Aytre
Financé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Aytré (17440 )
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opération consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier comprenant une maison avec un terrain à Aytré, ville à proximité immédiate de la Rochelle.
L'opérateur revend deux lots à la découpe de la façon suivante:
- Maison: 320 000 euros, 2x75m2 sous offre
- Terrain: 160 000 euros, pour 280m2 environ sous offre avec condition suspensive d'obtention de permis de construire
Les ventes de ces lots doivent avoir lieu en octobre au plus tôt et devraient permettre d'organiser des remboursements anticipés.
L'opérateur a déjà fait appel à Upstone avec succès pour le financement de 6 opérations pour un montant de 6,6m€ dont 3,2m€ ont déjà été remboursés.
Les chiffres clés
Localisation
Aytré (17440 )
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
350 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Aytré (17440 )Au fil des années, Aytré est devenu l’un des plus importants pôles industriels du département. Une politique de logement amènera la création de nouveaux quartiers et de nombreux commerces et industries. Les équipes municipales successives doteront également son territoire d’infrastructures scolaires, sportives et culturelles faisant d’Aytré la seconde commune la plus peuplée de la Communauté d’Agglomération de La Rochelle à laquelle elle a adhéré en 1993. Avec ses 8 937 habitants (source INSEE 2015), Aytré se place aujourd’hui en cinquième position des villes de Charente-Maritime.
Par son histoire, son urbanisme, son économie et son littoral, Aytré joue les particularités.
Source: Ville d'Aytré
Présentation du promoteur
L'opérateur Espace Avenir est une société dirigée par Jean Yves Flambard, dont les 20 ans d'expérience en immobilier lui assure le réseau et les compétences afin d'identifier et mener à bien des opérations de marchand de biens.
Dernières opérations réalisées:
- 18 rue saint Léonard, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 12%
- 18 avenue de Metz, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 27%
- 5 rue du Perthuis d'Antioche, L'Houmeau, division de parcelles, vente en deux lots avec une marge de 23%
- Opération Cognehors financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives, remboursée à 73%
- Opération Villeneuve financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives
- Opération 26 Villeneuve financée sur Upstone, remboursée à 89%
- Opération Perigny, financée sur Upstone, remboursée à 7%
L'opérateur Espace Avenir est une société dirigée par Jean Yves Flambard, dont les 20 ans d'expérience en immobilier lui assure le réseau et les compétences afin d'identifier et mener à bien des opérations de marchand de biens.
Dernières opérations réalisées:
- 18 rue saint Léonard, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 12%
- 18 avenue de Metz, La Rochelle, achat et revent d'un immeuble avec une marge de 27%
- 5 rue du Perthuis d'Antioche, L'Houmeau, division de parcelles, vente en deux lots avec une marge de 23%
- Opération Cognehors financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives, remboursée à 73%
- Opération Villeneuve financée sur Upstone, en association avec la société Cibles2rives
- Opération 26 Villeneuve financée sur Upstone, remboursée à 89%
- Opération Perigny, financée sur Upstone, remboursée à 7%
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Extrait Kbis de la société La Plage
|
CEEO | 21/07/2021 | |
|
Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société La Plage
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CEEO | 21/07/2021 | |
|
Déclaration Préalable
Division de la parcelle
|
CEEO | 22/07/2021 | |
|
Modification parcellaire
Plan de division des lots
|
CEEO | 22/07/2021 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 22/07/2021 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
|
DIRS | 22/07/2021 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 22/07/2021 |
- Date 21/07/2021
- Type CEEO
- Date 21/07/2021
- Type CEEO
- Date 22/07/2021
- Type CEEO
- Date 22/07/2021
- Type CEEO
- Date 22/07/2021
- Type Autre
- Date 22/07/2021
- Type DIRS
- Date 22/07/2021
- Type CEEO
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Opération d'achat et de revente à la découpe
Localisation
Aytré (17440 )
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
