Le Meyerhof
RembourséLe projet
Le projet « Le Meyerhof » consiste en la réalisation d’un ensemble immobilier avec services à la personne situé du n°97 au n°107 rue Général de Gaulle à Rosheim (67560), et composé :
- d’un bâtiment collectifs R+2+combles,
- de 57 logements avec sous-sol
- de 4 locaux professionnels,
- d’un salon résidentiel au rez-de-chaussée et de 2 salons d’étages (R+1, R+2) communs à toute la résidence,
- de 42 caves en sous-sol et d’un local poubelle en rez-de-chaussée
- de 30 parkings en sous-sol et 8 garages
La résidence Le Meyerhof offre un accès à un grand nombre de services à la personne. Ceux-ci sont assurés par l’Abrapa, association à but non lucratif dont le savoir-faire est reconnu et apprécié dans tout le département du Bas-Rhin. Tous les services visent à améliorer la qualité de vie des résidents. L’accès aux services est simple. Il y a tout d’abord un service de base pour tous les résidents avec une responsable de résidence et une animatrice présente du lundi au samedi qui assure l’animation et la vie sociale au sein de la résidence. Chaque logement est par ailleurs doté d’un équipement complet (boitier central, bracelet ou collier d’appel, écran d’affichage, etc.) de téléassistance et de protection des personnes en connexion directe et permanente avec le centre d’appel de l’Abrapa. Sont également proposés tout le spectre des services “à la carte” que conçoit et développe l’Abrapa depuis toujours mais ils ne font l’objet d’aucune obligation* pour le résident. Cette formule est un véritable “plus” pour les résidents qui évoluent dans un environnement de vie sociale agréable et sécurisé, bénéficiant d’un précieux soutien, tout en conservant une totale autonomie. Des espaces communs, lieux de convivialité, sont également à la disposition des résidents au sein même de la résidence : un salon résidentiel de plus 150 m2 équipé de divers commodités (salons, tables, chaises, mini salon de coiffure, office de cuisine, piano, billard, et.) ainsi que diverses salles d’activité (gymnastique douce, ergothérapie, etc.). L’Abrapa les utilise pour organiser les animations et la vie sociale de la résidence, mais ils sont également à la libre disposition des résidents..
Ainsi la population visée sont les seniors actifs autonomes ainsi que de toute autre génération de personnes autonomes à la recherche d’une palette de service et d’assistance de base et à la carte sans tomber dans la lourdeur d’une structure médicalisée dont ils n’ont pas besoin. La résidence est donc parfaitement conçue pour une mixité générationnelle des occupants et convient tout à fait aux primo-accédants ou investisseurs de tous types.
Les chiffres clés
Localisation du projet
Rosheim (67560)Rosheim [rosajm] est une commune française située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, en région Grand Est.
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace. Ses habitants sont les Rosheimois.
Chef-lieu de canton de 1790 à 2014, centre viticole sur la route des Vins d'Alsace, la petite ville est riche d'un passé et d'un patrimoine exceptionnels qui lui ont valu le surnom de « cité romane », ou « ville à la rose » en référence à son emblème héraldique.
Traversée en une diagonale par la rue principale, la ville ancienne, bâtie légèrement à l'amont nord du talweg, est historiquement divisée en trois secteurs : un noyau central circulaire, fortifié et percé de deux portes toujours existantes (Zittgloeckel et porte de l'école), qualifié de Mittelstadt ; la ville basse à l'est de ce noyau, appelée Niderstadt ; la ville haute à l'ouest, Oberstadt, secteur le plus important en surfaces viaire et bâtie, qui était subdivisé au Moyen ge en deux quartiers, l'un au nord, l'autre au sud de la rue principale. L'enceinte extérieure, englobant ces trois secteurs et épousant leurs limites, avait une forme grossièrement rectangulaire, percée de trois portes dont deux existent toujours (porte basse dite « de la Vierge » ou « de Strasbourg », porte du Lion vers le vignoble et Rosenwiller) ; il subsiste les côtés est et sud de ce rempart. La structuration du réseau viaire s'articule par rapport à la rue principale, aux anciennes propriétés colongères et aux limites imposées par les deux enceintes et leur ancien fossé.
