Périgny

Opération de marchand de biens

Le projet en détail

Ce projet consiste en l'acquisition d'une propriété bâtie ancienne construite en moellons (pierre de Charente Maritime) en très bon état suite à sa rénovation en 2013 en vue de la division du bâti en 6 lots et au détachement d'un terrain en bout de parcelle.   

Située en plein centre de Périgny, proche des commerces et des centres sportifs, elle dispose d'une grande cour d’honneur, d'une grande terrasse avec piscine et un bout de terrain en fond de parcelle qui pourra être détaché.

La commercialisation représente près de 88% du chiffre d'affaires (75% au moment du lancement de la collecte):

  • Le terrain pour 242 000 euros, cette première vente pourrait occasionner un remboursement partiel anticipé rapidement (la DIA est obtenue)
  • Lot 1 pour 142 000 euros
  • Lot 2 pour 135 000 euros
  • Lot 3 pour 310 000 euros
  • Lot 4 pour 685 000 euros
  • Lot 5 pour 287 000 euros (commercialisé après le début de la collecte) 

Le 6 est encore disponible à la commercialisation au moment de la collecte pour 252 000 euros

Montant à collecter
1 430 000€
Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Résidentiel
Durée de financement
Localisation
Périgny
Etat du projet
Financé
Collecte
1430000€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

La ville de Perigny est située à proximité immédiate de La Rochelle avec son accès immédiat à l’Île de Ré, sa position géographique en fait une ville dynamique.Transports :

  • Aérien : desservi de nombreuses villes de France et d’Europe.
  • Ferriovaire : TGV, nombreux trains régionaux
  • Urbains : vélos, bus, véhicules électriques, bus de mer électro-solaire

Population: 80.000 habitants, 53% de la population à moins de 45 ans

Climat doux et tempéré

Economie: La Rochelle, préfecture de la Charente-Maritime est le moteur économique de la région grâce à ses activités industrielles, touristiques et portuaires et ses Université, IUT, grandes écoles,…qui accueillent environ 13 000 étudiants chaque année

Atouts culturels: Aquarium (l’un des plus grands d’Europe), dix musées, le Grand Pavois, les Francofolies, les nombreux festivals, la Coursive (scène nationale) et la Sirène, le plus grand port de plaisance de la côte atlantique, les plages et les parcs...

Sur les 10 dernières années, La Rochelle a connu une croissance de son marché immobilier (en terme de prix) supérieure aux 10 premières ville de France.

Sur 5 ans, elle a connu un tassement relatif vis-à-vis du top 10 . Depuis 2018, un net rattrapage est constaté.

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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