Annelets

Financé

Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens

Localisation Paris (75019)

Type d’actifs Bureau

Rendement cible *

Réservé aux membres

Durée cible **

Réservé aux membres

Investissement à partir de 100 €

Le projet

L’ensemble immobilier est implanté sur la commune de Paris, à l'est du 19ème arrondt, à proximité du parc des Buttes-Chaumont, dans un quartier très prisé et dynamique.

Le bien dispose d’une surface totale de 582 m2 Loi Carrez. Il est composé de 2 lots principaux d'ateliers en R+1, d'un espace bureau, et d'une cave.

La Manufacture de Paris est un opérateur spécialisé dans la réhabilitation de surface atypique pour vente à utilisateur. La surface est ici très bien adaptée pour viser une entreprise qui voudrait y héberger son activité.

Il s'agit de la troisième opération menée par La Manufacture de Paris sur Upstone, une a deja été remboursée et une autre le sera prochainement.

Les chiffres clés

Localisation Paris (75019)

Type d’investissement Opération de marchand de biens

Type de projet Opération de marchand de biens

Type d’actifs Bureau

Rendement cible *

Réservé aux membres

Montant total a collecter 700 000 €

Investissement minimum 100 €

Frais pour les investisseurs 0 €

Durée cible **

Réservé aux membres

Actuellement deja collecté €

Localisation du projet

Paris (75019)

Le 19e arrondissement est un fleuron du renouveau urbain. Les familles apprécient la promenade du canal de l'Ourcq et sa piste cyclable menant au parc de la Villette, qui abrite des musées comme la Cité des sciences et de l'industrie ainsi que des salles de concert. Le parc bien entretenu des Buttes-Chaumont possède des cascades et offre une vue sur la ville. Les cafés et le Centquatre, un complexe artistique innovant, attirent des foules branchées.

Paris (75019)

Présentation de l'opérateur

L'imprimerie est une société créée par Arnaud Richard et Stéphane Tholance pour les besoins de l'opération de marchand de bien de l'imprimerie située 26 rue de Chanzy. Les deux associés opèrent la reconversion d'anciens locaux industriels en bureau loft pour la vente à utilisateurs avec succès depuis une vingtaine d'opérations.

Exemple d'opérations:

2015, avenue Jean Jaurès, Paris 18, marge de 42%, durée de l'opération 2 mois

2015, rue Meissonnier, Pantin, marge de 23%, durée de l'opération 20 mois

2015, rue Ordener, Paris 18, marge de 52%, durée de l'opération 8 mois

2015, rue du faubourg Saint Martin, Paris 10, marge de 33%, durée de l'opération 6 mois

2016, boulevard de Charonne, Paris 11, marge de 48%, durée de l'opération 7 mois

2016, rue du docteur Bauer, Saint Ouen, marge de 29%, durée de l'opération 8 mois

2016, rue de Liège, Paris 9, marge de 28%, durée de l'opération 20 mois

2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois

2017, avenue Claude Decan, Paris 12, marge de 40%, durée 14 mois

2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois

2018, rue de l'Orillon, Paris 11, marge de 16%, durée 9 mois

2018, rue Victor Hugo, Bagnolet, marge de 53%, durée 12 mois

L'imprimerie est une société créée par Arnaud Richard et Stéphane Tholance pour les besoins de l'opération de marchand de bien de l'imprimerie située 26 rue de Chanzy. Les deux associés opèrent la reconversion d'anciens locaux industriels en bureau loft pour la vente à utilisateurs avec succès depuis une vingtaine d'opérations.

Exemple d'opérations:

2015, avenue Jean Jaurès, Paris 18, marge de 42%, durée de l'opération 2 mois
2015, rue Meissonnier, Pantin, marge de 23%, durée de l'opération 20 mois
2015, rue Ordener, Paris 18, marge de 52%, durée de l'opération 8 mois
2015, rue du faubourg Saint Martin, Paris 10, marge de 33%, durée de l'opération 6 mois
2016, boulevard de Charonne, Paris 11, marge de 48%, durée de l'opération 7 mois
2016, rue du docteur Bauer, Saint Ouen, marge de 29%, durée de l'opération 8 mois
2016, rue de Liège, Paris 9, marge de 28%, durée de l'opération 20 mois
2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois
2017, avenue Claude Decan, Paris 12, marge de 40%, durée 14 mois
2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois
2018, rue de l'Orillon, Paris 11, marge de 16%, durée 9 mois
2018, rue Victor Hugo, Bagnolet, marge de 53%, durée 12 mois

Documentation

Les documents du projet

Nom du document	Type	Date
Kbis société Emettrice et opérationnelle Extrait Kbis de la société Le Local Parisien	CEEO	26/02/2020
Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société Le Local Parisien	CEEO	26/02/2020
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire	DIRS	28/02/2020
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire	CEEO	28/02/2020
Comptes annuels Comptes de la société emettrice au 31/12/2018	CEEO	28/02/2020
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique	Autre	29/02/2020
PV du Président constatant l'émission obligataire PV du Président constatant l'émission obligataire	CEEO	26/03/2020

Kbis société Emettrice et opérationnelle Extrait Kbis de la société Le Local Parisien

Date 26/02/2020
Type CEEO

Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société Le Local Parisien

Date 26/02/2020
Type CEEO

CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire

Date 28/02/2020
Type DIRS

PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire

Date 28/02/2020
Type CEEO

Comptes annuels Comptes de la société emettrice au 31/12/2018

Date 28/02/2020
Type CEEO

DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique

Date 29/02/2020
Type Autre

PV du Président constatant l'émission obligataire PV du Président constatant l'émission obligataire

Date 26/03/2020
Type CEEO

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Acquisition, aménagement et revente

Localisation Paris (75019)

Rendement cible *

Réservé aux membres

Durée cible **

Réservé aux membres