Lacuée

Opération de marchand de biens

Le projet en détail

L’ensemble immobilier est implanté sur la commune de Paris, dans le 12ème arrondissement, quartier des Quinze-Vingts, et à proximité immédiate de :

  • La place de la Bastille
  • l'Arsenal de Paris et les quais de Seine
  • Les gares de Lyon et d'Austerlitz

L'accès en transports en commun est idéal et ne manquera pas d'augmenter l'attrait des professionnels cherchant de nouveaux locaux.

  • Métro : station Bastille (ligne 1, 5 et 8) située à 400 m (5 min à pied)
  • Metro : station Ledru-Rollin (ligne 8) située à 650 m (8 min à pied)
  • RER A : station Gare de Lyon située à 800 m

Le bien dispose d’une surface totale de 478 m2 Loi Carrez en R+1, avec un espace duplex et 1 espace mezzanine sous verrière. Le prix de revient du m2 après l'opération est inférieur à 9 000€ pour un quartier où les biens comparables se vendent à 12 000€ le mètre carré.

La Manufacture de Paris est un opérateur spécialisé dans la réhabilitation de surface atypique pour vente à utilisateur. La surface est ici très bien adaptée pour viser une entreprise qui voudrait y héberger son activité.     Galerie photos du bien

Il s'agit de la quatrième opération menée par La Manufacture de Paris sur Upstone, une a déjà été remboursée et une autre le sera prochainement.

 

Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Bureaux
Durée de financement
Localisation
Paris
Etat du projet
En collecte
Collecte
318700€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

Le 12e arrondissement est le second arrondissement le plus grand de Paris et c’est également celui comptant le plus d’espaces verts après le 16e, notamment grâce au Bois de Vincennes. Les familles apprécient la promenade autour du bassin de l’Arsenal ou un tour de barque au bois de vincennes.  Le quartier de Bercy Village regroupe est appréciée par ceux recherchant une vie animée ou aux amateurs de concerts à dimension nationaux et internationaux.  Le 12e arrondissement abrite des musées comme le musée des arts forains et le magnifique Opéra Bastille.

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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