Cernay
Remboursé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Cernay la ville (78720)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opération consiste en la réhabilitation d'un immeuble en un bâtiment d’habitation de 5 appartements en simplex et duplex comprenant :
- Deux T2
- Trois T3
Le projet ne comporte pas de changement d’implantation, et il ne modifie pas la hauteur du bâtiment.
Le bâtiment sera intégralement conservé, sa hauteur et son implantation restent identiques, mais sa surface SHAB sera augmentée de 50.47 m² en aménageant les combles et en transformant le garage en pièce de vie d’un logement.
Dix places de stationnement seront créées et aménagées dans les espaces libres tout en gardant le pourcentage réglementaire en espace vert.
Les modifications interviennent essentiellement sur :
- La façade Est-Sud
- L’aménagement des combles,
- Le garage devient un logement,
- La création de 2 escaliers intérieurs, l’un en rez-de chaussée, l’autre en R+1.
Afin de se conformer aux préconisations de l’architecte des bâtiments de France la façade Est-Sud sera modifiée, afin de s’intégrer au mieux à l’environnement, elle sera recouverte d’un enduit taloché en s’inspirant de la palette « maisons rurales » ; Les menuiseries, seront en bois/alu, un témoin de façade a été présenté à la commune et à l’architecte des bâtiments de France pour la validation des teintes.
Les chiffres clés
Localisation
Cernay la ville (78720)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
800 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Cernay la ville (78720)Cernay-la-ville se situe en plein coeur de la Vallée de Chevreuse, à 45 kms au sud-ouest de Paris, 23 kms de Versailles et 7 kms de Chevreuse.
Cernay la Ville est l'une des 51 communes qui composent le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, créé pour sauvegarder une des plus belles régions à dominante rurale d'Ile de France.
Dépendant de l'arrondissement et de la sous-préfecture de Rambouillet, et du département des Yvelines, Cernay se trouve en bordure d'un plateau fertile, à l'orée du massif forestier de Rambouillet et en surplomb des vallées du Ru des Vaulx et de l'Aulne.
Limitrophe du département de l'Essonne, Cernay-la-ville est bornée par les communes de Bullion, Auffargis, Choisel, La Celle-les-bordes et Senlisse. S
on territoire couvre 977 hectares, dont une moitié est consacrée à des grandes cultures céréalières, et un tiers boisé.
Cernay offre aux visiteurs l'attrait de paysages variés : des plateaux ondulants, des vallées humides, une architecture de village alliant ruralité et modernité, et des lieux chargés d'histoire et de sacré (Abbaye cistercienne des Vaulx, Eglise Saint Brice). En 2017, Cernay-la-ville compte 1640 habitants (source commune).
Présentation du promoteur
C’est l’esprit d’entreprenariat, de Moriké SOW et Pierre TRANCART qui a permis à Villorea de voir le jour. Créatifs et audacieux, ils apportent une vision renouvelée de l’immobilier en s’appuyant sur leur expertise en ingénierie de la construction.
VILLOREA c’est avant tout des fonciers urbains de qualité, à fort potentiel. Tous les projets sont étudiés à fond, afin de proposer aux futurs habitants des logements au plus proche de leurs attentes, nous intervenons sur les secteurs suivants :
- Promotion immobilière
- Aménagement foncier
- Immobilier d’entreprise
- Commerces
L’innovation fait partie de l’ADN de VILLOREA nous nous engageons pour façonner la ville demain, les nouveaux modes constructifs envisagés sont des opportunités d’exploration des nouvelles démarches et manières de faire, fondées sur l’ingénierie et le numérique.
VILLOREA est une entreprise à taille humaine qui grandit et se développe en proposant une approche différente de l’immobilier, en prenant en compte les évolutions des villes et les modes de vies, mais c’est avant tout une équipe passionnée, qui met tout en oeuvre pour répondre aux attentes et aux exigences du marché.
Tous nos projets sont élaborés en collaboration avec les communes. Nous leur proposons la meilleure alternative qui correspond à leur développement territorial. Nos stratégies sont guidées par une ambition forte : « Mettre de la vie au coeur de la ville ».
