Les Berges du Netzenbach

Financé
Opération de marchand de biens Opération de marchand de biens Opération de promotion immobilière
Localisation Wisches (67130)
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres
Investissement à partir de 100 €

Le projet

Le projet "Les berges du Netzenbach" se compose de 2 résidences à taille humaine de 24 lots (10 et 14) ainsi que d'un lotissement de 16 terrains constructibles + 1 maison revendue en l'état (lot n° 17, cf. plan masse dans l'onglet document).

La commercialisation pour ces deux premières tranches est déjà bien avancée : respectivement 45% et 48%.

L'acquisition est prévue pour le mois de juin, les travaux de viabilisation et de démolition de l'existant ne devraient pas excéder 1 mois, suite à quoi la construction des 2 collectifs pourra démarrer dès le mois de juillet.



 

Les chiffres clés

Localisation Wisches (67130)
Type d’investissement Opération de marchand de biens
Type de projet Opération de promotion immobilière
Type d’actifs Bureau
Rendement cible *
Réservé aux membres
Montant total a collecter 600 000 €
Investissement minimum 100 €
Frais pour les investisseurs 0 €
Durée cible **
Réservé aux membres
Actuellement deja collecté
Google Map Les Berges du Netzenbach

Localisation du projet

Wisches (67130)

Situé à 6 kilomètres de Schirmeck, à 19 km de Molsheim et sa zone commerciale, et à 42 km du centre de Strasbourg, le village de Wisches est une belle commune typiquement alsacienne.

Avec une population de 2 116 habitants, le village a su garder son patrimoine historique tout en se développant pour répondre aux besoins d’aujourd’hui . Il reste facile d’accès par la voie express de la Bruche.

Wisches eût été, dans l'Antiquité et au Moyen Âge, un carrefour permettant l'accès au Donon depuis Strasbourg. La première mention du ruisseau de Netzenbach remonte au Haut Moyen Âge. 

Aujourd'hui, Wisches est un village attractif à proximité de la zone commerciale Atrium à Mutzig et de la zone de loisirs Le Trèfle à Dorlisheim.

Wisches (67130) Google Map Les Berges du Netzenbach

Présentation du promoteur

Alfa Aménagement est une structure de promotion dirigée par Philippe Vetter, spécialisée dans la production résidentielle dans le grand Est.

Les réalisations précedéntes sont

  • Aménagement de 10 lors d'un lotissement à Saint Pierre (près de Sélestat) en 2001,
  • Aménagement d'un lotissement de 5 lots à Sélestat en 2002,
  • Promotion de 27 logements neufs en 2001 et 2002 à Rosheim,
  • Aménagement d'un lotissement de 39 lots à Rosheim en 2006 et 2007
  • Aménagement d'un lotissement de 10 lots à Rosheim en 2009
  • Promotion de 14 logements neufs en 2015
  • Promotion d'une résidence service de 80 lots "Le Meyerhof" en 2017 à Rosheim, financée sur Upstone, remboursée
  • Aménagement d'un lotissement "Le Leimen" en 2018 à Rosheim, financé sur Upstone, remboursé.

Alfa Aménagement est une structure de promotion dirigée par Philippe Vetter, spécialisée dans la production résidentielle dans le grand Est.

Les réalisations précedéntes sont

  • Aménagement de 10 lors d'un lotissement à Saint Pierre (près de Sélestat) en 2001,
  • Aménagement d'un lotissement de 5 lots à Sélestat en 2002,
  • Promotion de 27 logements neufs en 2001 et 2002 à Rosheim,
  • Aménagement d'un lotissement de 39 lots à Rosheim en 2006 et 2007
  • Aménagement d'un lotissement de 10 lots à Rosheim en 2009
  • Promotion de 14 logements neufs en 2015
  • Promotion d'une résidence service de 80 lots "Le Meyerhof" en 2017 à Rosheim, financée sur Upstone, remboursée
  • Aménagement d'un lotissement "Le Leimen" en 2018 à Rosheim, financé sur Upstone, remboursé.

    Quelques réalisations Alfa

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Documentation

Les documents du projet

Nom du document Type Date
Bilans consolidé de l'opération Descriptif des coûts de l'opération
CEEO 22/04/2022
Kbis société Emettrice et opérationnelle Kbis de la société ALFA
CEEO 22/04/2022
Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société ALFA
CEEO 22/04/2022
Plan masse Plan des lots & hypothèse d'implantation
CEEO 22/04/2022
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
CEEO 20/05/2022
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
DIRS 20/05/2022
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
Autre 20/05/2022
Bilan de l'opération de lotissement Descriptif des coûts de l'opération
CEEO 21/06/2022
Bilan de l'opération collectifs Descriptif des coûts de l'opération
CEEO 21/06/2022
Grille de commercialisation - collectif Grille de prix et état de la commercialisation
CEEO 21/06/2022
Grille de commercialisation - lotissement Grille de prix et état de la commercialisation
CEEO 21/06/2022
Tableau de financement Descriptions des besoins de financement et des ressources associés
CEEO 22/06/2022
Avenant au CEEO Avenant au Contrat d'Émission du Contrat Obligataire avec un taux de 12%
CEEO 23/06/2022
Bilans consolidé de l'opération Descriptif des coûts de l'opération
  • Date 22/04/2022
  • Type CEEO
Kbis société Emettrice et opérationnelle Kbis de la société ALFA
  • Date 22/04/2022
  • Type CEEO
Statuts société Emettrice et Opérationnelle Statuts de la société ALFA
  • Date 22/04/2022
  • Type CEEO
Plan masse Plan des lots & hypothèse d'implantation
  • Date 22/04/2022
  • Type CEEO
PV de décision du Président - Emission obligataire Procès Verbal de décisions du Président pour l'émission de l'emprunt obligataire
  • Date 20/05/2022
  • Type CEEO
CEEO Contrat d'Emission d'Emprunt Obligataire
  • Date 20/05/2022
  • Type DIRS
DIRS Document D'Information Réglementaire Synthétique
  • Date 20/05/2022
  • Type Autre
Bilan de l'opération de lotissement Descriptif des coûts de l'opération
  • Date 21/06/2022
  • Type CEEO
Bilan de l'opération collectifs Descriptif des coûts de l'opération
  • Date 21/06/2022
  • Type CEEO
Grille de commercialisation - collectif Grille de prix et état de la commercialisation
  • Date 21/06/2022
  • Type CEEO
Grille de commercialisation - lotissement Grille de prix et état de la commercialisation
  • Date 21/06/2022
  • Type CEEO
Tableau de financement Descriptions des besoins de financement et des ressources associés
  • Date 22/06/2022
  • Type CEEO
Avenant au CEEO Avenant au Contrat d'Émission du Contrat Obligataire avec un taux de 12%
  • Date 23/06/2022
  • Type CEEO

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Financement d'une opération d'aménagement et de promotion immobilière à Wisches (Alsace).

Localisation Wisches (67130)
Rendement cible *
Réservé aux membres
Durée cible **
Réservé aux membres

La SAS AM Equity est une Société par Actions Simplifiée au capital de 56 123 euros, immatriculée au RCS de Nanterre sous le n° 815 138 011 et dont le siège social est situé au 12 avenue André Malraux - 92300 Levallois Perret et enregistrée auprès de l’AMF pour l'activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-41