Cernay

Remboursé
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens
Localisation Cernay la ville (78720)
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

L'opération consiste en la réhabilitation d'un immeuble en un bâtiment d’habitation de 5 appartements en simplex et duplex comprenant :

  • Deux T2
  • Trois T3

Le projet ne comporte pas de changement d’implantation, et il ne modifie pas la hauteur du bâtiment.

Le bâtiment sera intégralement conservé, sa hauteur et son implantation restent identiques, mais sa surface SHAB sera augmentée de 50.47 m² en aménageant les combles et en transformant le garage en pièce de vie d’un logement.

Dix places de stationnement seront créées et aménagées dans les espaces libres tout en gardant le pourcentage réglementaire en espace vert.

Les modifications interviennent essentiellement sur :

  • La façade Est-Sud
  • L’aménagement des combles,
  • Le garage devient un logement,
  • La création de 2 escaliers intérieurs, l’un en rez-de chaussée, l’autre en R+1.

Afin de se conformer aux préconisations de l’architecte des bâtiments de France la façade Est-Sud sera modifiée, afin de s’intégrer au mieux à l’environnement, elle sera recouverte d’un enduit taloché en s’inspirant de la palette « maisons rurales » ; Les menuiseries, seront en bois/alu, un témoin de façade a été présenté à la commune et à l’architecte des bâtiments de France pour la validation des teintes.

Les chiffres clés

Localisation Cernay la ville (78720)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Opération de marchand de biens
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 800 000 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
Google Map Cernay

Localisation du projet

Cernay la ville (78720)

Cernay-la-ville se situe en plein coeur de la Vallée de Chevreuse, à 45 kms au sud-ouest de Paris, 23 kms de Versailles et 7 kms de Chevreuse.

Cernay la Ville est l'une des 51 communes qui composent le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, créé pour sauvegarder une des plus belles régions à dominante rurale d'Ile de France.

Dépendant de l'arrondissement et de la sous-préfecture de Rambouillet, et du département des Yvelines, Cernay se trouve en bordure d'un plateau fertile, à l'orée du massif forestier de Rambouillet et en surplomb des vallées du Ru des Vaulx et de l'Aulne.

Limitrophe du département de l'Essonne, Cernay-la-ville est bornée par les communes de Bullion, Auffargis, Choisel, La Celle-les-bordes et Senlisse. S

on territoire couvre 977 hectares, dont une moitié est consacrée à des grandes cultures céréalières, et un tiers boisé.

Cernay offre aux visiteurs l'attrait de paysages variés : des plateaux ondulants, des vallées humides, une architecture de village alliant ruralité et modernité, et des lieux chargés d'histoire et de sacré (Abbaye cistercienne des Vaulx, Eglise Saint Brice). En 2017, Cernay-la-ville compte 1640 habitants (source commune).

Cernay la ville (78720) Google Map Cernay

Présentation de l'opérateur

C’est l’esprit d’entreprenariat, de Moriké SOW et Pierre TRANCART qui a permis à Villorea de voir le jour. Créatifs et audacieux, ils apportent une vision renouvelée de l’immobilier en s’appuyant sur leur expertise en ingénierie de la construction.

VILLOREA c’est avant tout des fonciers urbains de qualité, à fort potentiel. Tous les projets sont étudiés à fond, afin de proposer aux futurs habitants des logements au plus proche de leurs attentes, nous intervenons sur les secteurs suivants :

  • Promotion immobilière
  • Aménagement foncier
  • Immobilier d’entreprise
  • Commerces

L’innovation fait partie de l’ADN de VILLOREA nous nous engageons pour façonner la ville demain, les nouveaux modes constructifs envisagés sont des opportunités d’exploration des nouvelles démarches et manières de faire, fondées sur l’ingénierie et le numérique.

VILLOREA est une entreprise à taille humaine qui grandit et se développe en proposant une approche différente de l’immobilier, en prenant en compte les évolutions des villes et les modes de vies, mais c’est avant tout une équipe passionnée, qui met tout en oeuvre pour répondre aux attentes et aux exigences du marché.

Tous nos projets sont élaborés en collaboration avec les communes. Nous leur proposons la meilleure alternative qui correspond à leur développement territorial. Nos stratégies sont guidées par une ambition forte : « Mettre de la vie au coeur de la ville ».

VILLOREA a réalisé les opérations suivantes:

  • Chaville - La Monesse: opération de marchand de biens, achat et revente d'une maison, division du terrain en 3 lots
  • Cernay: opération de marchand de bien, division et aménagement d'une maison en 5 lots
  • Clamart Louvrier: opération de marchand de bien, achat et revente à le découpe d'une maison en 3 lots
  • Clamart Barbusse: opération de marchand de bien, achat et revente à le découpe d'un actif en 5 lots
  • Montreuil Faidherbe: opération de promotion immobilière mixte: social / accession / bureaux

C’est l’esprit d’entreprenariat, de Moriké SOW et Pierre TRANCART qui a permis à Villorea de voir le jour. Créatifs et audacieux, ils apportent une vision renouvelée de l’immobilier en s’appuyant sur leur expertise en ingénierie de la construction.

