Amilly
Remboursé
Opération de marchand de biens
Opération de lotissement
Localisation
Amilly (28300)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Il s'agit d'une opération de lotissement qui consiste en l’acquisition d’un foncier d’une contenance totale de 986 m², avec bâti, puis découpe et revente en 2 lots.
Le lot avec bâti sera vendu en l’état.
La Déclaration Préalable a été obtenue et purgée, les 2 lots sont déjà commercialisés.
L'acquisition est prévue pour début avril.
Les chiffres clés
Localisation
Amilly (28300)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de lotissement
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
216 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Amilly (28300)La commune d’Amilly est administrativement rattachée à l’arrondissement de Chartres et au canton de Lucé. Elle se situe à 7,5 km à l’ouest de Chartres, 100 km de Paris et 90 km d’Orléans, sa capitale régionale. La commune fait partie de la communauté d’agglomération de Chartres.
Située en périphérie de l’agglomération chartraine, la commune bénéficie de dessertes routières et ferrées de proximité. Proche des deux échangeurs de l’autoroute A11 (Chartres-Est à 15 km à l’est et Thivars à 10 km au sud), elle est également desservie par une halte ferroviaire qui permet aux habitants de rejoindre Paris et Le Mans.
Située dans l’agglomération chartraine et eu égard au dynamisme de son parc de logements (entre 1990 et 2018, le parc communal de logement a augmenté de 24,1%), Amilly confirme son potentiel attractif.
Source : PLU de la commune
Présentation du promoteur
Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.
En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:
- Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
- Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
- Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
- Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge
Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.
- Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
- Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
- Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
- Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
- Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
- Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
- La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
- Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
- Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
- Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.
-
La Musse juillet 2023
Refinancement d'une opération visant en l’acquisition de 3 parcelles cadastrales, pour une contenance totale de 5 985 m², situées à Boutigny-Prouais.
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Saint-Projet juin 2022
Opération de lotissement qui consiste en l’acquisition d’un foncier de 2 063 m² dans la commune de Boutigny-Prouais.
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Octave Allaire décembre 2022
Opération d'achat revente d'un ensemble immobilier située à Saint-Léger-en-Yvelines.
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Tilly avril 2023
Opération d'achat - découpe et revente d’un foncier d'une surface de 3 550 m².
Quelques réalisations Global promotion
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Bilan de l'opération
Descriptif des coûts de l'opération
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CEEO | 24/03/2022 | |
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Grille de commercialisation
Grille de prix et état de la commercialisation
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CEEO | 24/03/2022 | |
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Kbis société Emettrice et opérationnelle
Kbis de la société Xeily Six
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CEEO | 24/03/2022 | |
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Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société Xeily Six
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CEEO | 24/03/2022 | |
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CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 28/03/2022 | |
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DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
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Autre | 28/03/2022 |
- Date 24/03/2022
- Type CEEO
- Date 24/03/2022
- Type CEEO
- Date 24/03/2022
- Type CEEO
- Date 24/03/2022
- Type CEEO
- Date 28/03/2022
- Type DIRS
- Date 28/03/2022
- Type Autre
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Acquisition d’un terrain avec bâti, puis découpe et revente en 2 lots.
Localisation
Amilly (28300)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
