Villeneuve

Marchand de biens

Le projet en détail

Après le lancement du projet Cognehors, le marchand de biens Cibles & l'Avenir lance une nouvelle opération: l'achat, découpe, rénovation d'un immeuble de 210m2 en vue de sa revente en 5 lots.

La commercialisation en chiffre d'affaires dépasse les 55%, restent les plus petites surfaces qui sont susceptibles d'intéresser les investisseurs à la recherche de rendement.

L'immeuble est particulièrement bien situé dans la Rochelle et les opérateurs spécialisés sur le secteur.

Investissement minimum
100€
Frais pour les investisseurs
0€
Actifs
Résidentiel
Durée de financement
Localisation
La Rochelle
Etat du projet
Financé
Collecte
710000€
* Risque de perte en capital et d'illiquidité

La ville

Située entre Nantes et Bordeaux, à moins de trois heures de Paris en TGV et avec son accès immédiat à l’Île de Ré, la position géographique de La Rochelle en fait une ville dynamique.

Transports :

  • Aérien : desservi de nombreuses villes de France et d’Europe.
  • Ferriovaire : TGV, nombreux trains régionaux
  • Urbains : vélos, bus, véhicules électriques, bus de mer électro-solaire

Population: 80.000 habitants, 53% de la population à moins de 45 ans

Climat doux et tempéré

Economie: La Rochelle, préfecture de la Charente-Maritime est le moteur économique de la région grâce à ses activités industrielles, touristiques et portuaires et ses Université, IUT, grandes écoles,…qui accueillent environ 13 000 étudiants chaque année

Atouts culturels: Aquarium (l’un des plus grands d’Europe), dix musées, le Grand Pavois, les Francofolies, les nombreux festivals, la Coursive (scène nationale) et la Sirène, le plus grand port de plaisance de la côte atlantique, les plages et les parcs...

Sur les 10 dernières années, La Rochelle a connu une croissance de son marché immobilier (en terme de prix) supérieure aux 10 premières ville de France.

Sur 5 ans, elle a connu un tassement relatif vis-à-vis du top 10 . Depuis 2018, un net rattrapage est constaté.

Les risques

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Le financement

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Conditions de succès

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Le planning

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Bilan promotion

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Le promoteur

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Structuration

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