Achat/revente Guisarde

En audit

Opération de marchand de biens Achat revente d'un studio Parisien

Localisation Paris (75006)

Type d’actifs Résidentiel

Rendement cible *

Réservé aux membres

Durée cible **

Réservé aux membres

Investissement à partir de 100 €

Le projet

L'opérateur Mika fait à nouveau appel à Upstone pour le financement d'une opération d'achat revente d'un appartement de 25m2 situé au 2 rue Guisarde dans le 6eme arrondissement de Paris.

La revente de l'opération est assurée par une offre de la part d'un client régulier de l'opérateur.

Il n'y a pas de travaux.

L'opérateur souhaite financer une partie des fonds nécessaires à la transaction, en complément de ses fonds propres.

La signature de l'acte de revente pourrait avoir lieu dans un délai de deux mois maximum.

Il s'agit de la 8ème opération proposée par l'opérateur sur Upstone, toutes les autres ayant fait l'objet de remboursement intégral.

L’analyse Upstone

Un opérateur spécialiste sur les opérations courtes

Une offre obtenu d'un client régulier

Une durée d'immobilisation estimée à 2 mois

Les chiffres clés

Localisation Paris (75006)

Type d’investissement Opération de marchand de biens

Type de projet Achat revente d'un studio Parisien

Type d’actifs Résidentiel

Rendement cible *

Réservé aux membres

Montant total a collecter 300 000 €

Investissement minimum 100 €

Frais pour les investisseurs 0 €

Durée cible **

Réservé aux membres

Actuellement deja collecté €

Localisation du projet

Paris (75006)

Le studio se situe dans les quartiers parisiens de Saint-Germain-des-Prés / Mabillon qui figurent parmi les adresses les plus cotées et intemporelles de la capitale. Il conjugue le charme historique des immeubles des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles (poutres apparentes, pierre de taille, cours intérieures pavées) à une animation commerçante haut de gamme.

Atmosphère de village animé : La rue Guisarde et ses voies adjacentes (rue des Canettes, rue Princesse, rue du Four) concentrent bistrots réputés, cavistes, galeries et boutiques de créateurs, conférant au secteur une forte désirabilité résidentielle.

Accessibilité optimale : Desservi immédiatement par les stations de métro Mabillon (ligne 10) et Saint-Germain-des-Prés (ligne 4), et à quelques minutes de marche de Saint-Sulpice et d'Odéon, le secteur est directement connecté aux gares et aux pôles universitaires/économiques parisiens.

Paris (75006)

Présentation de l'opérateur

Michael Curci est gérant de l'agence immobilière Ideal Projet et marchand de bien spécialisé dans les petites surfaces parisiennes, il a réalisé 36 opérations depuis 2008 sur ce marché.

En plus de son expertise immobilière mise au service de son agence immobilière, Michael Curci est marchand de biens sur les petites surfaces parisiennes avec ou sans travaux de rénovation.

Il vise des opérations courtes afin d'immobiliser les fonds le moins longtemps possible.

Son réseau est particulièrement développé dans l'Est parisien dans le 12eme arrondissement, Saint Mande, Saint Maurice etc.

Quelques réalisations Mika

Boulanger octobre 2019

Achat rénovation revente d'un appartement de 38m2 24 rue des Boulangers 75005 Paris.

Opération remboursée en 9 mois
Boyer Barret novembre 2020

Acquisition, découpe, rénovation et revente d'un appartement 21 rue Boyer Barret, 75014 Paris.

Opération remboursée en 24 mois.
Le général février 2023

Achat revente sans travaux d'un appartement de 37m2 au 47 avenue du général Michel Bizot 75012 Paris.

Opération remboursée en 1 jour avec 3 mois d'intérêts.
Le latin novembre 2023

Achat rénovation revente d'un appartement de 23m2 au 4 rue Lanneau 75005 Paris.

Opération remboursée en 9 mois.
Villa Saint Mandé octobre 2023

Achat revente d'un appartement de 41m2 11 villa Saint Mandé 75012 Paris

Opération remboursée en 7 mois.
Le colonel octobre 2024

Opération d'achat revente le même jour
Pastourelle octobre 2025

Achat revente d'un appartement rue Pastourelle, 75003 Paris.