Le Général

Remboursé
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens
le general
Localisation Paris (75012)
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

Le projet consiste en l'acquisition et la revente d'un appartement de 37m², situé au 6e et dernier étage d'un immeuble implanté 47 Avenue du Général Michel Bizot. Le lot est déjà réservé, la vente étant programmée pour le 7 mars soit moins de 2 semaines après l'acquisition de l'actif par l'opérateur, à savoir le 24 février.

Cette opération vise un prix de revient de 333 426 € pour un chiffre d’affaires de 390 000 € (10 451 €/m²), soit une marge après financement de 56 574 € (14,51% du chiffre d’affaires).

En résumé :

  • Acquisition d'un appartement de 37m², situé dans le 12e arrondissement de Paris, pour 315 000 euros le 24 février 2023
  • Revente de l'actif le 7 mars 2023 pour 390 000 euros

Étant donné la rapidité d'exécution de l'opération, un minimum de 2 mois d'intérêts sera versé aux investisseurs.

Les chiffres clés

Localisation Paris (75012)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Opération de marchand de biens
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 322 000 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté €
Google Map Le Général

Localisation du projet

Paris (75012)

L'actif est situé à Paris, plus précisément dans le 12e arrondissement qui regroupe aujourd'hui un ensemble de quartiers résidentiels tranquilles. La coulée verte René-Dumont est une promenade paisible comprenant des jardins le long d'une ancienne voie ferrée surélevée.

Cet arrondissement, relativement calme, est néanmoins très bien desservi par les transports en commun avec notamment la ligne 14 qui permet de rejoindre la Gare de Lyon et la Gare de Bercy, la ligne 1 - 6 - 8 mais également le T2 et le RER A.

Le bien est situé dans le quartier de Picpus, qui s’étend depuis la rue du Faubourg Saint-Antoine jusqu’à l’intérieur du Bois de Vincennes, dont les nombreuses rues résidentielles sont bordées de supermarchés et de cafés.

Paris (75012) Google Map Le Général

Présentation du promoteur

Michael Curci est gérant de l'agence immobilière DV-Immo et marchand de bien spécialisé dans les petites surfaces parisiennes: 

 

Adresse des biens Code postal Ville Type Années de réalisation
16 Rue du Colonel Oudot 75012 Paris Studio 2016
99 Rue du Colonel Oudot 75012 Paris Studio 2016
44 Rue du Colonel Oudot 75012 Paris 3 studios 2016
45 Rue Lacroix 75017 Paris Studio 2014
25 Rue Michel Salles 92210 Saint Cloud Studio 2014
13 Rue de la Vistule 75013 Paris Studio 2013
113 Rue de Montreuil 75011 Paris Studio 2013
22 Rue Drouot 75009 Paris Studio 2013
70 Avenue de la République 75012 Paris Studio 2012
25 rue Alasseur 75015 Paris Studio 2012
25 Rue de Chazelles 75017 Paris Studio 2012
54 Rue de Picpus 75012 Paris Studio 2012
45 Rue Linné 75012 Paris Studio 2012
255 Avenue Daumesnil 75012 Paris 3 studios 2011
76 Avenue de la Bourdonnais 75007 Paris Studio 2011
104 Avenue des Ternes 75017 Paris Studio 2011
3 Avenue Robert Schuman 75007 Paris Studio 2011
76 Avenue Simon Bolivar 75019 Paris Deux pièces 2011
2/4 Cité Riverin 75010 Paris Studio 2011
2 Rue Beaurepaire 75010 Paris Studio 2011
46 Rue de Charenton 75012 Paris Studio 2011
3 Bis Rue du Colonel Oudot 75012 Paris Studio 2011
2 Rue Labrouste 75011 Paris Studio 2011
48 Rue Laffitte 75015 Paris Studio 2011
13/15 Avenue Franco-Russe 75007 Paris Studio 2010
69 Avenue Kleber 75016 Paris Studio 2010
14 Cours Albert 75016 Paris Studio 2010
76 Rue de Richelieu 75002 Paris Studio 2010
7 Rue des Fossés Saint Marcel 75005 Paris Studio 2010
46 Rue Dombasle 75015 Paris Deux pièces 2010
7 Rue Leneveux 75014 Paris Studio 2010
5 Square Lowendal 75015 Paris Studio 2008
10/12 Rue Rodier 75009 Paris Studio 2008
25 Rue Bosquet 75007 Paris Studio 2008
34 Rue des Boulets 75011 Paris Studio 2008
116/118 Avenue du Gal Bizot 75012 Paris Studio 2008
5 Square Lowendal 75015 Paris Studio 2008