VILLOREA c’est avant tout des fonciers urbains de qualité, à fort potentiel. Tous les projets sont étudiés à fond, afin de proposer aux futurs habitants des logements au plus proche de leurs attentes, nous intervenons sur les secteurs suivants :

  • Promotion immobilière
  • Aménagement foncier
  • Immobilier d’entreprise
  • Commerces

L’innovation fait partie de l’ADN de VILLOREA nous nous engageons pour façonner la ville demain, les nouveaux modes constructifs envisagés sont des opportunités d’exploration des nouvelles démarches et manières de faire, fondées sur l’ingénierie et le numérique.

VILLOREA est une entreprise à taille humaine qui grandit et se développe en proposant une approche différente de l’immobilier, en prenant en compte les évolutions des villes et les modes de vies, mais c’est avant tout une équipe passionnée, qui met tout en oeuvre pour répondre aux attentes et aux exigences du marché.

Tous nos projets sont élaborés en collaboration avec les communes. Nous leur proposons la meilleure alternative qui correspond à leur développement territorial. Nos stratégies sont guidées par une ambition forte : « Mettre de la vie au coeur de la ville ».

VILLOREA a réalisé les opérations suivantes:

  • Chaville - La Monesse: opération de marchand de biens, achat et revente d'une maison, division du terrain en 3 lots
  • Cernay: opération de marchand de bien, division et aménagement d'une maison en 5 lots
  • Clamart Louvrier: opération de marchand de bien, achat et revente à le découpe d'une maison en 3 lots
  • Clamart Barbusse: opération de marchand de bien, achat et revente à le découpe d'un actif en 5 lots
  • Montreuil Faidherbe: opération de promotion immobilière mixte: social / accession / bureaux

Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
Rapport actif/passif Rapport d'audit de l'actif et du passif de la société émettrice Villorea Invest 2
CEEO 15/04/2019
Dépôt du rapport actif/passif Certificat de dépôt du rapport actif/passif au greffe du tribunal de commerce de Paris
CEEO 15/04/2019
Statuts Villorea invest 2 Statuts constitutifs de la société émettrice
CEEO 16/04/2019
Kbis Villorea Invest 2 Extrait Kbis de la société émettrice
CEEO 16/04/2019
Kbis SCCV Cernay Extrait Kbis de la société opérationnelle
CEEO 16/04/2019
Statuts SCCV Cernay Statuts constitutifs de la société opérationnelle
CEEO 16/04/2019
Permis de construire Avis favorable des services techniques sur la demande de permis de construire
CEEO 16/04/2019
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
DIRS 22/04/2019
PV du Président - Emission Procès Verbal du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
CEEO 22/04/2019
DIRS Document d'Information Réglementaire Synthétique
Autre 22/04/2019
PV de constatation de l'émission Procès Verbal de constatation de l'émission d'emprunt obligataire
CEEO 07/05/2019
Rapport actif/passif Rapport d'audit de l'actif et du passif de la société émettrice Villorea Invest 2
  • Date 15/04/2019
  • Type CEEO
Dépôt du rapport actif/passif Certificat de dépôt du rapport actif/passif au greffe du tribunal de commerce de Paris
  • Date 15/04/2019
  • Type CEEO
Statuts Villorea invest 2 Statuts constitutifs de la société émettrice
  • Date 16/04/2019
  • Type CEEO
Kbis Villorea Invest 2 Extrait Kbis de la société émettrice
  • Date 16/04/2019
  • Type CEEO
Kbis SCCV Cernay Extrait Kbis de la société opérationnelle
  • Date 16/04/2019
  • Type CEEO
Statuts SCCV Cernay Statuts constitutifs de la société opérationnelle
  • Date 16/04/2019
  • Type CEEO
Permis de construire Avis favorable des services techniques sur la demande de permis de construire
  • Date 16/04/2019
  • Type CEEO
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
  • Date 22/04/2019
  • Type DIRS
PV du Président - Emission Procès Verbal du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
  • Date 22/04/2019
  • Type CEEO
DIRS Document d'Information Réglementaire Synthétique
  • Date 22/04/2019
  • Type Autre
PV de constatation de l'émission Procès Verbal de constatation de l'émission d'emprunt obligataire
  • Date 07/05/2019
  • Type CEEO

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Aménagement d'un immeuble en 5 appartements

Localisation Cernay la ville (78720)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41