Investir en SCPI

L'immobilier locatif sans contrainte de gestion

Pour constituer un patrimoine sur le long terme et viser un rendement locatif, pensez aux SCPI 

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Une SCPI est une société civile de placement immobilier, c'est à dire une société dont vous détenez les parts et qui détient des actifs immobiliers de bureaux ou de commerces. C'est de l'immobilier dit "indirect".


Le principe d'une SCPI est d'acquérir et de gérer un patrimoine immobilier. Les SCPI de rendement investissent dans des actifs immobiliers tertiaires: bureaux, commerces.

Aucune contrainte de gestion, contrairement à un appartement en locatif que vous détenez directement, car une société de gestion s'occupe de tout: trouver un locataire, récolter les loyers, entretenir le bien et vous reverser un dividende tous les trimestres.

Les performances passées ne présagent pas des performances futures, cependant le taux de distribution moyen des SCPI était de l'ordre de 4,4% en 2016. Les risques associés à l'investissement sont le risque de liquidité et le risque de perte en capital. Par ailleurs le rendement n'est pas garanti.

C'est un placement aimé des français avec plus de 5,2 milliards d'euros de collecte en 2016.

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