Neokids - Versailles

Achat revente d'une crèche Montessori

Le projet en détail

Suite au succès du financement de ses 6 crèches sur la plateforme, l'opérateur Neokids nous sollicite de nouveau pour une opération d'achat revente d'un local située à Versailles.

Il s'agit d'un bâtiment de 250 m², s’élevant sur RDC d’un étage et de combles aménagés. Notons également la présence d'un extérieur de 270 m².

Ce local, occupé par Neokids pour l'exploitation d'une crèche Montessori, lui est cédé pour un montant de 1 540 200 euros (FAI) : en parallèle, une société de gestion a témoigné son intérêt pour l'acquisition du local auprès de l'opérateur, afin de lui en confier la location par la suite.

Une Lettre d'Intérêt a été signée le 30 mai 2022 : la signature de l'acte authentique doit avoir lieu avant la fin du mois de Septembre 2022.

Neokids nous sollicite donc pour l'acquisition de ce local, en vue de sa revente immédiate à cette société de gestion, pour un montant de 1 740 000 euros.

Montant à collecter
1 540 000€
Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Résidentiel
Durée de financement
Localisation
Versailles
Etat du projet
Financé
Collecte
1540200€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

Versailles est une commune du département des Yvelines dans la région Île-de-France, mondialement connue pour son château ainsi que pour ses jardins (sites classés sous l’égide de l'UNESCO dans la liste du patrimoine mondial de l’humanité). 
La ville est passée du statut de petit bourg à celui de ville royale, cœur de l’Etat français, en moins d’un quart de siècle, par la seule volonté d’un monarque : elle s'impose aujourd'hui comme une ville incontournable de la région parisienne.

Versailles bénéficie d’une localisation privilégiée de par sa proximité de Paris (17,1 km), elle bénéficie également d’une desserte intéressante par les différents réseaux de communication : la commune est en effet traversée par trois lignes de chemin de fer et compte cinq gares (où s’arrêtent des RER, des TER mais aussi des lignes nationales). Cette desserte place Versailles à une quinzaine de minutes du centre de la capitale.

En 2019, la commune comptait 84 808 habitants, en diminution de 0,54 % par rapport à 2013.

Source : PLU & Wikipédia

 

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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