Les terrasses du Champelet

Promotion immobilière

Le projet en détail

L'opérateur dispose d'un permis purgé de tout recours et d'une commercialisation de 23% sur un terrain dans la station des carroz d'Araches. Il doit sécuriser l'acquisition du foncier afin d'assurer le bon déroulement de l'opération.

Peu d'opérations font concurrence au projet dans la station et l'opérateur a positionné ses prix de façon agressive afin d'accélerer la commercialisation, laissant une marge opérationnelle de près de 18%.

Proposant un emplacement idéal pour les skieurs et vacanciers, la résidence « Les Terrasses du Champelet » culmine à une altitude de 1260 mètres et offre un départ et retour skis à 80 mètres seulement, soit 2 minutes à pieds.

Le logement se compose de 13 appartements allant du T2 au T4, à l’ambiance chalet et entière- ment équipés, ils concilient tradition, modernité et authenticité.

La plupart des appartements disposent d’une terrasse ou d’un balcon avec une vue impre- nable sur les reliefs environnants. Dotés d’une architecture traditionnelle, ils se nourrissent de l’esprit montagnard grâce à des matériaux nobles et naturels.

  • Préstations Haut de Gamme
  • Vue dégagée
  • Triple exposition
  • Terrasse ou balcon avec une vue imprenable - À 80m du Départ-Retour ski «Pied à l’âne»
  • Station familiale par excellence
  • Esprit montagnard grâce à des matériaux nobles et naturels

Montant à collecter
550 000€
Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Résidentiel
Durée de financement
Localisation
Arâches-la-Frasse
Etat du projet
Financé
Collecte
550000€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

Située à 1 140 m d'altitude, la station est à 55 km de Chamonix et 40 km de Genève sur un plateau largement ensoleillé au-dessus de la vallée de l'Arve. Le village Les Carroz compte plus de 1800 habitants et est la station familiale par excellence. Elle propose des services et des activités pour les plus jeunes enfants (aires de jeux, garde d’enfants). Des structures accueillent les enfants à la journée pour permettre aux parents quelques longues randonnées ou un moment de détente parmi les espaces bien-être que compte le village.

La Station fait partie du Grand Massif qui est relié à 5 stations : Flaine, Les Carroz, Morillon, Samoëns et Sixt. Ce domaine offre donc l'accès à 265 km de pistes avec un sommet culminant à 2 500 m. 80 remontées mécaniques desservent 135 pistes (14 noires, 50 rouges, 54 bleues et 17 vertes).

La Station Les Carroz vous offre également 10 km de sentiers piétons, 30 km de sentiers raquettes, des activités sportives comme le ski alpin, le ski nordique, les chiens de traîneau, les randonnées, le parapente et le cyclotourisme.

Elle bénéficie d'un enneigement parmi les plus importants d'Europe et du label Famille Plus :

  • Un accueil personnalisé pour les familles.
  • Des animations adaptées pour tous les âges.
  • Tous commerces & services sous la main.

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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