Le Meyerhof

Remboursé
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Promotion
Localisation Rosheim (67560)
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

Le projet « Le Meyerhof » consiste en la réalisation d’un ensemble immobilier avec services à la personne situé du n°97 au n°107 rue Général de Gaulle à Rosheim (67560), et composé :

  • d’un bâtiment collectifs R+2+combles,
  • de 57 logements avec sous-sol
  • de 4 locaux professionnels,
  • d’un salon résidentiel au rez-de-chaussée et de 2 salon d’étages (R+1, R+2) communs à toute la résidence,
  • de 42 caves en sous-sol et d’un local poubelle en rez-de-chaussée
  • de 30 parkings en sous-sol et 8 garages

La résidence Le Meyerhof offre un accès à un grand nombre de services à la personne. Ceux-ci sont assurés par l’Abrapa, association à but non lucratif dont le savoir-faire est reconnu et apprécié dans tout le département du Bas-Rhin. Tous les services visent à améliorer la qualité de vie des résidents. L’accès aux services est simple. Il y a tout d’abord un service de base pour tous les résidents avec une responsable de résidence et une animatrice présente du lundi au samedi qui assure l’animation et la vie sociale au sein de la résidence. Chaque logement est par ailleurs doté d’un équipement complet (boitier central, bracelet ou collier d’appel, écran d’affichage, etc.) de téléassistance et de protection des personnes en connexion directe et permanente avec le centre d’appel de l’Abrapa. Sont également proposés tout le spectre des services “à la carte” que conçoit et développe l’Abrapa depuis toujours mais ils ne font l’objet d’aucune obligation* pour le résident. Cette formule est un véritable “plus” pour les résidents qui évoluent dans un environnement de vie sociale agréable et sécurisé, bénéficiant d’un précieux soutien, tout en conservant une totale autonomie. Des espaces communs, lieux de convivialité, sont également à la disposition des résidents au sein même de la résidence : un salon résidentiel de plus 150 m2 équipé de divers commodités (salons, tables, chaises, mini salon de coiffure, office de cuisine, piano, billard, et.) ainsi que diverses salles d’activité (gymnastique douce, ergothérapie, etc.). L’Abrapa les utilise pour organiser les animations et la vie sociale de la résidence, mais ils sont également à la libre disposition des résidents..

Ainsi la population visée sont les seniors actifs autonomes ainsi que de toute autre génération de personnes autonomes à la recherche d’une palette de service et d’assistance de base et à la carte sans tomber dans la lourdeur d’une structure médicalisée dont ils n’ont pas besoin. La résidence est donc parfaitement conçue pour une mixité générationnelle des occupants et convient tout à fait aux primo-accédants ou investisseurs de tous types.

Les chiffres clés

Localisation Rosheim (67560)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Promotion
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 600 000 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
Google Map Le Meyerhof

Localisation du projet

Rosheim (67560)

Rosheim [rosajm] est une commune française située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, en région Grand Est.

Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace. Ses habitants sont les Rosheimois.

Chef-lieu de canton de 1790 à 2014, centre viticole sur la route des Vins d'Alsace, la petite ville est riche d'un passé et d'un patrimoine exceptionnels qui lui ont valu le surnom de « cité romane », ou « ville à la rose » en référence à son emblème héraldique.

Traversée en une diagonale par la rue principale, la ville ancienne, bâtie légèrement à l'amont nord du talweg, est historiquement divisée en trois secteurs : un noyau central circulaire, fortifié et percé de deux portes toujours existantes (Zittgloeckel et porte de l'école), qualifié de Mittelstadt ; la ville basse à l'est de ce noyau, appelée Niderstadt ; la ville haute à l'ouest, Oberstadt, secteur le plus important en surfaces viaire et bâtie, qui était subdivisé au Moyen ge en deux quartiers, l'un au nord, l'autre au sud de la rue principale. L'enceinte extérieure, englobant ces trois secteurs et épousant leurs limites, avait une forme grossièrement rectangulaire, percée de trois portes dont deux existent toujours (porte basse dite « de la Vierge » ou « de Strasbourg », porte du Lion vers le vignoble et Rosenwiller) ; il subsiste les côtés est et sud de ce rempart. La structuration du réseau viaire s'articule par rapport à la rue principale, aux anciennes propriétés colongères et aux limites imposées par les deux enceintes et leur ancien fossé.

