Le Leimen

Remboursé
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Aménagement
Localisation Rosheim (67560)
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

Dans le cadre de la troisième tranche d'une opération de lotissement le promoteur Alfa se porte acquéreur de 30 ares de terrain permettant de réaliser une opération de viabilisation pour le compte de tiers et pour la vente.

92 ares seront ainsi valorisés dont 58 ares viabilisés et remembrés pour les propriétaires actuels, 4 ares vendus aux colotis et 30 ares vendus viabilisés en VEFA.

Les chiffres clés

Localisation Rosheim (67560)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Aménagement
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 330 000 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
Google Map Le Leimen

Localisation du projet

Rosheim (67560)

Rosheim [rosajm] est une commune française située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, en région Grand Est.

Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace. Ses habitants sont les Rosheimois.

Chef-lieu de canton de 1790 à 2014, centre viticole sur la route des Vins d'Alsace, la petite ville est riche d'un passé et d'un patrimoine exceptionnels qui lui ont valu le surnom de « cité romane », ou « ville à la rose » en référence à son emblème héraldique.

Traversée en une diagonale par la rue principale, la ville ancienne, bâtie légèrement à l'amont nord du talweg, est historiquement divisée en trois secteurs : un noyau central circulaire, fortifié et percé de deux portes toujours existantes (Zittgloeckel et porte de l'école), qualifié de Mittelstadt ; la ville basse à l'est de ce noyau, appelée Niderstadt ; la ville haute à l'ouest, Oberstadt, secteur le plus important en surfaces viaire et bâtie, qui était subdivisé au Moyen ge en deux quartiers, l'un au nord, l'autre au sud de la rue principale. L'enceinte extérieure, englobant ces trois secteurs et épousant leurs limites, avait une forme grossièrement rectangulaire, percée de trois portes dont deux existent toujours (porte basse dite « de la Vierge » ou « de Strasbourg », porte du Lion vers le vignoble et Rosenwiller) ; il subsiste les côtés est et sud de ce rempart. La structuration du réseau viaire s'articule par rapport à la rue principale, aux anciennes propriétés colongères et aux limites imposées par les deux enceintes et leur ancien fossé.

Rosheim (67560) Google Map Le Leimen

Présentation du promoteur

Alfa Aménagement est une structure de promotion dirigée par Philippe Vetter, spécialisée dans la production résidentielle dans le grand Est.

Les réalisations précedéntes sont

  • Aménagement de 10 lors d'un lotissement à Saint Pierre (près de Sélestat) en 2001,
  • Aménagement d'un lotissement de 5 lots à Sélestat en 2002,
  • Promotion de 27 logements neufs en 2001 et 2002 à Rosheim,
  • Aménagement d'un lotissement de 39 lots à Rosheim en 2006 et 2007
  • Aménagement d'un lotissement de 10 lots à Rosheim en 2009
  • Promotion de 14 logements neufs en 2015
  • Promotion d'une résidence service de 80 lots "Le Meyerhof" en 2017 à Rosheim, financée sur Upstone, remboursée
  • Aménagement d'un lotissement "Le Leimen" en 2018 à Rosheim, financé sur Upstone, remboursé.

Alfa Aménagement est une structure de promotion dirigée par Philippe Vetter, spécialisée dans la production résidentielle dans le grand Est.

Les réalisations précedéntes sont

  • Aménagement de 10 lors d'un lotissement à Saint Pierre (près de Sélestat) en 2001,
  • Aménagement d'un lotissement de 5 lots à Sélestat en 2002,
  • Promotion de 27 logements neufs en 2001 et 2002 à Rosheim,
  • Aménagement d'un lotissement de 39 lots à Rosheim en 2006 et 2007
  • Aménagement d'un lotissement de 10 lots à Rosheim en 2009
  • Promotion de 14 logements neufs en 2015
  • Promotion d'une résidence service de 80 lots "Le Meyerhof" en 2017 à Rosheim, financée sur Upstone, remboursée
  • Aménagement d'un lotissement "Le Leimen" en 2018 à Rosheim, financé sur Upstone, remboursé.

    Quelques réalisations Alfa

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Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
Permis d'aménagement Obtention du permis d'aménagement
CEEO 04/07/2018
Statuts Alfa Participation Statuts de la société Alfa Participation
CEEO 04/07/2018
Audit Actif/passif d'Alfa Participation Rapport du commissaire sur l'audit de l'actif et du passif de la société emettrice
CEEO 05/07/2018
CV Philippe Vetter Parcours du Président d'Alfa et sa filiale Alfa Participation
CEEO 05/07/2018
Kbis Alfa Participation Extrait Kbis de la société émettrice
CEEO 11/07/2018
CEEO Contrat d'émission d'emprunt obligataire
DIRS 12/07/2018
DIRS Document d'Informations Réglementaire Synthétique
Autre 12/07/2018
PV du Président Procès verbal de constatation de l'émission obligataire
CEEO 24/07/2018
Attestation de non recours Attestation de non recours sur le permis de construire de l'opération
CEEO 31/07/2018
PV de décision - Remboursement Procès Verbal de décision du Président de la SAS pour le remboursement de l'emprunt obligataire
CEEO 14/01/2019
Permis d'aménagement Obtention du permis d'aménagement
  • Date 04/07/2018
  • Type CEEO
Statuts Alfa Participation Statuts de la société Alfa Participation
  • Date 04/07/2018
  • Type CEEO
Audit Actif/passif d'Alfa Participation Rapport du commissaire sur l'audit de l'actif et du passif de la société emettrice
  • Date 05/07/2018
  • Type CEEO
CV Philippe Vetter Parcours du Président d'Alfa et sa filiale Alfa Participation
  • Date 05/07/2018
  • Type CEEO
Kbis Alfa Participation Extrait Kbis de la société émettrice
  • Date 11/07/2018
  • Type CEEO
CEEO Contrat d'émission d'emprunt obligataire
  • Date 12/07/2018
  • Type DIRS
DIRS Document d'Informations Réglementaire Synthétique
  • Date 12/07/2018
  • Type Autre
PV du Président Procès verbal de constatation de l'émission obligataire
  • Date 24/07/2018
  • Type CEEO
Attestation de non recours Attestation de non recours sur le permis de construire de l'opération
  • Date 31/07/2018
  • Type CEEO
PV de décision - Remboursement Procès Verbal de décision du Président de la SAS pour le remboursement de l'emprunt obligataire
  • Date 14/01/2019
  • Type CEEO

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Financement d'une opération d'aménagement sur la commune de Rosheim en Alsace

Localisation Rosheim (67560)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41