VILLOREA a réalisé les opérations suivantes:
- Chaville - La Monesse: opération de marchand de biens, achat et revente d'une maison, division du terrain en 3 lots
- Cernay: opération de marchand de bien, division et aménagement d'une maison en 5 lots
- Clamart Louvrier: opération de marchand de bien, achat et revente à le découpe d'une maison en 3 lots
- Clamart Barbusse: opération de marchand de bien, achat et revente à le découpe d'un actif en 5 lots
- Montreuil Faidherbe: opération de promotion immobilière mixte: social / accession / bureaux
C’est l’esprit d’entreprenariat, de Moriké SOW et Pierre TRANCART qui a permis à Villorea de voir le jour. Créatifs et audacieux, ils apportent une vision renouvelée de l’immobilier en s’appuyant sur leur expertise en ingénierie de la construction.
VILLOREA c’est avant tout des fonciers urbains de qualité, à fort potentiel. Tous les projets sont étudiés à fond, afin de proposer aux futurs habitants des logements au plus proche de leurs attentes, nous intervenons sur les secteurs suivants :
- Promotion immobilière
- Aménagement foncier
- Immobilier d’entreprise
- Commerces
L’innovation fait partie de l’ADN de VILLOREA nous nous engageons pour façonner la ville demain, les nouveaux modes constructifs envisagés sont des opportunités d’exploration des nouvelles démarches et manières de faire, fondées sur l’ingénierie et le numérique.
VILLOREA est une entreprise à taille humaine qui grandit et se développe en proposant une approche différente de l’immobilier, en prenant en compte les évolutions des villes et les modes de vies, mais c’est avant tout une équipe passionnée, qui met tout en oeuvre pour répondre aux attentes et aux exigences du marché.
Tous nos projets sont élaborés en collaboration avec les communes. Nous leur proposons la meilleure alternative qui correspond à leur développement territorial. Nos stratégies sont guidées par une ambition forte : « Mettre de la vie au coeur de la ville ».
VILLOREA a réalisé les opérations suivantes:
- Chaville - La Monesse: opération de marchand de biens, achat et revente d'une maison, division du terrain en 3 lots
- Cernay: opération de marchand de bien, division et aménagement d'une maison en 5 lots
- Clamart Louvrier: opération de marchand de bien, achat et revente à le découpe d'une maison en 3 lots
- Clamart Barbusse: opération de marchand de bien, achat et revente à le découpe d'un actif en 5 lots
- Montreuil Faidherbe: opération de promotion immobilière mixte: social / accession / bureaux
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Rapport actif/passif
Rapport d'audit de l'actif et du passif de la société émettrice Villorea Invest 2
|
CEEO | 15/04/2019 | |
|
Dépôt du rapport actif/passif
Certificat de dépôt du rapport actif/passif au greffe du tribunal de commerce de Paris
|
CEEO | 15/04/2019 | |
|
Statuts Villorea invest 2
Statuts constitutifs de la société émettrice
|
CEEO | 16/04/2019 | |
|
Kbis Villorea Invest 2
Extrait Kbis de la société émettrice
|
CEEO | 16/04/2019 | |
|
Kbis SCCV Cernay
Extrait Kbis de la société opérationnelle
|
CEEO | 16/04/2019 | |
|
Statuts SCCV Cernay
Statuts constitutifs de la société opérationnelle
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CEEO | 16/04/2019 | |
|
Permis de construire
Avis favorable des services techniques sur la demande de permis de construire
|
CEEO | 16/04/2019 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 22/04/2019 | |
|
PV du Président - Emission
Procès Verbal du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 22/04/2019 | |
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DIRS
Document d'Information Réglementaire Synthétique
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Autre | 22/04/2019 | |
|
PV de constatation de l'émission
Procès Verbal de constatation de l'émission d'emprunt obligataire
|
CEEO | 07/05/2019 |
- Date 15/04/2019
- Type CEEO
- Date 15/04/2019
- Type CEEO
- Date 16/04/2019
- Type CEEO
- Date 16/04/2019
- Type CEEO
- Date 16/04/2019
- Type CEEO
- Date 16/04/2019
- Type CEEO
- Date 16/04/2019
- Type CEEO
- Date 22/04/2019
- Type DIRS
- Date 22/04/2019
- Type CEEO
- Date 22/04/2019
- Type Autre
- Date 07/05/2019
- Type CEEO
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Aménagement d'un immeuble en 5 appartements
Localisation
Cernay la ville (78720)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
