Foyer Gerbet
Financé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Perpignan (66000)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Sofidec, spécialiste de l’aménagement, gestionnaire d’espaces dédiés aux commerces et aux lieux de vie se porte acquéreur du Foyer Gerbet.
Situé en plein cœur de Perpignan, l'actif fera l'objet d'une rénovation complète de son espace commercial en rez-de-chaussée et de deux appartements au premier et deuxième étage. La surface totale commercialisée atteint 370m2 ainsi que 10 places de parkings, particulièrement rares dans les environs.
La rénovation résultera en un rez-de-chaussée prêt à accueillir un commerce du tertiaire de 130m2 magnifiquement agencé d’une mezzanine avec à l’arrière des places de parking réservées aux clients.
Répartis sur deux étages, 2 appartements de 130m2 comprenant chacun une terrasse, un ascenseur avec l’option d’y mettre une piscine. Chaque propriétaire aura la possibilité de disposer d'une à trois places de parking.
Philippe Gerbet ancien prêtre catholique, écrivain et journaliste français, mais aussi évêque de Perpignan de 1854 à 1864 a placé ce lieu comme point essentiel du centre-ville.
Auguste Lloubes, ancien maire de Perpignan, décrivait ainsi l’évêque Gerbet : “[…] à peine arrivé dans votre diocèse, vous êtes déjà connu de tous, la renommée vous y a précédé […]”.
C’est donc avec minutie que les travaux de réhabilitations ont été menés afin de rendre sa splendeur au foyer Gerbet, haut lieu de pèlerinage pour les Perpignanais.
Les chiffres clés
Localisation
Perpignan (66000)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
600 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Perpignan (66000)Perpignan est la trente-et-unième ville de France4 par sa population, la septième ville du pourtour méditerranéen français (après Marseille, Nice, Montpellier, Toulon, Nîmes et Aix-en-Provence), et la quatrième ville de la région Occitanie5 (également troisième aire urbaine, derrière Toulouse et Montpellier, mais devant Nîmes).
La ville s'est beaucoup agrandie au fil des siècles, transformant des villages voisins en quartiers (faubourgs du Vernet, lieu-dit de La Patte d'Oie et Saint-Gaudérique sont les exemples les plus marquants). En effet, dans ces quartiers l'architecture change et rejoint celle d'un petit village (ruelles et immeubles donnant sur la rue).
Le paysage de Perpignan est surtout marqué par l'impressionnant pic du Canigou (Pic del Canigó) (2 784 m7), situé au sud-ouest de la ville non loin de la frontière franco-espagnole (région autonome de Catalogne) et visible depuis le centre-ville. La chaîne des Albères, qui culmine à 1 256 m au pic du Néoulous, forme une barrière au sud et marque la limite avec l'Espagne, pays avec lequel elle communique facilement au col du Perthus, dont l'altitude n'excède pas 300 mètres, à environ 30 km de la cité.
Perpignan s'étend du nord au sud sur près de 14 km et d'est en ouest sur près de 12 km.
Source: Wikipedia
Présentation du promoteur
Créé sous l’égide de Jean-Pierre SCHLINGER et de Laurent SYLVESTRE, le Groupe Sofidec, Société Financière de Développement en Catalogne, avait historiquement pour vocation à intervenir en Catalogne du nord et du sud. Aujourd’hui son champ d’intervention est plus vaste puisqu’il concerne plus généralement tout le grand sud de la France.
Initialement Marchand de Biens, le Groupe Sofidec a développé sa propre foncière d’investissement, puis a diversifié ses activités et est devenu un acteur majeur dans les domaines de la Promotion Immobilière, de la Réhabilitation d’immeubles, et de l’aménagement foncier.
En 2017 le Groupe SOFIDEC s’agrandit en s’associant à Mr Stephane ROUSSEL, broker spécialisé dans la vente d’actifs immobiliers commerciaux en France et en Europe, pour créer l’entité SOFIDEC Asset Management, société spécialisée dans la gestion d’actifs commerciaux.
Bien que partenaires de fonds d’investissement et de groupes nationaux, le Groupe Sofidec privilégie la mise en place de partenariats avec des acteurs bancaires, juridiques et comptables reconnus, issus de la région Occitanie.
Créé sous l’égide de Jean-Pierre SCHLINGER et de Laurent SYLVESTRE, le Groupe Sofidec, Société Financière de Développement en Catalogne, avait historiquement pour vocation à intervenir en Catalogne du nord et du sud. Aujourd’hui son champ d’intervention est plus vaste puisqu’il concerne plus généralement tout le grand sud de la France.
Initialement Marchand de Biens, le Groupe Sofidec a développé sa propre foncière d’investissement, puis a diversifié ses activités et est devenu un acteur majeur dans les domaines de la Promotion Immobilière, de la Réhabilitation d’immeubles, et de l’aménagement foncier.
En 2017 le Groupe SOFIDEC s’agrandit en s’associant à Mr Stephane ROUSSEL, broker spécialisé dans la vente d’actifs immobiliers commerciaux en France et en Europe, pour créer l’entité SOFIDEC Asset Management, société spécialisée dans la gestion d’actifs commerciaux.
Bien que partenaires de fonds d’investissement et de groupes nationaux, le Groupe Sofidec privilégie la mise en place de partenariats avec des acteurs bancaires, juridiques et comptables reconnus, issus de la région Occitanie.
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Bilan de l'opération
Descriptif des coûts de l'opération
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CEEO | 24/11/2021 | |
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Grille de commercialisation
Grille de prix des lots
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CEEO | 24/11/2021 | |
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CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 06/12/2021 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 06/12/2021 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 06/12/2021 | |
|
Dossier financier
Plaquette comptable mars 2021 Groupe Sofidec
|
CEEO | 06/12/2021 |
- Date 24/11/2021
- Type CEEO
- Date 24/11/2021
- Type CEEO
- Date 06/12/2021
- Type DIRS
- Date 06/12/2021
- Type CEEO
- Date 06/12/2021
- Type Autre
- Date 06/12/2021
- Type CEEO
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Opération d'acquisition / rénovation / revente
Localisation
Perpignan (66000)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
