Achat/revente - Pastourelle

En audit
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Achat Revente sans travaux
Localisation Paris (75003)
Type d’actifs Résidentiel
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

L'opérateur Mika fait à nouveau appel à Upstone pour le financement d'une opération d'achat revente d'un appartement de 21m2 situé au 18 rue Pastourelle dans le 3eme arrondissement de Paris.

La revente de l'opération est sécurisée par une promesse de vente, sans conditions suspensives.

Il n'y a pas de travaux.

L'opérateur souhaite financer une partie des fonds nécessaires à la transaction, en complément de ses fonds propres.

Les acquéreurs financent l'appartement sans faire appel à la dette, la signature de l'acte de revente pourrait donc avoir lieu dans un délai de deux mois maximum.

L’analyse Upstone

Un opérateur spécialiste sur les opérations courtes

Une promesse de vente sans condition

Une durée d'immobilisation estimée à 2 mois

Les chiffres clés

Localisation Paris (75003)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Achat Revente sans travaux
Type d’actifs Résidentiel
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 215 000 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
Google Map Achat/revente - Pastourelle

Localisation du projet

Paris (75003)

Le quartier du Marais, situé dans les 3ème et 4ème arrondissements de Paris, est un secteur historique et vibrant, célèbre pour son mélange de charme médiéval et de modernité. Construit sur d'anciens marécages, il a été le quartier aristocratique de Paris pendant la Renaissance et regorge aujourd'hui d'hôtels particuliers magnifiquement restaurés, qui abritent des musées de renommée internationale comme le Musée Picasso ou le Musée des Archives nationales.

Le Marais est un véritable creuset culturel, connu pour ses galeries d'art, ses boutiques de créateurs, ses bars et restaurants branchés, et sa vie nocturne animée. C'est également un quartier emblématique de la communauté LGBTQ+ et de la communauté juive, qui coexistent et contribuent à son atmosphère de mixité et de tolérance. Parmi ses lieux les plus célèbres, on trouve la Place des Vosges, avec ses arcades élégantes, et la rue des Rosiers, cœur historique du quartier juif.

La rue Pastourelle : une plongée dans l'histoire du Haut-Marais

La rue Pastourelle est un exemple parfait du caractère authentique du Marais. Située dans le 3ème arrondissement, elle fait partie du Haut-Marais, considéré comme la partie la plus élégante et préservée du quartier.

  • Une rue chargée d'histoire : La rue Pastourelle a une longue histoire. Elle est la réunion de deux rues médiévales, la "rue Groignet" et la "rue d'Anjou au Marais", et tire son nom de Roger Pastourel, un seigneur du XIVe siècle qui y possédait une maison.

  • Architecture et patrimoine : En vous promenant, vous découvrirez des façades à colombages et des hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. L'un des plus notables est l'ancien hôtel Hardy du Plessis au numéro 8, qui a conservé une porte inscrite à l'inventaire des monuments historiques. On y trouve également la ruelle Sourdis, une voie privée qui longe d'anciens hôtels particuliers.

  • Un lieu de vie discret : Loin de l'agitation des grands axes touristiques comme la rue de Rivoli ou la rue des Rosiers, la rue Pastourelle offre une ambiance plus calme. Elle est desservie par le métro Arts et Métiers et est une rue résidentielle qui abrite à la fois des commerces de proximité et des bureaux, tout en conservant son charme d'antan avec ses cours intérieures souvent cachées derrière des portes cochères.

Paris (75003) Google Map Achat/revente - Pastourelle

Présentation de l'opérateur

Michael Curci est gérant de l'agence immobilière Ideal Projet et marchand de bien spécialisé dans les petites surfaces parisiennes, il a réalisé 36 opérations depuis 2008 sur ce marché.

En plus de son expertise immobilière mise au service de son agence immobilière, Michael Curci est marchand de biens sur les petites surfaces parisiennes avec ou sans travaux de rénovation.

Il vise des opérations courtes afin d'immobiliser les fonds le moins longtemps possible.

Son réseau est particulièrement développé dans l'Est parisien dans le 12eme arrondissement, Saint Mande, Saint Maurice etc.

 

    Quelques réalisations Mika

  • Boulanger
    Boulanger octobre 2019

    Achat rénovation revente d'un appartement de 38m2 24 rue des Boulangers 75005 Paris.

    Opération remboursée en 9 mois

  • Boyer Barret
    Boyer Barret novembre 2020

    Acquisition, découpe, rénovation et revente d'un appartement 21 rue Boyer Barret, 75014 Paris.

    Opération remboursée en 24 mois.

  • Le général
    Le général février 2023

    Achat revente sans travaux d'un appartement de 37m2 au 47 avenue du général Michel Bizot 75012 Paris.

    Opération remboursée en 1 jour avec 3 mois d'intérêts.

  • Le latin
    Le latin novembre 2023

    Achat rénovation revente d'un appartement de 23m2 au 4 rue Lanneau 75005 Paris.

    Opération remboursée en 9 mois.

  • Villa Saint Mandé
    Villa Saint Mandé octobre 2023

    Achat revente d'un appartement de 41m2 11 villa Saint Mandé 75012 Paris

    Opération remboursée en 7 mois.

  • Le colonel
    Le colonel octobre 2024

    Opération d'achat revente le même jour

Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
Plaquette Plaquette de présentation du projet
Autre 06/10/2025
FICI Fiche d'Informations Clés pour l'Investisseur
DIRS 06/10/2025
Plaquette Plaquette de présentation du projet
  • Date 06/10/2025
  • Type Autre
FICI Fiche d'Informations Clés pour l'Investisseur
  • Date 06/10/2025
  • Type DIRS

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Financement de l'acquisition d'un appartement dans le marais sous compromis de revente

Localisation Paris (75003)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41