Le Leimen
RembourséLe projet
Dans le cadre de la troisième tranche d'une opération de lotissement le promoteur Alfa se porte acquéreur de 30 ares de terrain permettant de réaliser une opération de viabilisation pour le compte de tiers et pour la vente.
92 ares seront ainsi valorisés dont 58 ares viabilisés et remembrés pour les propriétaires actuels, 4 ares vendus aux colotis et 30 ares vendus viabilisés en VEFA.
Les chiffres clés
Localisation du projet
Rosheim (67560)Rosheim [rosajm] est une commune française située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, en région Grand Est.
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace. Ses habitants sont les Rosheimois.
Chef-lieu de canton de 1790 à 2014, centre viticole sur la route des Vins d'Alsace, la petite ville est riche d'un passé et d'un patrimoine exceptionnels qui lui ont valu le surnom de « cité romane », ou « ville à la rose » en référence à son emblème héraldique.
Traversée en une diagonale par la rue principale, la ville ancienne, bâtie légèrement à l'amont nord du talweg, est historiquement divisée en trois secteurs : un noyau central circulaire, fortifié et percé de deux portes toujours existantes (Zittgloeckel et porte de l'école), qualifié de Mittelstadt ; la ville basse à l'est de ce noyau, appelée Niderstadt ; la ville haute à l'ouest, Oberstadt, secteur le plus important en surfaces viaire et bâtie, qui était subdivisé au Moyen ge en deux quartiers, l'un au nord, l'autre au sud de la rue principale. L'enceinte extérieure, englobant ces trois secteurs et épousant leurs limites, avait une forme grossièrement rectangulaire, percée de trois portes dont deux existent toujours (porte basse dite « de la Vierge » ou « de Strasbourg », porte du Lion vers le vignoble et Rosenwiller) ; il subsiste les côtés est et sud de ce rempart. La structuration du réseau viaire s'articule par rapport à la rue principale, aux anciennes propriétés colongères et aux limites imposées par les deux enceintes et leur ancien fossé.
Présentation du promoteur
Alfa Aménagement est une structure de promotion dirigée par Philippe Vetter, spécialisée dans la production résidentielle dans le grand Est.
Les réalisations précédentes sont
- Aménagement de 10 lors d'un lotissement à Saint Pierre (près de Sélestat) en 2001,
- Aménagement d'un lotissement de 5 lots à Sélestat en 2002,
- Promotion de 27 logements neufs en 2001 et 2002 à Rosheim,
- Aménagement d'un lotissement de 39 lots à Rosheim en 2006 et 2007
- Aménagement d'un lotissement de 10 lots à Rosheim en 2009
- Promotion de 14 logements neufs en 2015
Depuis 2017 sur Upstone:
- Promotion d'une résidence service de 80 lots "Le Meyerhof" en 2017 à Rosheim, financée sur Upstone, remboursée
- Aménagement d'un lotissement "Le Leimen" en 2018 à Rosheim, financé sur Upstone, remboursé.
- Financement d'un collectif résidentiel "Le Leimen II", terrain préempté par la mairie de Rosheim en 2023, remboursé
- Financement d'un collectif résidentiel à Wisches, les berges de Netzenbach en 2022, en cours, partiellement remboursé
-
Le Meyerhof novembre 2017
Réalisation d'une résidence intergénérationnelle en plein cœur de Rosheim, 57 lots commercialisés. Opération financée sur Upstone et remboursée dans les délais contractuels.
-
Le leimen juillet 2018
Financement de l'acquisition d'une parcelle en vue de sa division pour vente de terrain à bâtir. Opération financée sur Upstone et remboursée dans les délais contractuels.
-
Les berges du Netzenbach mai 2022
Opération de promotion à Wisches, construction de deux collectifs de 24 logements et aménagement d'un lotissement de 16 terrains. Financement sur Upstone, partiellement remboursé, en cours de prorogation
-
Leimen II janvier 2022
Financement d'une opération de promotion à Rosheim, terrain préempté par la ville. Opération financée et remboursée sur Upstone.
Quelques réalisations Alfa
Documentation
Les documents du projet
Nom du document | Type | Date | |
---|---|---|---|
Permis d'aménagement
Obtention du permis d'aménagement
|
CEEO | 04/07/2018 | |
Statuts Alfa Participation
Statuts de la société Alfa Participation
|
CEEO | 04/07/2018 | |
Audit Actif/passif d'Alfa Participation
Rapport du commissaire sur l'audit de l'actif et du passif de la société emettrice
|
CEEO | 05/07/2018 | |
CV Philippe Vetter
Parcours du Président d'Alfa et sa filiale Alfa Participation
|
CEEO | 05/07/2018 | |
Kbis Alfa Participation
Extrait Kbis de la société émettrice
|
CEEO | 11/07/2018 | |
CEEO
Contrat d'émission d'emprunt obligataire
|
DIRS | 12/07/2018 | |
DIRS
Document d'Informations Réglementaire Synthétique
|
Autre | 12/07/2018 | |
PV du Président
Procès verbal de constatation de l'émission obligataire
|
CEEO | 24/07/2018 | |
Attestation de non recours
Attestation de non recours sur le permis de construire de l'opération
|
CEEO | 31/07/2018 | |
PV de décision - Remboursement
Procès Verbal de décision du Président de la SAS pour le remboursement de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 14/01/2019 |
- Date 04/07/2018
- Type CEEO
- Date 04/07/2018
- Type CEEO
- Date 05/07/2018
- Type CEEO
- Date 05/07/2018
- Type CEEO
- Date 11/07/2018
- Type CEEO
- Date 12/07/2018
- Type DIRS
- Date 12/07/2018
- Type Autre
- Date 24/07/2018
- Type CEEO
- Date 31/07/2018
- Type CEEO
- Date 14/01/2019
- Type CEEO
Investissez chez Upstone !
Financement d'une opération d'aménagement sur la commune de Rosheim en Alsace