Méré - Galluis

Aménagement foncier

Le projet en détail

Le projet consiste en l'acquisition d’un terrain à bâtir disposant d’un permis d’aménager déposé le 30 mars 2018 et délivré le 17 septembre 2018 permettant la division de ladite parcelle en 4 lots à bâtir (A, B, D & E). Le bâtiment existant, lot C sera cédé en l’état, hors lotissement.

L’obtention d’un permis de construire, qui sera délivré pour chaque parcelle, ne sera pas une condition suspensive de vente requise par les futurs acquéreurs.

Le financement de l'opération ne fait pas intervenir de partenaire bancaire, il n'y a donc que les fonds propres de l'opérateur et les investisseurs Upstone.

Dans la mesure ou les appels de fonds des acquéreurs a lieu à la fin des travaux d'aménagements, dont la durée est estimée à un mois, la durée de l'investissement est estimée à 3 mois.

L'opération est commercialisée à 63%, le taux de rémunération est attractif pour répondre au délai court dont dispose l'opérateur pour réaliser l'acquisition du foncier.

Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Résidentiel
Durée de financement
Localisation
Méré
Etat du projet
Financé
Collecte
710000€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

Méré est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

Les communications routières sont assurées par la route nationale 12, mise à deux fois deux voies en 2003, qui traverse la commune d'est en ouest. La route RD 76, qui lui est perpendiculaire, relie Montfort-l'Amaury et Méré à la gare puis à Thoiry vers le nord.

La ligne de Saint-Cyr à Surdon passe par le territoire communal. La commune possède une gare ferroviaire sur cette ligne, à environ 3 km du centre-ville, le long de la route nationale 12.

Une trentaine d'entreprise logent leur activité à Méré.

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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