L'opération consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier comprenant une maison avec un terrain à La Rochelle dans le quartier de Tasdon.

L'opérateur revend deux lots à la découpe de la façon suivante:

• Maison: 320 000 euros, sous promesse
• Terrain: 260 000 euros, sous promesse

Le tout est déjà commercialisé couvrant ainsi 151% du montant emprunté. Les ventes de ces lots doivent avoir lieu en septembre au plus tôt et devraient permettre d'organiser des remboursements anticipés.

L'opérateur a déjà fait appel à Upstone avec succès pour le financement de 5 opérations pour un montant de 6,3m€ dont 3,2m€ ont déjà été remboursés. 

Située entre Nantes et Bordeaux, à moins de trois heures de Paris en TGV et avec son accès immédiat à l’Île de Ré, la position géographique de La Rochelle en fait une ville dynamique.

Transports :

• Aérien : desservi de nombreuses villes de France et d’Europe.
• Ferriovaire : TGV, nombreux trains régionaux
• Urbains : vélos, bus, véhicules électriques, bus de mer électro-solaire

Population: 80.000 habitants, 53% de la population à moins de 45 ans

Climat doux et tempéré

Economie: La Rochelle, préfecture de la Charente-Maritime est le moteur économique de la région grâce à ses activités industrielles, touristiques et portuaires et ses Université, IUT, grandes écoles,…qui accueillent environ 13 000 étudiants chaque année

Atouts culturels: Aquarium (l’un des plus grands d’Europe), dix musées, le Grand Pavois, les Francofolies, les nombreux festivals, la Coursive (scène nationale) et la Sirène, le plus grand port de plaisance de la côte atlantique, les plages et les parcs...

Sur les 10 dernières années, La Rochelle a connu une croissance de son marché immobilier (en termes de prix) supérieure aux 10 premières villes de France.

Sur 5 ans, elle a connu un tassement relatif vis-à-vis du top 10 . Depuis 2018, un net rattrapage est constaté.

Source: Wikipedia