Eure

Remboursé

Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens

Localisation Paris (75014)

Type d’actifs Bureau

Rendement cible *

Réservé aux membres

Durée cible **

Réservé aux membres

Investissement à partir de 100 €

Le projet

L'objectif de cette acquisition est le suivant : Restructuration et rénovation des locaux pour revente en espaces professionnels.

L’ensemble immobilier est implanté sur la commune de Paris, dans le 14ème arrondissement, entre l'avenue du Maine et la rue Raymond Losserand, à proximité de Montparnasse.

Le bien dispose d’une surface totale de 101 m2 Loi Carrez Il est composé d'un local commercial en RDC, et d'un espace en sous-sol à usage exclusif.

Son prix de revient est inférieur à 8500 euros le m2, le bien à un fort potentiel dans un quartier demandé.

L'opérateur a déjà fait appel avec succès à Upstone pour le financement de ses opérations et a déjà remboursé.

Les chiffres clés

Localisation Paris (75014)

Type d’investissement Opération de marchand de biens

Type de projet Opération de marchand de biens

Type d’actifs Bureau

Rendement cible *

Réservé aux membres

Montant total a collecter 380 000 €

Investissement minimum 100 €

Frais pour les investisseurs 0 €

Durée cible **

Réservé aux membres

Actuellement deja collecté €

Localisation du projet

Paris (75014)

Paris - 14ème arrondissement

Le 14e arrondissement s'étend autour de Montparnasse, une zone commerçante où l'on trouve des restaurants simples, des crêperies et des bistrots historiques. L'atmosphère bohème du quartier est présente dans les cafés animés et le cimetière de Montparnasse, où sont enterrées des personnes éminentes comme Sartre. Les tunnels lugubres des catacombes de Paris attirent les touristes les plus téméraires, tandis que les amateurs d'art contemporain visitent la fondation Henri Cartier-Bresson.

Paris (75014)

Présentation du promoteur

L'imprimerie est une société créée par Arnaud Richard et Stéphane Tholance pour les besoins de l'opération de marchand de bien de l'imprimerie située 26 rue de Chanzy. Les deux associés opèrent la reconversion d'anciens locaux industriels en bureau loft pour la vente à utilisateurs avec succès depuis une vingtaine d'opérations.

Exemple d'opérations:

2015, avenue Jean Jaurès, Paris 18, marge de 42%, durée de l'opération 2 mois

2015, rue Meissonnier, Pantin, marge de 23%, durée de l'opération 20 mois

2015, rue Ordener, Paris 18, marge de 52%, durée de l'opération 8 mois

2015, rue du faubourg Saint Martin, Paris 10, marge de 33%, durée de l'opération 6 mois

2016, boulevard de Charonne, Paris 11, marge de 48%, durée de l'opération 7 mois

2016, rue du docteur Bauer, Saint Ouen, marge de 29%, durée de l'opération 8 mois

2016, rue de Liège, Paris 9, marge de 28%, durée de l'opération 20 mois

2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois

2017, avenue Claude Decan, Paris 12, marge de 40%, durée 14 mois

2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois

2018, rue de l'Orillon, Paris 11, marge de 16%, durée 9 mois

2018, rue Victor Hugo, Bagnolet, marge de 53%, durée 12 mois

L'imprimerie est une société créée par Arnaud Richard et Stéphane Tholance pour les besoins de l'opération de marchand de bien de l'imprimerie située 26 rue de Chanzy. Les deux associés opèrent la reconversion d'anciens locaux industriels en bureau loft pour la vente à utilisateurs avec succès depuis une vingtaine d'opérations.

Exemple d'opérations:

2015, avenue Jean Jaurès, Paris 18, marge de 42%, durée de l'opération 2 mois
2015, rue Meissonnier, Pantin, marge de 23%, durée de l'opération 20 mois
2015, rue Ordener, Paris 18, marge de 52%, durée de l'opération 8 mois
2015, rue du faubourg Saint Martin, Paris 10, marge de 33%, durée de l'opération 6 mois
2016, boulevard de Charonne, Paris 11, marge de 48%, durée de l'opération 7 mois
2016, rue du docteur Bauer, Saint Ouen, marge de 29%, durée de l'opération 8 mois
2016, rue de Liège, Paris 9, marge de 28%, durée de l'opération 20 mois
2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois
2017, avenue Claude Decan, Paris 12, marge de 40%, durée 14 mois
2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois
2018, rue de l'Orillon, Paris 11, marge de 16%, durée 9 mois
2018, rue Victor Hugo, Bagnolet, marge de 53%, durée 12 mois

Documentation

Les documents du projet

Nom du document	Type	Date
Kbis société Emettrice et opérationnelle Extrait Kbis de la société La Fabrique	CEEO	10/11/2020
Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société la Fabrique	CEEO	10/11/2020
Liasse comptable 2019 Etat des comptes 2019 de la société La Fabrique	CEEO	10/11/2020
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire	DIRS	10/11/2020
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire	CEEO	10/11/2020
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique	Autre	10/11/2020

Kbis société Emettrice et opérationnelle Extrait Kbis de la société La Fabrique

Date 10/11/2020
Type CEEO

Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société la Fabrique

Date 10/11/2020
Type CEEO

Liasse comptable 2019 Etat des comptes 2019 de la société La Fabrique

Date 10/11/2020
Type CEEO

CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire

Date 10/11/2020
Type DIRS

PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire

Date 10/11/2020
Type CEEO

DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique

Date 10/11/2020
Type Autre

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Acquisition, rénovation et revente d'un espace de bureaux dans le 14eme arrondissement de Paris

Localisation Paris (75014)

Rendement cible *

Réservé aux membres

Durée cible **

Réservé aux membres