26 Villeneuve
Remboursé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
La Rochelle (17000)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Opération de marchand de biens portant sur un Hôtel particulier en plein cœur du marché central de La Rochelle.
Cet hôtel particulier est daté de 1745 et repéré au patrimoine parmi les 298 maisons inventoriés sur La Rochelle avec (cheminées, parquet massif, trumeau, marbre, stuc, carrelage à cabochons). Lien vers Présentation du projet
De 350m2 après travaux, l'opération consiste en sa division en 6 lots par le cloisonnement des espaces et l'installation d'un ascenseur pour la revente en l'état des lots.
Le lot 3 et 5 ainsi que les lots 2-4-6 sous sont offres d'achat pour un prix de vente total de 1,8M€. Les signatures des compromis de vente respectifs sont prévues dans les jours suivants l'acquisiton de l'ensemble immobilier.
Les chiffres clés
Localisation
La Rochelle (17000)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
1 450 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
La Rochelle (17000)Située entre Nantes et Bordeaux, à moins de trois heures de Paris en TGV et avec son accès immédiat à l’Île de Ré, la position géographique de La Rochelle en fait une ville dynamique. Elle a été élue par le magazine Le Point
Transports :
Aérien : desservi de nombreuses villes de France et d’Europe.
Ferriovaire : TGV, nombreux trains régionaux
Urbains : vélos, bus, véhicules électriques, bus de mer électro-solaire
Population: 80.000 habitants, 53% de la population à moins de 45 ans
Climat doux et tempéré
Economie: La Rochelle, préfecture de la Charente-Maritime est le moteur économique de la région grâce à ses activités industrielles, touristiques et portuaires et ses Université, IUT, grandes écoles,…qui accueillent environ 13 000 étudiants chaque année
Atouts culturels: Aquarium (l’un des plus grands d’Europe), dix musées, le Grand Pavois, les Francofolies, les nombreux festivals, la Coursive (scène nationale) et la Sirène, le plus grand port de plaisance de la côte atlantique, les plages et les parcs...
Sur les 10 dernières années, La Rochelle a connu une croissance de son marché immobilier (en terme de prix) supérieure aux 10 premières ville de France.
Sur 5 ans, elle a connu un tassement relatif vis-à-vis du top 10 . Depuis 2018, un net rattrapage est constaté.
Présentation du promoteur
L'opérateur Espace Avenir est une société dirigée par Jean Yves Flambard, dont les 20 ans d'expérience en immobilier lui assure le réseau et les compétences afin d'identifier et mener à bien des opérations de marchand de biens.
Dernières opérations réalisées:
- 18 rue saint Léonard, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 12%
- 18 avenue de Metz, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 27%
- 5 rue du Perthuis d'Antioche, L'Houmeau, division de parcelles, vente en deux lots avec une marge de 23%
- Opération Cognehors financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives, remboursée à 73%
- Opération Villeneuve financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives
- Opération 26 Villeneuve financée sur Upstone, remboursée à 89%
- Opération Perigny, financée sur Upstone, remboursée à 7%
L'opérateur Espace Avenir est une société dirigée par Jean Yves Flambard, dont les 20 ans d'expérience en immobilier lui assure le réseau et les compétences afin d'identifier et mener à bien des opérations de marchand de biens.
Dernières opérations réalisées:
- 18 rue saint Léonard, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 12%
- 18 avenue de Metz, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 27%
- 5 rue du Perthuis d'Antioche, L'Houmeau, division de parcelles, vente en deux lots avec une marge de 23%
- Opération Cognehors financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives, remboursée à 73%
- Opération Villeneuve financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives
- Opération 26 Villeneuve financée sur Upstone, remboursée à 89%
- Opération Perigny, financée sur Upstone, remboursée à 7%
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Extrait Kbis de la société Gloria
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CEEO | 23/06/2020 | |
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Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société Gloria
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CEEO | 23/06/2020 | |
|
Situation comptable
Comptes de la société emettrice au 8 juin 2020
|
CEEO | 23/06/2020 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 06/07/2020 | |
|
CEEO
Contrat d'émission d'emprunt obligataire
|
DIRS | 06/07/2020 |
- Date 23/06/2020
- Type CEEO
- Date 23/06/2020
- Type CEEO
- Date 23/06/2020
- Type CEEO
- Date 06/07/2020
- Type Autre
- Date 06/07/2020
- Type DIRS
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Acquisition/revente d'un hôtel particulier de 380m2 en plein coeur du centre ville de La Rochelle
Localisation
La Rochelle (17000)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
