Mesnil - Coignières

Aménagement foncier

Le projet en détail

Le projet consiste en l'acquisition du foncier situé au 11 route de coignières au Mesnil Saint Denis afin de créer 4 lots indépendants.

Le financement de l'opération ne fait pas intervenir de partenaire bancaire, il n'y a donc que les fonds propres de l'opérateur et les investisseurs Upstone.

Dans la mesure ou les appels de fonds des acquéreurs a lieu à la fin des travaux d'aménagements, dont la durée est estimée à un mois, la durée de l'investissement est estimée à 3 mois.

L'opération est commercialisée à 100%, le taux de rémunération est attractif pour répondre au délai court dont dispose l'opérateur pour réaliser l'acquisition du foncier.

Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Résidentiel
Durée de financement
Localisation
Le Mesnil Saint Denis
Etat du projet
Financé
Collecte
700100€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

Proche de Paris et en limite de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, le territoire de la Haute Vallée de Chevreuse reste une des régions à dominante rurale les plus charmantes mais aussi une des plus convoitées d'Ile-de-France.

Longtemps resté un petit bourg rural, le Mesnil St Denis amorce dès 1965 une profonde modernisation avec la construction par la société Lévitt du premier village pavillonnaire français. En 1975, un second programme de même type est construit à Champmesnil portant ainsi la population mesniloise de moins de 1000 en 1960 à 6634, selon le dernier recensement de 1999.

Recherchée pour son calme et son environnement, la commune offre un cadre de vie privilégié. Ses équipements éducatifs, socioculturels et sportifs, ses commerces, ses petites zones d’activité autorisent une vie locale riche et conviviale.

Population d'après le recensement de 2007, officialisé au 1° janvier 2009: 6747 habitants pour une superficie de 895,355 Ha

Accssibilité:

  • Par le RER, ligne B : Gare de Saint Rémy les Chevreuse
  • Par le RER, ligne C : Gare de Saint Quentin en Yvelines
  • Par la SNCF
  • Ligne Paris-Montparnasse - Rambouillet : Gare de La Verrière
  • Ligne La Défense - La Verrière : Gare de La Verrière
  • Par les autoroutes A13, A12 et la nationale 10

 

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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