Saint Illiers

Opération de lotissement

Le projet en détail

Opération de lotissement qui consiste en l’acquisition d’un foncier au centre de la commune de Saint Illiers dont seront détachés 5 lots bâtis, à aménager en logement individuel par les futurs acquéreurs, ainsi que 2 terrains à bâtir.

Une maison individuelle sera à bâtir par les acquéreurs des terrains à bâtir (lots F & G*). Les lots A à E seront aménagés en logements séparés par les acquéreurs de chaque lot. Le lot H sera réservé à l'aménagement d'une bâche incendie.

Un lot bâti (lot B) a déjà été vendu : la commercialisation s'élève ainsi à 28% (soit 42% du montant du financement et intérêts liés).

La vente des lots bâtis génère un chiffre d'affaires de 670 000 euros et sert seule au remboursement de l'emprunt.

L'opérateur a déjà remboursé pour plus de 3.1M€ en 18 mois sur 6.3M€ levés sur Upstone.

*Cf. Plan de composition dans l'onglet document

Montant à collecter
514 000€
Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Résidentiel
Durée de financement
Localisation
Saint Illiers Le Bois
Etat du projet
Financé
Collecte
514000€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

Saint-Illiers-le-Bois est une commune rurale située au nord ouest du département des Yvelines, dans la région Île-de-France. Elle compte moins de 500 habitants, que l'on appelle des Ilslériens. 
Le territoire de la commune se compose en 2017 de 91% d'espaces agricoles, forestiers et naturels, ce qui explique sa faible densité : 97 hab/km2 (pour comparaison, la densité de Paris en 2018 est de 20 641 hab/km2).

Du côté de son Histoire, la commune a longtemps été une seigneurie (formée avec la commune de Saint-Illiers-la-Ville) détenue par 2 grandes familles (la famille Du Val et la famille du marquis de Tilly-Blaru), mais elle disparut avec la Révolution française.

Source : Wikipédia

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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