Le Perray

Remboursé
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens
Localisation Le Perray en Yvelines (78610)
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

Après le succès de l'opération Faubourg Lagrappe remboursée en quelques jours, l'opérateur Global Promotion revient avec une nouvelle opération de division.

Le projet Le Perray consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier pour sa découpe et sa revente. La maison est ainsi séparée de son terrain. Les deux lots sont commercialisés auprès du même acquéreur et la première vente est réalisée dans les 15 jours après l'acquisition et permettra de rembourser une grande partie du capital et des intérêts.

L'opération Saint Chéron, publiée sur le site d'Upstone et portée par le même opérateur, devrait suivre la présente opération, permettant aux investisseurs de réinvestir leurs fonds s'ils le souhaitent.

Afin de permettre au plus grand nombre d'investir sur ce projet, nous avons avons limité l'investissement à un maximum de 1 000 €.
 

Les chiffres clés

Localisation Le Perray en Yvelines (78610)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Opération de marchand de biens
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 190 000 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
Google Map Le Perray

Localisation du projet

Le Perray en Yvelines (78610)

Le Perray-en-Yvelines est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

La ville appartient à l'arrondissement de Rambouillet et fait partie de la communauté d'agglomération de Rambouillet Territoires. Le code postal de la ville est de 78610 et son code Insee est 78486.

Ses habitants sont appelés les Perrotins depuis 1980.

Source: Wikipedia

Le Perray en Yvelines (78610) Google Map Le Perray

Présentation du promoteur

Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.

En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:

  • Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
  • Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
  • Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
  • Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge

Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.

  • Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
  • Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
  • Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
  • Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
  • Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
  • Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
  • La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
  • Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
  • Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
  • Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.

Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.

En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:

  • Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
  • Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
  • Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
  • Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge

Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.

  • Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
  • Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
  • Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
  • Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
  • Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
  • Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
  • Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
  • La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
  • Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
  • Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
  • Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
  • Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
  • Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.

Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
DP - non opposition Déclaration Préalable - attestation de non opposition
CEEO 16/08/2020
DP - Affichage Déclaration préalable - Constat d'affichage d'huissier
CEEO 16/08/2020
CU - favorable Certificat d'urbanisme - avis favorable et prescriptions
CEEO 16/08/2020
CEEO Contrat d'émission d'emprunt obligataire
DIRS 17/08/2020
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions des associés pour l'émission de l'emprunt obligataire
CEEO 17/08/2020
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
Autre 17/08/2020
Kbis société Emettrice et opérationnelle Extrait Kbis de la société Xeily Two
CEEO 18/08/2020
Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société Xeily Two
CEEO 18/08/2020
Rapport d'audit Rapport d'audit de l'actif et du passif de la société emettrice
CEEO 18/08/2020
DP - non opposition Déclaration Préalable - attestation de non opposition
  • Date 16/08/2020
  • Type CEEO
DP - Affichage Déclaration préalable - Constat d'affichage d'huissier
  • Date 16/08/2020
  • Type CEEO
CU - favorable Certificat d'urbanisme - avis favorable et prescriptions
  • Date 16/08/2020
  • Type CEEO
CEEO Contrat d'émission d'emprunt obligataire
  • Date 17/08/2020
  • Type DIRS
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions des associés pour l'émission de l'emprunt obligataire
  • Date 17/08/2020
  • Type CEEO
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
  • Date 17/08/2020
  • Type Autre
Kbis société Emettrice et opérationnelle Extrait Kbis de la société Xeily Two
  • Date 18/08/2020
  • Type CEEO
Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société Xeily Two
  • Date 18/08/2020
  • Type CEEO
Rapport d'audit Rapport d'audit de l'actif et du passif de la société emettrice
  • Date 18/08/2020
  • Type CEEO

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Achat découpe revente

Localisation Le Perray en Yvelines (78610)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41