Présentation du promoteur
Alfa Aménagement est une structure de promotion dirigée par Philippe Vetter, spécialisée dans la production résidentielle dans le grand Est.
Les réalisations précédentes sont
- Aménagement de 10 lors d'un lotissement à Saint Pierre (près de Sélestat) en 2001,
- Aménagement d'un lotissement de 5 lots à Sélestat en 2002,
- Promotion de 27 logements neufs en 2001 et 2002 à Rosheim,
- Aménagement d'un lotissement de 39 lots à Rosheim en 2006 et 2007
- Aménagement d'un lotissement de 10 lots à Rosheim en 2009
- Promotion de 14 logements neufs en 2015
Depuis 2017 sur Upstone:
- Promotion d'une résidence service de 80 lots "Le Meyerhof" en 2017 à Rosheim, financée sur Upstone, remboursée
- Aménagement d'un lotissement "Le Leimen" en 2018 à Rosheim, financé sur Upstone, remboursé.
- Financement d'un collectif résidentiel "Le Leimen II", terrain préempté par la mairie de Rosheim en 2023, remboursé
- Financement d'un collectif résidentiel à Wisches, les berges de Netzenbach en 2022, en cours, partiellement remboursé
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Le Meyerhof novembre 2017
Réalisation d'une résidence intergénérationnelle en plein cœur de Rosheim, 57 lots commercialisés. Opération financée sur Upstone et remboursée dans les délais contractuels.
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Le leimen juillet 2018
Financement de l'acquisition d'une parcelle en vue de sa division pour vente de terrain à bâtir. Opération financée sur Upstone et remboursée dans les délais contractuels.
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Les berges du Netzenbach mai 2022
Opération de promotion à Wisches, construction de deux collectifs de 24 logements et aménagement d'un lotissement de 16 terrains. Financement sur Upstone, partiellement remboursé, en cours de prorogation
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Leimen II janvier 2022
Financement d'une opération de promotion à Rosheim, terrain préempté par la ville. Opération financée et remboursée sur Upstone.
Quelques réalisations Alfa
Documentation
Les documents du projet
Nom du document | Type | Date | |
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Plaquette Meyerhof
Description du projet
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CEEO | 31/08/2017 | |
Permis de construire
Arrêté PC pour l'opération le Meyerhof
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CEEO | 11/10/2017 | |
Attestation de non recours
Attestation de purge du PC
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CEEO | 11/10/2017 | |
Avis ABF
Recommandations de l'Architecte Bâtiment de France
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CEEO | 11/10/2017 | |
CV Philippe Vetter
Parcours du dirigeant de la société Alfa
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CEEO | 12/10/2017 | |
Fiche projet - Le meyerhof
Retrouvez tous les détails du projet
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CEEO | 12/10/2017 | |
Ouverture du chantier
Déclaration d'ouverture du chantier pour le 23 octobre 2017
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CEEO | 13/10/2017 | |
CEEO
Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
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DIRS | 03/11/2017 | |
Rapport du président
Rapport sur l'émission de l'emprunt du Président aux Associés
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CEEO | 03/11/2017 | |
DIRS
Document d'Information Réglementaire Synthétique
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Autre | 03/11/2017 | |
Décision du Président - Remboursement
PV de décision du Président de la SAS Alfa statuant du remboursement de l'opération le Meyerhof
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CEEO | 14/08/2018 |
- Date 31/08/2017
- Type CEEO
- Date 11/10/2017
- Type CEEO
- Date 11/10/2017
- Type CEEO
- Date 11/10/2017
- Type CEEO
- Date 12/10/2017
- Type CEEO
- Date 12/10/2017
- Type CEEO
- Date 13/10/2017
- Type CEEO
- Date 03/11/2017
- Type DIRS
- Date 03/11/2017
- Type CEEO
- Date 03/11/2017
- Type Autre
- Date 14/08/2018
- Type CEEO
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Financement d'une opération de résidence intergénérationnelle de 57 logements.