Division parcellaire à Pontenx-les-Forges
En collecte
Opération de marchand de biens
Division parcellaire
Localisation
Pontenx les Forges (40200)
Type d’actifs
Résidentiel
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L’ensemble immobilier, sis 875 route de Saint Trosse à Pontenx-les-Forges, comprend :
- Une maison de plain pied de 220 m² sur une parcelle de 1000 m²
- Références cadastrales : section B, numéros 477, 480, 573, 577 et 578
- Surface totale : 10 ares 00 centiares (1.000 m²)
L'opération consiste en :
- Le détachement par division d’un terrain à bâtir de 825 m²
- La rénovation de la maison (avec ajout d’une piscine)
- La revente des 2 lots
Les travaux de rénovation de la maison ont déjà commencé et ont été payés sur fonds propres. La livraison est programmée en février 2026. La commercialisation de la maison rénovée pourra donc véritablement commencer au printemps 2026. Celle du terrain à bâtir a déjà commencé et des marques d’intérêt sérieuses ont été reçues.
M et Mme Duport, se portent garants de l’emprunt obligataire (Garantie autonome à première demande) et se substitueront à la SAS DUPORT MDB si le projet ne lui permet pas de le rembourser à la date d’échéance.
Une fiducie sûreté sera également consentie par ces derniers sur les actions de DUPORT MDB SAS qu’ils détiennent au bénéfice des obligataires.
L’analyse Upstone
Une marge confortable
Travaux déjà bien avancés
Forte implication financière de l'opérateur
Un opérateur hyperlocal
2 sûretés
Les chiffres clés
Localisation
Pontenx les Forges (40200)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Division parcellaire
Type d’actifs
Résidentiel
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
250 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Pontenx les Forges (40200)A mi-distance des villes de Biscarrosse et Mimizan, Pontenx-les-Forges reste un village familial de près de 1900 habitants, bénéficiant de nombreux services publics (école, mairie, poste, …), de santé au travers de sa maison de santé faisant cohabiter généralistes, spécialistes et infirmiers, et de commerces de proximité (alimentaire, service à la personne, banque, assurance, …). L’attrait de Pontenx-les-Forges reste sa localisation tout proche de l’océan (15 km environ) tout en conservant son identité rurale.
Sur les 15 dernières années, sa population a cru de 30%. Ses habitants sont appelés les Pontenais et les Pontenaises.
Présentation de l'opérateur
Société de marchand de biens
DUPORT MDB a été créée par Jean-Paul Duport en 2024, pour porter des opérations de marchand de biens.
Après une première carrière professionnelle dans la banque en tant que conseiller en gestion patrimoniale, Jean-Paul Duport arrive à convaincre son épouse de le rejoindre dans une nouvelle entreprise qui sera dédiée à l’immobilier haut de gamme neuf. Aujourd’hui aux commandes de deux agences Duport Immobilier, ils ont su en quelques temps se faire une place parmi les agences de biens de prestige en nouvelle Aquitaine.
En parallèle de cette activité, Jean-Paul Duport créé en 2011 une société de promotion, PHD PROMOTION. Il saisit les bonnes opportunités que lui apporte son activité d’agent immobilier et réalise ainsi plusieurs opérations en local : rénovations, divisions, construction de maisons individuelles et de petits collectifs.
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Pontenx les Forges avril 2024
Réhabilitation d'une grange en villa contemporaine
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Mimizan mai 2023
Rénovation et Division d’un bâti existant en 3 logements, et division foncière en 3 lots à bâtir viabilisés
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Pontenx Les Forges novembre 2022
Construction de 5 villas mitoyennes
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Mimizan Plage novembre 2022
Construction d’une résidence de 12 logements en ZAC
Quelques réalisations DUPORT MDB
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
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Plaquette
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Autre | 05/11/2025 | |
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PV d'émission
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Autre | 05/11/2025 | |
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FICI
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DIRS | 05/11/2025 | |
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CEEO
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CEEO | 05/11/2025 |
- Date 05/11/2025
- Type Autre
- Date 05/11/2025
- Type Autre
- Date 05/11/2025
- Type DIRS
- Date 05/11/2025
- Type CEEO
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Acquisition d’une maison de 220 m² sur une parcelle de 1.000 m², détachement par division d’un terrain à bâtir de 825 m², rénovation de la maison (avec ajout d’une piscine) et revente des 2 lots
Localisation
Pontenx les Forges (40200)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