Rosheim (67560) Google Map Le Meyerhof

Présentation du promoteur

Alfa Aménagement est une structure de promotion dirigée par Philippe Vetter, spécialisée dans la production résidentielle dans le grand Est.

Les réalisations précedéntes sont

  • Aménagement de 10 lors d'un lotissement à Saint Pierre (près de Sélestat) en 2001,
  • Aménagement d'un lotissement de 5 lots à Sélestat en 2002,
  • Promotion de 27 logements neufs en 2001 et 2002 à Rosheim,
  • Aménagement d'un lotissement de 39 lots à Rosheim en 2006 et 2007
  • Aménagement d'un lotissement de 10 lots à Rosheim en 2009
  • Promotion de 14 logements neufs en 2015
  • Promotion d'une résidence service de 80 lots "Le Meyerhof" en 2017 à Rosheim, financée sur Upstone, remboursée
  • Aménagement d'un lotissement "Le Leimen" en 2018 à Rosheim, financé sur Upstone, remboursé.

Alfa Aménagement est une structure de promotion dirigée par Philippe Vetter, spécialisée dans la production résidentielle dans le grand Est.

Les réalisations précedéntes sont

  • Aménagement de 10 lors d'un lotissement à Saint Pierre (près de Sélestat) en 2001,
  • Aménagement d'un lotissement de 5 lots à Sélestat en 2002,
  • Promotion de 27 logements neufs en 2001 et 2002 à Rosheim,
  • Aménagement d'un lotissement de 39 lots à Rosheim en 2006 et 2007
  • Aménagement d'un lotissement de 10 lots à Rosheim en 2009
  • Promotion de 14 logements neufs en 2015
  • Promotion d'une résidence service de 80 lots "Le Meyerhof" en 2017 à Rosheim, financée sur Upstone, remboursée
  • Aménagement d'un lotissement "Le Leimen" en 2018 à Rosheim, financé sur Upstone, remboursé.

    Quelques réalisations Alfa

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Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
Plaquette Meyerhof Description du projet
CEEO 31/08/2017
Permis de construire Arrêté PC pour l'opération le Meyerhof
CEEO 11/10/2017
Attestation de non recours Attestation de purge du PC
CEEO 11/10/2017
Avis ABF Recommandations de l'Architecte Bâtiment de France
CEEO 11/10/2017
CV Philippe Vetter Parcours du dirigeant de la société Alfa
CEEO 12/10/2017
Fiche projet - Le meyerhof Retrouvez tous les détails du projet
CEEO 12/10/2017
Ouverture du chantier Déclaration d'ouverture du chantier pour le 23 octobre 2017
CEEO 13/10/2017
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
DIRS 03/11/2017
Rapport du président Rapport sur l'émission de l'emprunt du Président aux Associés
CEEO 03/11/2017
DIRS Document d'Information Réglementaire Synthétique
Autre 03/11/2017
Décision du Président - Remboursement PV de décision du Président de la SAS Alfa statuant du remboursement de l'opération le Meyerhof
CEEO 14/08/2018
Plaquette Meyerhof Description du projet
  • Date 31/08/2017
  • Type CEEO
Permis de construire Arrêté PC pour l'opération le Meyerhof
  • Date 11/10/2017
  • Type CEEO
Attestation de non recours Attestation de purge du PC
  • Date 11/10/2017
  • Type CEEO
Avis ABF Recommandations de l'Architecte Bâtiment de France
  • Date 11/10/2017
  • Type CEEO
CV Philippe Vetter Parcours du dirigeant de la société Alfa
  • Date 12/10/2017
  • Type CEEO
Fiche projet - Le meyerhof Retrouvez tous les détails du projet
  • Date 12/10/2017
  • Type CEEO
Ouverture du chantier Déclaration d'ouverture du chantier pour le 23 octobre 2017
  • Date 13/10/2017
  • Type CEEO
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
  • Date 03/11/2017
  • Type DIRS
Rapport du président Rapport sur l'émission de l'emprunt du Président aux Associés
  • Date 03/11/2017
  • Type CEEO
DIRS Document d'Information Réglementaire Synthétique
  • Date 03/11/2017
  • Type Autre
Décision du Président - Remboursement PV de décision du Président de la SAS Alfa statuant du remboursement de l'opération le Meyerhof
  • Date 14/08/2018
  • Type CEEO

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Financement d'une opération de résidence intergénérationnelle de 57 logements.

Localisation Rosheim (67560)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41