Le Perray
Remboursé
Opération de marchand de biens
Opération de marchand de biens
Localisation
Le Perray en Yvelines (78610)
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €
Le projet
Après le succès de l'opération Faubourg Lagrappe remboursée en quelques jours, l'opérateur Global Promotion revient avec une nouvelle opération de division.
Le projet Le Perray consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier pour sa découpe et sa revente. La maison est ainsi séparée de son terrain. Les deux lots sont commercialisés auprès du même acquéreur et la première vente est réalisée dans les 15 jours après l'acquisition et permettra de rembourser une grande partie du capital et des intérêts.
L'opération Saint Chéron, publiée sur le site d'Upstone et portée par le même opérateur, devrait suivre la présente opération, permettant aux investisseurs de réinvestir leurs fonds s'ils le souhaitent.
Afin de permettre au plus grand nombre d'investir sur ce projet, nous avons avons limité l'investissement à un maximum de 1 000 €.
Les chiffres clés
Localisation
Le Perray en Yvelines (78610)
Type d’investissement
Opération de marchand de biens
Type de projet
Opération de marchand de biens
Type d’actifs
Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter
190 000 €
Investissement minimum
100 €
Frais pour les investisseurs
0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
€
Localisation du projet
Le Perray en Yvelines (78610)Le Perray-en-Yvelines est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.
La ville appartient à l'arrondissement de Rambouillet et fait partie de la communauté d'agglomération de Rambouillet Territoires. Le code postal de la ville est de 78610 et son code Insee est 78486.
Ses habitants sont appelés les Perrotins depuis 1980.
Source: Wikipedia
Présentation du promoteur
Global Promotion est le nom commercial de la société Les Landes du Rosey, dirigée par Frederic Deye et spécialisée dans les opérations d'achat revente.
En 2019, la société a réalisé les opérations suivantes:
- Angervilliers, division parcellaire en 5 lots, 25% de marge
- Mainvilliers, division parcellaire en 7 lots, 16% de marge
- Les Molières, achat d'une maison, revente du bâti et du terrain en deux lots, 14% de marge
- Les Marcoussis, achat/revente d'un terrain à bâtir, 21% de marge
Depuis 2020 l'opérateur a financé 10,9M€ d'opération et remboursé 6,3M€ sur Upstone.
- Faubourg Lagrappe, achat division et revente le même jour, 15% de marge, 3,3% de rendement rendu aux investisseurs en quelques jours d'immobilisation. Opération remboursée.
- Le Perray, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Etampes & Forges, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération remboursée
- Poissy & Egly, achat division de deux ensembles immobiliers, 16% de marge. Opération en cours, remboursée à 26%
- Thivars & Lucé, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Saint Chéron, achat division d'un ensemble immobilier, 30% de marge. Opération remboursée
- Magny, permis d'aménager, vente de 5 terrains à bâtir. Opération en cours, remboursée à 56%
- Les Ardillières, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 74%
- Gallardon, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours, remboursée à 78%
- La Gatine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Orson Welles, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Saint Illiers, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Chaumine, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée à 30%
- Amilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- La Musse, refinancement d'un projet d'achat découpe. Opération remboursée
- Saint Projet, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Octave Allaire, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée
- Ormesson, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours
- Tilly, achat division d'un ensemble immobilier. Opération remboursée.
- Soindres, achat division d'un ensemble immobilier. Opération en cours.
-
La Musse juillet 2023
Refinancement d'une opération visant en l’acquisition de 3 parcelles cadastrales, pour une contenance totale de 5 985 m², situées à Boutigny-Prouais.
-
Saint-Projet juin 2022
Opération de lotissement qui consiste en l’acquisition d’un foncier de 2 063 m² dans la commune de Boutigny-Prouais.
-
Octave Allaire décembre 2022
Opération d'achat revente d'un ensemble immobilier située à Saint-Léger-en-Yvelines.
-
Tilly avril 2023
Opération d'achat - découpe et revente d’un foncier d'une surface de 3 550 m².
Quelques réalisations Global promotion
Documentation
Les documents du projet
| Nom du document | Type | Date | |
|---|---|---|---|
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DP - non opposition
Déclaration Préalable - attestation de non opposition
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CEEO | 16/08/2020 | |
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DP - Affichage
Déclaration préalable - Constat d'affichage d'huissier
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CEEO | 16/08/2020 | |
|
CU - favorable
Certificat d'urbanisme - avis favorable et prescriptions
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CEEO | 16/08/2020 | |
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CEEO
Contrat d'émission d'emprunt obligataire
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DIRS | 17/08/2020 | |
|
PV de décision du Président - Emission obligataire
Procès Verbal de décisions des associés pour l'émission de l'emprunt obligataire
|
CEEO | 17/08/2020 | |
|
DIRS
Document D'Information Réglementaire Synthétique
|
Autre | 17/08/2020 | |
|
Kbis société Emettrice et opérationnelle
Extrait Kbis de la société Xeily Two
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CEEO | 18/08/2020 | |
|
Statuts société Emettrice et Opérationnelle
Statuts de la société Xeily Two
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CEEO | 18/08/2020 | |
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Rapport d'audit
Rapport d'audit de l'actif et du passif de la société emettrice
|
CEEO | 18/08/2020 |
- Date 16/08/2020
- Type CEEO
- Date 16/08/2020
- Type CEEO
- Date 16/08/2020
- Type CEEO
- Date 17/08/2020
- Type DIRS
- Date 17/08/2020
- Type CEEO
- Date 17/08/2020
- Type Autre
- Date 18/08/2020
- Type CEEO
- Date 18/08/2020
- Type CEEO
- Date 18/08/2020
- Type CEEO
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Achat découpe revente
Localisation
Le Perray en Yvelines (78610)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
