Lacuée

Remboursé

Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens

Localisation Paris (75012)

Type d’actifs Bureau

Rendement cible *

Réservé aux membres

Durée cible **

Réservé aux membres

Investissement à partir de 100 €

Le projet

L’ensemble immobilier est implanté sur la commune de Paris, dans le 12ème arrondissement, quartier des Quinze-Vingts, et à proximité immédiate de :

La place de la Bastille
l'Arsenal de Paris et les quais de Seine
Les gares de Lyon et d'Austerlitz

L'accès en transports en commun est idéal et ne manquera pas d'augmenter l'attrait des professionnels cherchant de nouveaux locaux.

Métro : station Bastille (ligne 1, 5 et 8) située à 400 m (5 min à pied)
Metro : station Ledru-Rollin (ligne 8) située à 650 m (8 min à pied)
RER A : station Gare de Lyon située à 800 m

Le bien dispose d’une surface totale de 478 m2 Loi Carrez en R+1, avec un espace duplex et 1 espace mezzanine sous verrière. Le prix de revient du m2 après l'opération est inférieur à 9 000€ pour un quartier où les biens comparables se vendent à 12 000€ le mètre carré.

La Manufacture de Paris est un opérateur spécialisé dans la réhabilitation de surface atypique pour vente à utilisateur. La surface est ici très bien adaptée pour viser une entreprise qui voudrait y héberger son activité. Galerie photos du bien

Il s'agit de la quatrième opération menée par La Manufacture de Paris sur Upstone, une a déjà été remboursée et une autre le sera prochainement.

Les chiffres clés

Localisation Paris (75012)

Type d’investissement Opération de marchand de biens

Type de projet Opération de marchand de biens

Type d’actifs Bureau

Rendement cible *

Réservé aux membres

Montant total a collecter 500 000 €

Investissement minimum 100 €

Frais pour les investisseurs 0 €

Durée cible **

Réservé aux membres

Actuellement deja collecté €

Localisation du projet

Paris (75012)

Le 12e arrondissement est le second arrondissement le plus grand de Paris et c’est également celui comptant le plus d’espaces verts après le 16e, notamment grâce au Bois de Vincennes. Les familles apprécient la promenade autour du bassin de l’Arsenal ou un tour de barque au bois de vincennes. Le quartier de Bercy Village regroupe est appréciée par ceux recherchant une vie animée ou aux amateurs de concerts à dimension nationaux et internationaux. Le 12e arrondissement abrite des musées comme le musée des arts forains et le magnifique Opéra Bastille.

Paris (75012)

Présentation du promoteur

L'imprimerie est une société créée par Arnaud Richard et Stéphane Tholance pour les besoins de l'opération de marchand de bien de l'imprimerie située 26 rue de Chanzy. Les deux associés opèrent la reconversion d'anciens locaux industriels en bureau loft pour la vente à utilisateurs avec succès depuis une vingtaine d'opérations.

Exemple d'opérations:

2015, avenue Jean Jaurès, Paris 18, marge de 42%, durée de l'opération 2 mois

2015, rue Meissonnier, Pantin, marge de 23%, durée de l'opération 20 mois

2015, rue Ordener, Paris 18, marge de 52%, durée de l'opération 8 mois

2015, rue du faubourg Saint Martin, Paris 10, marge de 33%, durée de l'opération 6 mois

2016, boulevard de Charonne, Paris 11, marge de 48%, durée de l'opération 7 mois

2016, rue du docteur Bauer, Saint Ouen, marge de 29%, durée de l'opération 8 mois

2016, rue de Liège, Paris 9, marge de 28%, durée de l'opération 20 mois

2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois

2017, avenue Claude Decan, Paris 12, marge de 40%, durée 14 mois

2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois

2018, rue de l'Orillon, Paris 11, marge de 16%, durée 9 mois

2018, rue Victor Hugo, Bagnolet, marge de 53%, durée 12 mois

L'imprimerie est une société créée par Arnaud Richard et Stéphane Tholance pour les besoins de l'opération de marchand de bien de l'imprimerie située 26 rue de Chanzy. Les deux associés opèrent la reconversion d'anciens locaux industriels en bureau loft pour la vente à utilisateurs avec succès depuis une vingtaine d'opérations.

Exemple d'opérations:

2015, avenue Jean Jaurès, Paris 18, marge de 42%, durée de l'opération 2 mois
2015, rue Meissonnier, Pantin, marge de 23%, durée de l'opération 20 mois
2015, rue Ordener, Paris 18, marge de 52%, durée de l'opération 8 mois
2015, rue du faubourg Saint Martin, Paris 10, marge de 33%, durée de l'opération 6 mois
2016, boulevard de Charonne, Paris 11, marge de 48%, durée de l'opération 7 mois
2016, rue du docteur Bauer, Saint Ouen, marge de 29%, durée de l'opération 8 mois
2016, rue de Liège, Paris 9, marge de 28%, durée de l'opération 20 mois
2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois
2017, avenue Claude Decan, Paris 12, marge de 40%, durée 14 mois
2017, Cité d'Angoulème, Paris 11, marge de 62%, durée 11 mois
2018, rue de l'Orillon, Paris 11, marge de 16%, durée 9 mois
2018, rue Victor Hugo, Bagnolet, marge de 53%, durée 12 mois

Documentation

Les documents du projet

Nom du document	Type	Date
Kbis société Emettrice et opérationnelle Extrait Kbis de la société La Fabrique	CEEO	06/05/2020
Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société La Fabrique	CEEO	06/05/2020
Comptes annuels Comptes de la société Emettrice au 31/12/2019	CEEO	06/05/2020
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire	DIRS	08/05/2020
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire	CEEO	08/05/2020
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique	Autre	08/05/2020
PV de décision des associés - Constatation de l'émission obligataire Procès Verbal de décisions du Président constatant l'émission de l'emprunt obligataire	CEEO	24/06/2020

Kbis société Emettrice et opérationnelle Extrait Kbis de la société La Fabrique

Date 06/05/2020
Type CEEO

Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société La Fabrique

Date 06/05/2020
Type CEEO

Comptes annuels Comptes de la société Emettrice au 31/12/2019

Date 06/05/2020
Type CEEO

CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire

Date 08/05/2020
Type DIRS

PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire

Date 08/05/2020
Type CEEO

DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique

Date 08/05/2020
Type Autre

PV de décision des associés - Constatation de l'émission obligataire Procès Verbal de décisions du Président constatant l'émission de l'emprunt obligataire

Date 24/06/2020
Type CEEO

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Acquisition, aménagement et revente

Localisation Paris (75012)

Rendement cible *

Réservé aux membres

Durée cible **

Réservé aux membres