Leimen II

Lotissement

Le projet en détail

L'opérateur fait de nouveau appel à Upstone après le financement et le remboursement de deux opérations sur la plateforme : le Meyerhof et le Leimen.

Le financement permet au porteur de projet de poursuivre son développement avec pour garantie une hypothèque de premier rang sur le terrain de l'opération Leimen II, à Rosheim.

Le terrain sera commercialisé en deux lots.

En parallèle, Alfa a déposé un permis le 28 décembre 2021 en vue du développement d'une résidence de 20 logements. Ce permis a fait l'objet d'une préparation méticuleuse et d'un audit par un avocat spécialisé, faisant référence en France. La surface totale atteindra 1.600m2 avec 43 garages et 4 emplacements de stationnement en rez-de-chaussée. Le prix de cession envisagé est de 4 000 euros par m2 pour les logements, 15.000 euros pour les garages et 10.000 euros pour les parkings en RDC, pour un total de 7.085.000 euros.

Si le PC est obtenu, alors un nouvel emprunt obligataire permettra de refinancer l’opération et ainsi assurer à ALFA la poursuite de son développement.

Selon les deux scénarios, le foncier représente une valeur de 600K à 700K euros, il est déjà détenu par la société Alfa. Cette opération de refinancement permet à l'opérateur de dégager des liquidités afin de financer le développement d'autres opérations. En contrepartie, les investisseurs disposent d'une garantie sur le terrain.

Montant à collecter
450 000€
Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Résidentiel
Durée de financement
Localisation
Rosheim
Etat du projet
Financé
Collecte
450000€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

Rosheim (Rose en alsacien) est une commune française située dans la circonscription administrative du Bas-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la Collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est.

Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.

Ses habitants sont les Rosheimois.

Chef-lieu de canton de 1790 à 2014, centre viticole sur la route des Vins d'Alsace, la petite ville est riche d'un passé et d'un patrimoine exceptionnels qui lui ont valu le surnom de « cité romane », ou « ville à la rose » en référence à son emblème héraldique.

Source : Wikipédia

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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