone avec succès pour le financement de 4 opérations pour un montant de 5,1m€ dont 3,1m€ ont déjà été remboursés. 

Montant à collecter
1 150 000€
Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Résidentiel
Durée de financement
Localisation
L'Houmeau
Etat du projet
Financé
Collecte
1150000€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

Village ancien, l'Houmeau conserve de nombreux témoignages de son passé chargé d'histoire, dont les arbres centenaires du parc de la Mairie et un ancien séminaire où est installé depuis 1983 le CREMA (Centre de Recherche sur les Ecosystème Marins et Aquacoles).

Ses ruelles étroites ne sont pas sans rappeler celles de l'île de Ré, située juste en face. Sa petite plage de galets dominée par des falaises offre d'ailleurs une vue imprenable sur l'élégante courbe du pont de l'île de Ré.

Le charme de l'Houmeau, c'est aussi le petit Port du Plomb. Un port ostréicole typique aux maisons blanchies à la chaux que le village partage, par une passerelle en bois, avec la commune voisine de Nieul-sur-Mer.

Source: Mairie de l’Houmeau

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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