Les Gets Centre - Neosens

Opération de promotion immobilière

Le projet en détail

Le promoteur Neosens nous sollicite afin de refinancer une opération de promotion de 19 logements répartis en 2 bâtiments collectifs, de respectivement 11 et 8 logements.

Les logements sont composés de la façon suivante : 

  • 1 T6 de 130 m²
  • 3 T5 d'en moyenne 109 m²
  • 5 T4 d'en moyenne 82 m²
  • 2 T3 d'en moyenne 63 m²
  • 6 T2 d'en moyenne 36 m²
  • 1 T1 de 34 m²

Le projet comprend également 25 emplacements de stationnements, dont 6 couverts et 10 garages.

La livraison est prévue pour décembre 2022, ce qui permettrait une remontée de fonds propres à hauteur de 215 000 euros. La marge, elle, sera probablement remontée entre mars - avril 2023, à hauteur de 225 000 euros(*).
Ces remontées de fonds permettront à l'opérateur de couvrir le remboursement du capital et des intérêts.

(*) voir rubrique financement pour détails

Montant à collecter
200 000€
Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Résidentiel
Durée de financement
Localisation
Les Gets
Etat du projet
En audit
Collecte
0€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

La commune de Les Gets est située dans un bassin de vie dynamique et attractif : le sillon Rhône Alpin, le Chablais et plus précisément au niveau du col séparant les vallées d'Aulps et du Giffre.

Le territoire auquel appartient Les Gets s’organise par ailleurs à l'échelle du Syndicat Intercommunal d’Aménagement du Chablais (SIAC), qui porte le Schéma de Cohérence Territoriale en cours de révision, et de la Communauté de Communes du Haut-Chablais, avec notamment l’élaboration en cours d’un Plan Local d’Urbanisme Intercommunal. 

La commune a obtenu le label « commune touristique » en raison notamment de la présence d'une station de sports d'hiver, reliée au grand domaine des Portes du Soleil.

Source : PLU

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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