Henri Golaudin
Financé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Clamart (92140)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
L'opérateur Groupe Prog fait une fois encore appel à Upstone pour financer une nouvelle opération de marchand de bien.
Cette dernière consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier situé à Clamart, constitué d'une propriété principale élevée en R+2 ainsi que de deux dépendances. La propriété principale se compose de la façon suivante :
- RDC : 83m2
- R+1 : 50m2
- R+2/combles : 100m2
- Souplex : 35m2
- Partie commune : 15m2
Les dépendances font respectivement 22 et 18m2.
Après rénovation, l'ensemble immobilier sera découpé et revendu.
Les chiffres clés
Localisation
Clamart (92140)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
1 575 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Clamart (92140)Clamart est une commune du département des Hauts-de-Seine, en région Ile-de-France, située au sud-ouest de Paris. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris.
La tranche des 30/59 ans représente 40 % de la population totale de la commune. Ce sont donc principalement des actifs, dont 20 % sont des cadres supérieurs, 16.5 % des professions intermédiaires et 15.5 % des employés. Les ménages de la commune sont principalement composés d’un couple avec enfants et représentent 30 % de la population. Les célibataires et les retraités représentent, respectivement, 32.8 % et 23 % des habitants de la commune. Par ailleurs, les logements sur la commune sont des résidences principales pour 91.8 %, dont 70.9 % sont des appartements et 28.7 % de maisons. Ces logements sont principalement des T3. Les ménages sont, pour plus de 52 %, dans leur logement depuis plus de 10 ans (Source INSEE). 2000 établissements se situent dans la commune dont 28 % de commerces. Le territoire présente un tissu économique riche et varié. L’accompagnement des entreprises est assuré par le Territoire Vallée Sud Grand Paris. Clamart c’est :
- Coca-Cola, implanté à Clamart depuis 1967. Cette usine est le fournisseur unique du marché français en bouteilles plastique (PET) 50 cl, verre perdu et bouteilles aluminium 25 cl,
- Le siège social d'Optic 2000 depuis 2005,
- Le siège social du groupe Novares (industrie),
- …
La commune de Clamart a un revenu médian de 25 911,00 €, soit 2 159,00 € par mois. Ce revenu est supérieur à la Région Ile-de-France, qui est de 22 639,00 €, et sensiblement égal au département des Hauts-de-Seine, qui est de 26 225,00 € (source INSEE).
Source: Wikipedia
Présentation du promoteur
La société Groupe Prog propose une gamme de service dans l'immobilier :
Service aux entreprises :
- Apporteur & Commercialisateur,
- Développement externalisé,
- Courtier en crédits.
Services aux particuliers :
- Agence Immobilière,
- Défiscalisation : neuf / ancien,
- Conseils,
- Courtier en crédits.
La société Groupe Prog propose une gamme de service dans l'immobilier :
Service aux entreprises :
- Apporteur & Commercialisateur,
- Développement externalisé,
- Courtier en crédits.
Services aux particuliers :
- Agence Immobilière,
- Défiscalisation : neuf / ancien,
- Conseils,
- Courtier en crédits.
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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Bilan de l'opération
Descriptif des coûts de l'opération
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CEEO | 16/02/2022 | |
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Grille de commercialisation
Grille de prix
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CEEO | 02/03/2022 | |
|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Kbis de la société R&M Invest 4
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CEEO | 02/03/2022 | |
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Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société R&M Invest 4
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CEEO | 02/03/2022 | |
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CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 03/03/2022 | |
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PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 03/03/2022 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 03/03/2022 |
- Date 16/02/2022
- Type CEEO
- Date 02/03/2022
- Type CEEO
- Date 02/03/2022
- Type CEEO
- Date 02/03/2022
- Type CEEO
- Date 03/03/2022
- Type DIRS
- Date 03/03/2022
- Type CEEO
- Date 03/03/2022
- Type Autre
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Opération d'achat, découpe et revente d'un ensemble immobilier à Clamart.
Localisation
Clamart (92140)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
