Esprit Horizon est la toute nouvelle SCPI lancée en 2025 sur le marché de la pierre papier par la société de gestion Spirit REIM Services. Avec un objectif de taux de distribution cible annuel de 6%, elle se caractérise par 3 points essentiels :
1. Une stratégie d’investissement sectorielle ciblée
Esprit Horizon se spécialise dans un segment de l’immobilier tertiaire : les parcs d’activités et les locaux d’activités mixtes.
2. Une distribution mensuelle
Contrairement à la majorité des SCPI, Esprit Horizon propose une distribution mensuelle aux investisseurs, après un délai de jouissance de cinq mois.
3. Une société de gestion expérimentée
Derrière Esprit Horizon, sa société de gestion Spirit REIM Services, issue du groupe Spirit, est un acteur majeur de l’immobilier depuis près de 40 ans. Fort de cette expertise, le groupe construit et gère plus de 50 parcs d’activités.
Souscription en 3 étapes sur la plateforme Esprit Horizon (cliquez sur investir):
La SCPI investit en France.
Un premier actif de 1270m2 a été acquis à Tourcoing, livré en 2024 et certifié BREEAM "Good". Situé entre la gare SNCF de Tourcoing et de Roubaix, à proximité de la ZAC de l'Union, il bénéficie d'une excellente accessibilité via l'A22 et les M775 et M656, proches de la frontière avec la Belgique.
Société de gestion, acteur indépendant intervenant en tant que Fund, Asset et Property Manager.
Spirit REIM Services est une société de gestion de portefeuilles immobiliers. Elle gère aujourd’hui plus de 420 M€ d’actifs immobiliers. Régulée par l’AMF, Spirit REIM Services offre aux investisseurs professionnels un accès à l’ensemble du marché immobilier par la création et la gestion de fonds d’investissement ainsi que par la structuration de club deals dédiés.
Notre expertise est mise à disposition des investisseurs pour constituer et valoriser leur patrimoine en créant de la valeur sur le sous-jacent immobilier. Nous mettons en œuvre des stratégies d’investissement Core+, Value-add ou opportuniste.
Esprit Horizon est une SCPI orientée vers l’économie réelle et le développement des territoires.
Investir dans les parcs d’activités, c’est soutenir les PME/PMI françaises tout en proposant une diversification patrimoniale solide.
59 503 m2 répartis sur 28 parcs d’activités neufs acquis à Spirit Entreprises pour une valorisation de 121M€.
75 213m2 sur 24 Parcs d’activités acquis auprès de différents vendeurs et promoteurs pour une valorisation de 136M€.
Résidentiel au sens large et principalement dans les résidences gérées : seniors, étudiantes, coliving… Le fonds se compose majoritairement d’immeubles neufs, achetés en VEFA avec des baux longs termes et des exploitants de premier plan.
3 actifs représentant 14 620 m2 pour 46M€.
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Présentation commerciale
Plaquette de présentation
|
Autre | 08/06/2026 | |
|
DIC
Document d'Informations Clés
|
DIRS | 08/06/2026 | |
|
Note d'informations
Informations sur Esprit Horizon
|
Autre | 08/06/2026 | |
|
BT T1 2026
Bulletin trimestriel du 1er trimestre 2026
|
Autre | 08/06/2026 | |
|
Statuts
Statuts de la SCPI
|
Autre | 08/06/2026 |
La SCPI Esprit Horizon est lancée par Spirit REIM Services, la société de gestion de Spirit, l'actionnaire majoritaire d'Upstone
La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41