Chartres Saint Chéron
Remboursé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Chartres (28000)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opérateur de Faubourg Lagrappe revient avec une opération d'achat/revente. Le projet Chartres Saint Chéron consiste en l'achat d'un ensemble immobilier composé d'une maison, sa grange et son garage pour leur revente après division en 9 lots.
Une partie des transactions d'achat et de ventes sont prévues le même jour et dans les jours qui suivent chez le même notaire. La date initiale prévue était le 28 juillet 2020, or, la découverte d'une servitude nous oblige à décaler l'opération. La signature est désormais prévue le 27 novembre.
L'opérateur aura donc la capacité de rembourser 65% du montant collecté sous une quinzaine de jours, le reste sous 3 mois. Enfin, contractuellement, nous avons convenu avec l'opérateur un minimum de 3 mois d'intérêts pour les investisseurs.
Le jour même, un lot est vendu pour 160 600 euros, 7 jours plus tard, une vente pour 28 500 euros et 15 jours plus tard une vente de 50 200 euros.
Cette opération présente une marge d'un peu plus de 22% soit 94 000€, tenant compte du coût du financement.
Ce projet soutient notre initiative Rendement pour une association: 1% de rendement supplémentaire sera reversé à la Fondation de France.
Les chiffres clés
Localisation
Chartres (28000)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
372 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Chartres (28000)Chartres est une commune française, préfecture du département d'Eure-et-Loir, dans la région Centre-Val de Loire. La ville se situe à environ quatre-vingt-dix kilomètres de Paris (centre). Elle est surnommée « Capitale de la lumière et du parfum ».
Au dernier recensement de 2016, la commune compte 38 752 habitants. En 2015, la communauté d'agglomération de Chartres compte 136 373 habitants et l'aire urbaine de Chartres compte quant à elle 146 986 habitants. Il s'agit de la première ville du département d'Eure-et-Loir et la sixième de la région Centre-Val de Loire derrière Tours , Orléans (la capitale régionale), Bourges, Blois et Châteauroux.
Chartres est traditionnellement un lieu de pèlerinage, notamment le dimanche des Rameaux pour les étudiants, ainsi que la Pentecôte pour le pèlerinage de Chrétienté. La ville est également située sur la Via Turonensis du pèlerinage à Saint-Jacques-de-Compostelle.
Chartres est située dans le nord-ouest de la France. Chartres est à environ 90 km de Paris, 80 km d'Orléans, 140 km de Tours, 110 km du Mans et 80 km d'Évreux. La superficie de la commune est de 16,85 km2.
Le cœur de la ville de Chartres se situe, dans la plaine de Beauce, sur un promontoire rocheux que contourne l'Eure. La ville s'étend ensuite sur une langue de terre contournée par deux bras de l'Eure ainsi que sur une pente douce du côté opposé à la rivière. Les contours de l'ancienne ville sont délimités par des boulevards et quelques grandes places d'où partent d'importantes voies de communication.
Source: Wikipedia
Présentation du promoteur
Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.
En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:
- Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
- Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
- Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
- Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge
Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.
- Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
- Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
- Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
- Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
- Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
- Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
- La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
- Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
- Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
- Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.
-
La Musse juillet 2023
Refinancement d'une opération visant en l’acquisition de 3 parcelles cadastrales, pour une contenance totale de 5 985 m², situées à Boutigny-Prouais.
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Saint-Projet juin 2022
Opération de lotissement qui consiste en l’acquisition d’un foncier de 2 063 m² dans la commune de Boutigny-Prouais.
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Octave Allaire décembre 2022
Opération d'achat revente d'un ensemble immobilier située à Saint-Léger-en-Yvelines.
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Tilly avril 2023
Opération d'achat - découpe et revente d’un foncier d'une surface de 3 550 m².
Quelques réalisations Global promotion
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Kbis société Emettrice et opérationnelle
Extrait Kbis de la société Xeily Two
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CEEO | 19/06/2020 | |
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Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société Xeily Two
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CEEO | 19/06/2020 | |
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Situation comptable au 31 mars 2020
Comptes de la société Emettrice au 31/03/2020
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CEEO | 19/06/2020 | |
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DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
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Autre | 19/11/2020 | |
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CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 19/11/2020 | |
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PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
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CEEO | 19/11/2020 |
- Date 19/06/2020
- Type CEEO
- Date 19/06/2020
- Type CEEO
- Date 19/06/2020
- Type CEEO
- Date 19/11/2020
- Type Autre
- Date 19/11/2020
- Type DIRS
- Date 19/11/2020
- Type CEEO
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Opération d'achat/revente à Chartres
Localisation
Chartres (28000)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
