Gallardon

Financé
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens
Localisation Gallardon (28320)
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

L'opérateur Global Promotion propose un nouveau projet: le financement de l'acquisition d'un foncier dans une zone d'activité comportant un bâtiment existant.

Ce dernier est découpé et vendu en deux lots, 4 terrains à bâtir pour bâtiment industriel sont créés, la déclaration préalable est déposée et purgée.

Un lot du bâtiment existant est commercialisé.

Le deuxième lot est en cours de commercialisation avec 2 acquéreurs en piste.

Les terrains ne sont pas encore commercialisés.

Ainsi la commercialisation s'élève à 33% en chiffre d'affaires, ce qui représente la moitié du montant recherché.

Global Promotion a financé pour 5.4M€ d'opérations sur Upstone dont 3M€ déjà remboursés en 18 mois.

Gallérie photo: https://photos.app.goo.gl/2CKXUsuvux7oe7ty5

Les chiffres clés

Localisation Gallardon (28320)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Opération de marchand de biens
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 400 000 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
Google Map Gallardon

Localisation du projet

Gallardon (28320)

Riche de son passé médiéval et de son patrimoine historique, Gallardon séduit dès le premier coup d'œil et attire par son charme et sa situation géographique privilégiée.

Située aux portes de l'Ile-de-France, au cœur d'un environnement de verdure, proche des axes de communication structurants, Gallardon possède tous les atouts d'une petite ville à la campagne, authentique et dynamique.

La croissance de la population témoigne d'une vitalité incontestable, et d'une richesse humaine renforcée avec l'arrivée d'une population en moyenne plus jeune.

La qualité des infrastructures éducatives (centre maternel, garderies périscolaires maternelle et primaire, école primaire, collège), les nombreux équipements sportifs et culturels (terrains de football, gymnase, dojo, bibliothèque...) ou les structures d'accompagnement social (maison de retraite, CCAS...), associés aux avantages liés à la proximité des villes de Chartres et Rambouillet, permettent aux Gallardonnais et aux habitants des communes voisines de bénéficier de l'ensemble des services dont ils ont besoin.

Le développement de l'emploi et l'accueil de nouvelles entreprises est une préoccupation majeure de la commune. Ainsi, de nombreuses actions sont conduites notamment avec la Communauté de Communes des Portes Euréliennes d'Ile-de-France pour permettre d'offrir à de nouvelles entreprises des conditions et des opportunités d'implantation profitables à tous.

Source: Mairie de Gallardon

Gallardon (28320) Google Map Gallardon

Présentation du promoteur

Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.

En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:

  • Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
  • Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
  • Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
  • Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge

Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.

  • Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
  • Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
  • Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
  • Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
  • Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
  • Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
  • La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
  • Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
  • Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
  • Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.

Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.

En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:

  • Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
  • Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
  • Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
  • Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge

Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.

  • Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
  • Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
  • Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
  • Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
  • Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
  • Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
  • La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
  • Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
  • Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
  • Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.

Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
Kbis société émettrice et opérationnelle Extrait Kbis de la société Xeily Six
CEEO 13/11/2021
Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société Xeily Six
CEEO 13/11/2021
Déclaration Préalable Arreté de déclaration préalable
CEEO 13/11/2021
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
DIRS 15/11/2021
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
CEEO 15/11/2021
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
Autre 15/11/2021
Kbis société émettrice et opérationnelle Extrait Kbis de la société Xeily Six
  • Date 13/11/2021
  • Type CEEO
Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société Xeily Six
  • Date 13/11/2021
  • Type CEEO
Déclaration Préalable Arreté de déclaration préalable
  • Date 13/11/2021
  • Type CEEO
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
  • Date 15/11/2021
  • Type DIRS
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
  • Date 15/11/2021
  • Type CEEO
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
  • Date 15/11/2021
  • Type Autre

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Division d’un bâtiment industriel en deux lots, création de 4 terrains à bâtir.

Localisation Gallardon (28320)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41