Le projet consiste en l'acquisition et la revente d'un appartement de 37m², situé au 6e et dernier étage d'un immeuble implanté 47 Avenue du Général Michel Bizot. Le lot est déjà réservé, la vente étant programmée pour le 7 mars soit moins de 2 semaines après l'acquisition de l'actif par l'opérateur, à savoir le 24 février.

Cette opération vise un prix de revient de 333 426 € pour un chiffre d’affaires de 390 000 € (10 451 €/m²), soit une marge après financement de 56 574 € (14,51% du chiffre d’affaires).

En résumé :

• Acquisition d'un appartement de 37m², situé dans le 12e arrondissement de Paris, pour 315 000 euros le 24 février 2023
• Revente de l'actif le 7 mars 2023 pour 390 000 euros

Étant donné la rapidité d'exécution de l'opération, un minimum de 2 mois d'intérêts sera versé aux investisseurs.

L'actif est situé à Paris, plus précisément dans le 12e arrondissement qui regroupe aujourd'hui un ensemble de quartiers résidentiels tranquilles. La coulée verte René-Dumont est une promenade paisible comprenant des jardins le long d'une ancienne voie ferrée surélevée.

Cet arrondissement, relativement calme, est néanmoins très bien desservi par les transports en commun avec notamment la ligne 14 qui permet de rejoindre la Gare de Lyon et la Gare de Bercy, la ligne 1 - 6 - 8 mais également le T2 et le RER A.

Le bien est situé dans le quartier de Picpus, qui s’étend depuis la rue du Faubourg Saint-Antoine jusqu’à l’intérieur du Bois de Vincennes, dont les nombreuses rues résidentielles sont bordées de supermarchés et de cafés.