Michael Curci est gérant de l'agence immobilière DV-Immo et marchand de bien spécialisé dans les petites surfaces parisiennes: 

 

Adresse des biens Code postal Ville Type Années de réalisation
16 Rue du Colonel Oudot 75012 Paris Studio 2016
99 Rue du Colonel Oudot 75012 Paris Studio 2016
44 Rue du Colonel Oudot 75012 Paris 3 studios 2016
45 Rue Lacroix 75017 Paris Studio 2014
25 Rue Michel Salles 92210 Saint Cloud Studio 2014
13 Rue de la Vistule 75013 Paris Studio 2013
113 Rue de Montreuil 75011 Paris Studio 2013
22 Rue Drouot 75009 Paris Studio 2013
70 Avenue de la République 75012 Paris Studio 2012
25 rue Alasseur 75015 Paris Studio 2012
25 Rue de Chazelles 75017 Paris Studio 2012
54 Rue de Picpus 75012 Paris Studio 2012
45 Rue Linné 75012 Paris Studio 2012
255 Avenue Daumesnil 75012 Paris 3 studios 2011
76 Avenue de la Bourdonnais 75007 Paris Studio 2011
104 Avenue des Ternes 75017 Paris Studio 2011
3 Avenue Robert Schuman 75007 Paris Studio 2011
76 Avenue Simon Bolivar 75019 Paris Deux pièces 2011
2/4 Cité Riverin 75010 Paris Studio 2011
2 Rue Beaurepaire 75010 Paris Studio 2011
46 Rue de Charenton 75012 Paris Studio 2011
3 Bis Rue du Colonel Oudot 75012 Paris Studio 2011
2 Rue Labrouste 75011 Paris Studio 2011
48 Rue Laffitte 75015 Paris Studio 2011
13/15 Avenue Franco-Russe 75007 Paris Studio 2010
69 Avenue Kleber 75016 Paris Studio 2010
14 Cours Albert 75016 Paris Studio 2010
76 Rue de Richelieu 75002 Paris Studio 2010
7 Rue des Fossés Saint Marcel 75005 Paris Studio 2010
46 Rue Dombasle 75015 Paris Deux pièces 2010
7 Rue Leneveux 75014 Paris Studio 2010
5 Square Lowendal 75015 Paris Studio 2008
10/12 Rue Rodier 75009 Paris Studio 2008
25 Rue Bosquet 75007 Paris Studio 2008
34 Rue des Boulets 75011 Paris Studio 2008
116/118 Avenue du Gal Bizot 75012 Paris Studio 2008
5 Square Lowendal 75015 Paris Studio 2008

Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
Kbis société Emettrice et opérationnelle Kbis de la société HA2M
CEEO 17/02/2023
Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société HA2M
CEEO 17/02/2023
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
CEEO 19/02/2023
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
DIRS 19/02/2023
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
Autre 19/02/2023
Kbis société Emettrice et opérationnelle Kbis de la société HA2M
  • Date 17/02/2023
  • Type CEEO
Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société HA2M
  • Date 17/02/2023
  • Type CEEO
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
  • Date 19/02/2023
  • Type CEEO
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
  • Date 19/02/2023
  • Type DIRS
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
  • Date 19/02/2023
  • Type Autre

Investissez chez Upstone !

Opération d'achat revente

Localisation Paris (75012)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41