Honfleur - Rue Cachin 2
Remboursé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Honfleur (14600)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Ouverture de la collecte Jeudi 26 octobre 2023 à 14h00.
Après le financement de l'opération Honfleur - Rue Cachin, les opérateurs nous sollicitent pour le financement d'une nouvelle opération à quelques mètres seulement de la première.
Le projet consiste en l'acquisition, à l’état brut, de 3 niveaux d’habitation (R+1 au R+3) d’un immeuble situé à l’angle des rues Cachin et de la République.
Les 3 plateaux représentent une surface totale de 143 m².
À savoir que les démolitions, la couverture, les planchers ainsi que le remplacement des fenêtres ont été effectués et financés par le vendeur.
L'actif fait l'objet de marque d'intérêts de plusieurs acquéreurs. Une lettre d'intention a été signée (sans condition de financement) pour une vente en l'état, pour 321 400 euros, ce qui témoigne de l'intérêt du produit dans le marché.
Les chiffres clés
Localisation
Honfleur (14600)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
235 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Honfleur (14600)Honfleur est une commune française située dans le département du Calvados, en région Normandie. Ville portuaire, elle est située sur la rive sud de l'estuaire de la Seine, en face du Havre, tout près du débouché du pont de Normandie.
Elle appartient à l'unité urbaine de Honfleur, une agglomération interdépartementale regroupant douze communes19 et 21 301 habitants en 2019, dont elle est ville-centre.
L'immeuble, sujet de l'opération, est situé à 200 mètres à pied du vieux bassin et de ses terrasses animées, par la rue de la République (au pied de l'immeuble). Le dernier étage dispose, plus-value indéniable, d'une vue imprenable sur la baie de Seine et le pont de Normandie.
De façon générale, le parc de logement est caractérisé par des logements de grandes tailles (même si Honfleur bénéficie d'un meilleur équilibre et répartition que les communes voisines). Il en résulte des difficultés pour les jeunes familles et petits ménages à se loger, tendance qui s'est accrue avec la baisse de la taille des ménages. La conséquence de ce phénomène de desserrement est l’accroissement de la demande de logements, même à effectif de population stable ou décroissant.
Présentation du promoteur
La société Rosa & Associés est le fruit d'une collaboration entre Monsieur Pierre Nicotra, président et unique actionnaire en capital, et Monsieur André Rollin, apporteur en industrie disposant de 10% des droits de vote et des bénéfices en échange de son expertise globale des métiers de l'immobilier et plus particulièrement la petite promotion immobilière et les opérations de marchand de biens, avec ou sans travaux de rénovation.
Monsieur Rollin, en 1988, crée sa première société de marchand de biens, spécialisée dans l'achat la revente des lots la création des AFUL et le suivi travaux dans le secteur de la défiscalisation LOI MALRAUX. Par la suite, au gré des opportunités, il a acheté ou créé et dirigé, seul, plusieurs sociétés dont certaines, revendues depuis sont encore en activité.
La société Rosa & Associés est le fruit d'une collaboration entre Monsieur Pierre Nicotra, président et unique actionnaire en capital, et Monsieur André Rollin, apporteur en industrie disposant de 10% des droits de vote et des bénéfices en échange de son expertise globale des métiers de l'immobilier et plus particulièrement la petite promotion immobilière et les opérations de marchand de biens, avec ou sans travaux de rénovation.
Monsieur Rollin, en 1988, crée sa première société de marchand de biens, spécialisée dans l'achat la revente des lots la création des AFUL et le suivi travaux dans le secteur de la défiscalisation LOI MALRAUX. Par la suite, au gré des opportunités, il a acheté ou créé et dirigé, seul, plusieurs sociétés dont certaines, revendues depuis sont encore en activité.
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Kbis de la société Rosa & Associés
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CEEO | 25/10/2023 | |
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Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société Rosa & Associés
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CEEO | 25/10/2023 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
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CEEO | 25/10/2023 | |
|
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
|
DIRS | 25/10/2023 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 25/10/2023 |
- Date 25/10/2023
- Type CEEO
- Date 25/10/2023
- Type CEEO
- Date 25/10/2023
- Type CEEO
- Date 25/10/2023
- Type DIRS
- Date 25/10/2023
- Type Autre
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Opération de marchand de biens sur un immeuble situé à Honfleur (14600). Ouverture de la collecte Jeudi 26 octobre 2023 à 14h00.
Localisation
Honfleur (14600)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
