L'opération consiste en l'achat d'un terrain, sa division en 6 lots avec un permis d'aménager au bout de l'allée Maurice Ravel à Magny les Hameaux (78114).

Les terrains sont vendus sous forme de terrain à bâtir, les acquéreurs y font par la suite construire une maison individuelle.

Le permis d'aménager est obtenu, il est nécessaire de réaliser les travaux de voirie et de viabilisation et d'obtenir un certificat de conformité de l'urbanisme afin que les acquéreurs puissent déposer leur permis de construire.

3 lots sur les 6 sont sous promesse, portant la commercialisation en chiffre d’affaires à 50% et une couverture du capital emprunté de 73%. Deux lots font l'objet d'une lettre d'intention d'achat, les dossiers des acquéreurs sont en cours d'analyse par l'opérateur.

L'opérateur a déjà fait appel à Upstone avec succès pour le financement de 6 opérations pour un montant de 3,4m€ dont 1,8m€ ont déjà été remboursés.

Magny-les-Hameaux est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, située à 27 km au sud-ouest de Paris.

Le principal axe de circulation est la route départementale 938 qui passe dans Cressely, conduit vers le nord à Châteaufort et Versailles et vers le sud à Saint-Rémy-lès-Chevreuse. La commune est traversée d'est en ouest par la route départementale 195, dite route de Port-Royal des Champs, qui commence à Cressely et dessert la majeure partie des hameaux du plateau au sud-ouest de la Mérantaise, avant de se terminer à la route départementale 91 qui traverse l'extrémité ouest de la commune et relie Magny à Voisins-le-Bretonneux et Chevreuse par Port-Royal. Sur le plateau de Toussus-le-Noble (au nord-est de la Mérantaise), la route départementale 36 dessert le hameau du Bois des Roches et les zones d'activité des Jeunes Bois et de Mérantais, les reliant à Montigny-le-Bretonneux et à Saclay.

Magny-les-Hameaux est une commune urbaine, car elle fait partie des communes denses ou de densité intermédiaire, au sens de la grille communale de densité de l'InseeNote. Elle appartient à l'unité urbaine de Paris, une agglomération inter-départementale regroupant 411 communes et 10 785 092 habitants en 2017, dont elle est une commune de la banlieue.

Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Paris dont elle est une commune de la couronne. Cette aire regroupe 1 929 communes.

Source: wikipedia