L'opérateur Global Promotion nous sollicite pour l'acquisition d'une parcelle de 3400 m², cadastrée section D n°592, composée d'une maison individuelle de 60 m² et d'une dépendance de 55 m².
Le projet consiste à détacher les 2 lots bâtis et à aménager un lotissement de 4 terrains à bâtir.

L'opérateur a obtenu son Permis d'Aménager en février 2023, qui est purgé de tous recours depuis mai 2023.

Sur 6 lots, 3 sont déjà commercialisés :

- Le lot n°2, à savoir la dépendance de 55 m², pour un montant de 130 000 euros sans condition suspensive de financement
- Le lot n° 3, à savoir un TAB d'une surface de 624 m², pour un montant de 165 000 euros avec condition suspensive de financement
- Le lot n°6, à savoir un TAB d'une surface de 592 m², pour un montant de 165 000 euros sans condition suspensive de financement

Ainsi, la commercialisation s'élève à 42% du chiffre d'affaires.

Située dans la région Île-de-France, dans le département des Yvelines, la commune de Saint-Léger-en-Yvelines couvre une superficie de 3505 hectares et compte, en 2020, 1402 habitants. Cette commune est située au cœur du massif forestier de Rambouillet, à 11 km au nord-ouest de Rambouillet, et à 37 km au sud-ouest de Versailles.

Le terrain est situé au sud-est de la commune, 48 Route de Rambouillet, en lisière de forêt. La desserte routière est essentiellement assurée par la D936 et la D138. Concernant la desserte ferroviaire, la gare de Perray est située à environ 13min en voiture, et permet de rejoindre Paris en 1h via la ligne N et le RER C.

Selon nos recherches, les prix au m² varient dans une fourchette allant de 2000 à 5 000 €/m², avec un prix moyen à 3 400€/m².