Beaulieu-sur-Mer

En audit
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Marchand de bien
Localisation Beaulieu-sur-Mer (06310)
Type d’actifs -
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

Monsieur Gabriel Baulet nous sollicite pour financer l’acquisition d’un appartement de 190m² dans la résidence “Les Floralies”.

L’opération consiste en la rénovation et la division de l’actif en 2 lots :

  • Lot A : T2 de 90m²
  • Lot B : T4 de 100m²

Aucune autorisation administrative n'est nécessaire.

Aucun des 2 lots n’est commercialisé à ce stade.

Il n'y a pas de financement bancaire.

Une étude de marché nous a permis d’établir un prix de marché entre 8 500 et 12 000 €/m². L'opérateur propose les lots à 9500 €/m².
 

Les chiffres clés

Localisation Beaulieu-sur-Mer (06310)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Marchand de bien
Type d’actifs -
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 1 230 000 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
Google Map Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer (06310) Google Map Beaulieu-sur-Mer

Présentation du promoteur

Alexia Ingénierie est une société de marchand de biens visant la réalisation ou l'accompagnement de projets immobiliers dans le Sud-Est de la France.

Alexia Ingénierie est une société dirigée par Monsieur Gabriel Baulet. De formation comptable il s'est orienté vers la maîtrise d'œuvre dans des bureaux d'études.

Monsieur Baulet a déjà fait appel au financement en crowdfunding immobilier pour une opération de construction de maison individuelle, remboursée avec succès.

Voici l'historique des opérations réalisée par Monsieur Baulet:

Date Client Lieux Surface / lot Description
2010 Bowfonds Antibes 5500 Démolition reconstruction de deux collectifs
2011 Helios Sete 80 Conception, études, PC, obtention des autorisations, logements, abandon du projet
2011 Oceanis Clermont l'Herault 45 Conception, études, PC, obtention des autorisations, logements
2013/2016 Franco-Hollandaise Biot 40 Conception, études, PC, obtention des autorisations, logements
2013/2016 Alpha construction Antibes 60 Conception, études, PC, obtention des autorisations, MOE logements
2013/2016 Immalliance Beau Soleil 27 Conception, études, PC, obtention des autorisations, MOE logements
2013/2016 Immalliance Cannes 30 Conception, études, PC, obtention des autorisations, logements
2013/2016 Cabient Fauroux Roquefort les Pins 3 Conception, études, PA, obtention des autorisations, logements
2013/2016 Privé Vence 6 Conception, études, PC, obtention des autorisations, logements
2013/2016 Amarantinis Cannes 100 Remembrement, chiffrage des travaux, suivi du projet, résidence senior
2013/2016 Cubellotti Levens 27 Etude, chiffrage des travaux, Villas jumelés
2017/2020 Acapace Lerins 1 Remembrement, étude de remise en état, travaux, résidence les Hespérides
2017/2020 Club Seniors Toulon 1 Remembrement, étude de remise en état, travaux, résidence les Hespérides
2017/2020 Montana Nice 1 Remembrement, étude de remise en état, travaux, résidence les Hespérides
2022/2023 Propre Saint Cézaire 1 Réalisation d'une maison individuelle
2022/2023 Propre Rouray 1 Réalisation d'une maison individuelle
2022/2023 Propre Saint Cézaire 6 Réhabilitation de 6 batiments, anciennement résidence sénior

Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
Présentation opération Plaquette descriptive de l'opération
Autre 13/03/2024
Présentation opération Plaquette descriptive de l'opération
  • Date 13/03/2024
  • Type Autre

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Opération d'achat, rénovation, découpe et revente de deux appartements à Beaulieu-sur-Mer

Localisation Beaulieu-sur-Mer (06310)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41