Gallardon
Financé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Gallardon (28320)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opérateur Global Promotion propose un nouveau projet: le financement de l'acquisition d'un foncier dans une zone d'activité comportant un bâtiment existant.
Ce dernier est découpé et vendu en deux lots, 4 terrains à bâtir pour bâtiment industriel sont créés, la déclaration préalable est déposée et purgée.
Un lot du bâtiment existant est commercialisé.
Le deuxième lot est en cours de commercialisation avec 2 acquéreurs en piste.
Les terrains ne sont pas encore commercialisés.
Ainsi la commercialisation s'élève à 33% en chiffre d'affaires, ce qui représente la moitié du montant recherché.
Global Promotion a financé pour 5.4M€ d'opérations sur Upstone dont 3M€ déjà remboursés en 18 mois.
Gallérie photo: https://photos.app.goo.gl/2CKXUsuvux7oe7ty5
Les chiffres clés
Localisation
Gallardon (28320)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
400 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Gallardon (28320)Riche de son passé médiéval et de son patrimoine historique, Gallardon séduit dès le premier coup d'œil et attire par son charme et sa situation géographique privilégiée.
Située aux portes de l'Ile-de-France, au cœur d'un environnement de verdure, proche des axes de communication structurants, Gallardon possède tous les atouts d'une petite ville à la campagne, authentique et dynamique.
La croissance de la population témoigne d'une vitalité incontestable, et d'une richesse humaine renforcée avec l'arrivée d'une population en moyenne plus jeune.
La qualité des infrastructures éducatives (centre maternel, garderies périscolaires maternelle et primaire, école primaire, collège), les nombreux équipements sportifs et culturels (terrains de football, gymnase, dojo, bibliothèque...) ou les structures d'accompagnement social (maison de retraite, CCAS...), associés aux avantages liés à la proximité des villes de Chartres et Rambouillet, permettent aux Gallardonnais et aux habitants des communes voisines de bénéficier de l'ensemble des services dont ils ont besoin.
Le développement de l'emploi et l'accueil de nouvelles entreprises est une préoccupation majeure de la commune. Ainsi, de nombreuses actions sont conduites notamment avec la Communauté de Communes des Portes Euréliennes d'Ile-de-France pour permettre d'offrir à de nouvelles entreprises des conditions et des opportunités d'implantation profitables à tous.
Source: Mairie de Gallardon
Présentation du promoteur
Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.
En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:
- Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
- Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
- Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
- Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge
Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.
- Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
- Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
- Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
- Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
- Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
- Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
- La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
- Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
- Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
- Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.
-
La Musse juillet 2023
Refinancement d'une opération visant en l’acquisition de 3 parcelles cadastrales, pour une contenance totale de 5 985 m², situées à Boutigny-Prouais.
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Saint-Projet juin 2022
Opération de lotissement qui consiste en l’acquisition d’un foncier de 2 063 m² dans la commune de Boutigny-Prouais.
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Octave Allaire décembre 2022
Opération d'achat revente d'un ensemble immobilier située à Saint-Léger-en-Yvelines.
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Tilly avril 2023
Opération d'achat - découpe et revente d’un foncier d'une surface de 3 550 m².
Quelques réalisations Global promotion
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Kbis société émettrice et opérationnelle
Extrait Kbis de la société Xeily Six
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CEEO | 13/11/2021 | |
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Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société Xeily Six
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CEEO | 13/11/2021 | |
|
Déclaration Préalable
Arreté de déclaration préalable
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CEEO | 13/11/2021 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 15/11/2021 | |
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PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 15/11/2021 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 15/11/2021 |
- Date 13/11/2021
- Type CEEO
- Date 13/11/2021
- Type CEEO
- Date 13/11/2021
- Type CEEO
- Date 15/11/2021
- Type DIRS
- Date 15/11/2021
- Type CEEO
- Date 15/11/2021
- Type Autre
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Division d’un bâtiment industriel en deux lots, création de 4 terrains à bâtir.
Localisation
Gallardon (28320)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
