Direct Invest (Covalem) - 2025 - 2

COVALEM SAS se positionne comme centre d’expertise et d’ingénierie division vente et facture les prestations de ses équipes à ses filiales.

COVALEM opère sur l’axe Aix-Marseille et sa région depuis plus de 20 ans. Dans un contexte de marché local tendu où la demande est largement supérieure à l’offre, où la taille des ménages diminue et où le pouvoir d’achat immobilier est limité, l’opérateur s’est spécialisé dans la division de grandes propriétés qui répondent mal aux attentes des acquéreurs (trop grandes, trop chères) et leur revente à la découpe par lots. La pertinence de cette approche axée uniquement sur des micro-opérations (trop petites pour les promoteurs mais trop compliquées pour le particulier) lui a permis de réaliser en prestation de services depuis sa création plus de 200 opérations de division-vente pour le compte des particuliers avec un concept unique et novateur.

DIRECT INVEST 2 SAS est une des 2 sociétés de marchands de biens détenues par COVALEM SAS. Elle a spécifiquement été créée avec la forme juridique SAS (société par actions simplifiée) de manière à recourir au financement participatif par émission obligataire. Elle a d’ailleurs sollicité Immocratie plusieurs fois au cours des 5 dernières années. Sont en cours 2 emprunts obligataires (montant global de 917.000 €) qui ont été souscrits via Immocratie entre 2022 et 2023, pour financer plusieurs opérations.

LE CLOS DE LA BERGERIE SAS est une structure créée pour porter une opération de promotion (plusieurs villas) dans le 15ème arrondissement de Marseille. La société a levé 430.000 € sur Immocratie en 2020 et a remboursé les investisseurs avec une sortie conforme aux attentes.