Clamart - Jean Jaures
Remboursé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Clamart ( 92140)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opération consiste en l'achat d'un immeuble à Clamart pour sa revente à la découpe en 8 lots.
L'actif, situé à Clamart, est dejà organisé en appartements séparés. L'opérateur réalise de légers travaux afin de valoriser les biens: ouverture de cloisons, cuisines et salles de bains sont ainsi rénovés.
Le local commercial est sous promesse et trois lots sont reservés (voir grille de prix) portant la commercialisation à un peu plus de 40%.
Compte tenu de la forte demande pour des biens de ce type à Clamart, l'opérateur prévoit des remboursements anticipés à partir du 3eme mois de l'emprunt, ou les premières ventes pourront avoir lieu.
L'opérateur est un acteur spécialisé dans la commercialisation immobilières à Clamart, il détient son agence immobilière et une agence de courtage en prêt.
Une hypothèque de premier rang vient en garantie de l'emprunt.
Les chiffres clés
Localisation
Clamart ( 92140)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
2 650 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Clamart ( 92140)Clamart est une commune du département des Hauts de Seine, en région Ile de France, située au sud-ouest de Paris. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris.
La tranche des 30/59 ans représente 40 % de la population totale de la commune. Ce sont donc principalement des actifs, dont 20 % sont des cadres supérieurs, 16.5 % des professions intermédiaires et 15.5 % des employés. Les ménages de la commune sont principalement composés d’un couple avec enfants et représentent 30 % de la population. Les célibataires et les retraités représentent, respectivement, 32.8 % et 23 % des habitants de la commune. Par ailleurs, les logements sur la commune sont des résidences principales pour 91.8 %, dont 70.9 % sont des appartements et 28.7 % de maisons. Ces logements sont principalement des T3. Les ménages sont, pour plus de 52 %, dans leur logement depuis plus de 10 ans (Source INSEE). 2000 établissements se situent dans la commune dont 28 % de commerces. Le territoire présente un tissu économique riche et varié. L’accompagnement des entreprises est assuré par le Territoire Vallée Sud Grand Paris. Clamart c’est :
- Coca-Cola, implanté à Clamart depuis 1967. Cette usine est le fournisseur unique du marché français en bouteilles plastique (PET) 50 cl, verre perdu et bouteilles aluminium 25 cl,
- Le siège social d'Optic 2000 depuis 2005,
- Le siège social du groupe Novares (industrie),
- …
La commune de Clamart a un revenu médian de 25 911,00 €, soit 2 159,00 € par mois. Ce revenu est supérieur à la Région Ile de France, qui est de 22 639,00 €, et sensiblement égal au département des Hauts de Seine, qui est de 26 225,00 € (source INSEE).
Source: Wikipedia
Présentation du promoteur
La société Groupe Prog propose une gamme de service dans l'immobilier :
Service aux entreprises :
- Apporteur & Commercialisateur,
- Développement externalisé,
- Courtier en crédits.
Services aux particuliers :
- Agence Immobilière,
- Défiscalisation : neuf / ancien,
- Conseils,
- Courtier en crédits.
La société Groupe Prog propose une gamme de service dans l'immobilier :
Service aux entreprises :
- Apporteur & Commercialisateur,
- Développement externalisé,
- Courtier en crédits.
Services aux particuliers :
- Agence Immobilière,
- Défiscalisation : neuf / ancien,
- Conseils,
- Courtier en crédits.
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Grille de commercialisation
Grille de prix et état de la commercialisation
|
CEEO | 09/09/2021 | |
|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Extrait Kbis de la société R&M Invest 2
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CEEO | 09/09/2021 | |
|
Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société R&M Invest 2
|
CEEO | 09/09/2021 | |
|
Etude de marché
Description de l'environnement et de l'évolution des prix
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CEEO | 10/09/2021 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
|
DIRS | 21/09/2021 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 21/09/2021 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 21/09/2021 |
- Date 09/09/2021
- Type CEEO
- Date 09/09/2021
- Type CEEO
- Date 09/09/2021
- Type CEEO
- Date 10/09/2021
- Type CEEO
- Date 21/09/2021
- Type DIRS
- Date 21/09/2021
- Type CEEO
- Date 21/09/2021
- Type Autre
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Achat d'un immeuble pour sa revente à la découpe
Localisation
Clamart ( 92140)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
