Le Canigó

En collecte
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens
Localisation Terrats (66300)
Type d’actifs Résidentiel
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

L’opération, initiée et gérée par ILC, consiste en l‘acquisition de 2 maisons d’habitations avec cours et grange sur une parcelle de 601 m² pour division et construction de 4 appartements neufs, commercialisés en bloc, la revente d'une petite maison et de la maison de maître.

  • Le petit collectif est précommercialisé en bloc (59% du CA), des marques d’intérêt ont été reçues pour les 2 maisons.
  • Un permis de construire a été obtenu et purgé du recours des tiers
  • Une intention de garantie financière d’achèvement (GFA) a été obtenue.
  • Une fiducie sûreté sera consentie par ILC SAS sur les actions de CLC SAS qu’elle détient au bénéfice des obligataires.

Les références cadastrales sont les suivantes : section B, numéros 933, 944, 945, 946, 1332, 1333

Les fonds sont levés simultanément sur les plateformes Upstone et Immocratie pour un montant total de 320 000 euros.

L’analyse Upstone

Un bon rythme de commercialisation

Des maisons attractives sur le secteur

Un promoteur expérimenté, engagée dans le projet

Une fiducie sûreté

Les chiffres clés

Localisation Terrats (66300)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Opération de marchand de biens
Type d’actifs Résidentiel
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 320 000 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
Google Map Le Canigó

Localisation du projet

Terrats (66300)

Terrats est une commune française située dans l’est du département des Pyrénées- Orientales, en région Occitanie. Elle compte 782 habitants en 2021. Elle fait partie de l’aire d’attraction de Perpignan. Ses habitants sont appelés les Terratois ou Terratoises.

Terrats est un petit village riche d’histoire et de paysages naturels. Située à 6 minutes de la ville de Thuir et 3 minutes de Llupia, la résidence Canigó est idéalement située ; Ecoles, collège, zones commerciales attractives de Thuir, crèches, toutes les commodités sont à deux pas.

La population âgée de 15 à 64 ans compte 78,6 % d’actifs (68,9 % ayant un emploi et 9,7 % de chômeurs) et 21,4 % d’inactifs.

Terrats (66300) Google Map Le Canigó

Présentation du promoteur

ILC

ILC est une société détenue à 100% par Loïc Calderon.

Fort d’une expérience personnelle en investissement immobilier et travaux, Loïc a pu au fil des années apprendre la maîtrise d’un programme immobilier, tant sur la partie financière que sur la partie opérationnelle. Après 4 ans en tant qu’assistant de direction dans le bâtiment et 8 ans en tant que conseiller clientèle à la banque populaire, Loïc a décidé de se lancer dans la promotion immobilière en 2021.

    Quelques réalisations ILC

  • LES TUILERIES à THUIR
    LES TUILERIES à THUIR février 2024

    Réhabilitation d’une grange en 3 appartements et construction d’un quatrième.

Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
CEEO Contrat d'Emission Obligataire
CEEO 10/06/2024
FICI Fiche d'Informations Clés pour l'Investisseur
DIRS 10/06/2024
PV d'émission Procès verbal du président pour l'émission d'un emprunt obligataire
Autre 10/06/2024
Statuts ILC Statuts à jour de la société ILC
Autre 10/06/2024
KBIS - ILC KBIS de la société ILC
Autre 10/06/2024
KBIS - CLC KBIS de la société CLC
Autre 10/06/2024
Rapport de vérification Actif-Passif Rapport de vérification Actif-Passif CLC SAS
Autre 10/06/2024
Bilan financier Bilan financier de l'opération
Autre 10/06/2024
Grille de commercialisation Détails du prix des lots
Autre 10/06/2024
Dossier d'investissement - Le Canigó Présentation du projet Le Canigó
Autre 10/06/2024
CEEO Contrat d'Emission Obligataire
  • Date 10/06/2024
  • Type CEEO
FICI Fiche d'Informations Clés pour l'Investisseur
  • Date 10/06/2024
  • Type DIRS
PV d'émission Procès verbal du président pour l'émission d'un emprunt obligataire
  • Date 10/06/2024
  • Type Autre
Statuts ILC Statuts à jour de la société ILC
  • Date 10/06/2024
  • Type Autre
KBIS - ILC KBIS de la société ILC
  • Date 10/06/2024
  • Type Autre
KBIS - CLC KBIS de la société CLC
  • Date 10/06/2024
  • Type Autre
Rapport de vérification Actif-Passif Rapport de vérification Actif-Passif CLC SAS
  • Date 10/06/2024
  • Type Autre
Bilan financier Bilan financier de l'opération
  • Date 10/06/2024
  • Type Autre
Grille de commercialisation Détails du prix des lots
  • Date 10/06/2024
  • Type Autre
Dossier d'investissement - Le Canigó Présentation du projet Le Canigó
  • Date 10/06/2024
  • Type Autre

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Acquisition d'un ensemble immobilier, division et vente de deux lots existants et création de 4 logements.

Localisation Terrats (66300)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41